Villa d'exception en Provence - idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud dans un cadre luxueux ou bien pour développer votre projet de maison d'hôtes ou de retraite bien-être Description ...

villa d exception en provence - ideale pour profiter de la douceur de vivre du sud dans un cadre luxueux ou bien pour developper votre projet de maison d hotes ou de retraite bien-etre, , description, cette villa d exception est situee au coeur de la provence et allie luxe, espace et serenite. residence principale ou secondaire de luxe, elle offre aussi la possibilite de developper un projet touristique de petite taille, tel qu une maison d hotes de charme ou une retraite bien-etre., , nichee dans un environnement calme et verdoyant, la propriete se trouve a seulement 7 minutes dorange et a 15 minutes a pied d un village provencal typique avec restaurant et epicerie., d une superficie de 290 m2, la villa combine elegance, confort et fonctionnalite. elle se situe sur un superbe terrain boise de 4 800 m2, garantissant une intimite totale et une atmosphere paisible., , agencement, au rez-de-chaussee un vaste sejour lumineux de 55 m2 avec cheminee, une salle a manger separee et une cuisine entierement equipee avec arriere-cuisine., la suite parentale de 40 m2 dispose de sa propre salle de bain. on trouve egalement un bureau, une salle de sport, une salle de musique/home cinema et un studio independant., , a l etage trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative. une douche supplementaire et un wc separe completent ce niveau., , certaines pieces peuvent etre facilement transformees en chambres supplementaires, portant le total jusqu a sept chambres., , confort et equipements, chauffage par pompe a chaleur air/eau (ventilo-convecteurs et radiateurs acier), climatisation par pompe a chaleur, panneaux solaires 6 kwc avec revente du surplus, chauffe-eau electrique 200 l, eau de ville, adoucisseur d eau, fibre optique, arrosage automatique multi-zones, salle de billard et pool house, excellente isolation et finitions haut de gamme, , exterieur, terrain paysage de 4 800 m2 avec chenes et haies matures, piscine 11 × 5 m, 300 m2 de terrasses orientees est, sud et ouest, double garage de 50 m2, cave de 16 m2, cour couverte, abri bois et parking pour 10 vehicules, , situation et accessibilite, 7 min dorange, 15 min des autoroutes a7 et a9, 35 min de la gare tgv davignon, 1 h de la mediterranee (la grande-motte, grau-du-roi), 2 h de laeroport de lyon st-exupery, 1 h de laeroport de marseille-marignane, , la region est prisee pour son patrimoine et son art de vivre theatre antique d orange, vaison-la-romaine, vignobles des cotes du rhone, mont ventoux et brocantes de lisle-sur-la-sorgue., , atouts, fort potentiel pour projet touristique (sous reserve daccord municipal), location saisonniere possible, environ 4 000 euros/semaine en haute saison, studio invite pouvant etre loue separement, exposition ensoleillee, vue degagee, entierement prete a vivre et tres bien entretenue, , une propriete d exception qui combine harmonieusement luxe, calme et charme provencal. une opportunite rare dans l une des plus belles regions du sud de la france qui vous est proposee par interfrance - sympa immobilier, specialiste de la vente de campings et de chambres d hotes depuis 1995.,

Description

This exclusive villa is located in the heart of Provence and combines luxury, space, and tranquility with the potential to create a small-scale tourism project such as a boutique B&B ...

descriptionthis exclusive villa is located in the heart of provence and combines luxury, space, and tranquility with the potential to create a small-scale tourism project such as a boutique b et b or a wellness retreat.set in a peaceful and green environment, the property is only 7 minutes from orange and a 15-minute walk from a charming provencal village with a restaurant and local shop.with its 290 m2 of living space, this elegant home offers both comfort and functionality. it sits on a beautiful wooded plot of 4,800 m2, ensuring total privacy and serenity.layouton the ground floor a bright 55 m2 living room with fireplace, separate dining room, and fully equipped kitchen with utility room.the 40 m2 master suite includes a private bathroom. there is also an office, gym, music/home cinema room, and an independent studio.upstairs three spacious bedrooms, each with its own bathroom. an additional shower room and separate toilet complete the floor.some rooms can easily be converted into extra bedrooms, allowing up to seven bedrooms in total.comfort and amenitiesair/water heat pump with fan coils and steel radiatorsair conditioning via heat pump6 kwp solar panels with energy return200-liter electric water heatermains water, water softener, fiber internetautomatic multi-zone irrigation systembilliard room and pool houseexcellent insulation and high-quality finishesoutdoor space4,800 m2 landscaped plot with mature oaks and hedges11 × 5 m swimming pool300 m2 of terraces facing east, south, and west50 m2 double garage, 16 m2 cellarcovered courtyard, wood storage, and parking for up to 10 carslocation et accessibility7 minutes from orange15 minutes from motorways a7 and a935 minutes from avignon tgv station1 hour from the mediterranean (la grande-motte, grau-du-roi)2 hours from lyon st. exupery airport1 hour from marseille airportthe region offers an exceptional lifestyle and numerous attractions the roman theatre of orange, vaison-la-romaine, the cotes du rhone vineyards, mont ventoux, and the antique markets of lisle-sur-la-sorgue.highlightsgreat potential for a tourism project (subject to local approval)seasonal rentals possible, approx. et euro,4,000/week in high seasonguest studio can be rented independentlyexcellent sun exposure and beautiful viewsfully move-in ready and in perfect conditiona rare property combining luxury, peace, and provencal charm. this a unique opportunity to own a beautiful property in one of southern frances most sought-after regions proudly presented by interfrance sympa immobilier, specialists in the sale of character homes, guesthouses and campsites since 1995.

Exclusieve villa in Provence met mogelijkheden voor B&B of wellness retreat wonen en genieten in de Provence

Algemene informatie

Vraagprijs: 743.000 euros
Locatie: Uchaux (nabij Orange), ...

exclusieve villa in provence met mogelijkheden voor b et b of wellness retreat wonen en genieten in de provencealgemene informatievraagprijs 743.000 euroslocatie uchaux (nabij orange), provence-alpes-cote dazurtype woning vrijstaande villawoonoppervlakte ca. 285 m2perceeloppervlakte ca. 4.800 m2aantal kamers 10 (waarvan 4 tot 7 slaapkamers)bouwjaar 1993, uitstekend onderhoudenenergievoorziening zonnepanelen, warmtepomp, airconditioningbijzonderheden zwembad, dubbele garage, onafhankelijk gastenverblijfomschrijvingdeze exclusieve villa ligt in het hart van de provence en combineert luxe, ruimte en rust met de mogelijkheid om een kleinschalig toeristisch project te realiseren, zoals een luxe b et b of een wellness retreat. deze villa is gelegen in een rustige, groene omgeving in de provence, op slechts 7 minuten van orange en vlakbij (slechts enkele minuten fietsen) een typische provencaalse dorp waar een restaurant en epicerie zich bevinden. deze vrijstaande villa van 290 m2 combineert elegantie, ruimte en comfort. de woning is omgeven door een fraai, bosrijk perceel van 4.800 m2 dat volledige privacy en rust garandeert.indelingop de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van 55 m2 met open haard, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken.de master suite van 40 m2 beschikt over een eigen badkamer. daarnaast zijn er een kantoor, een fitnessruimte, een homecinema-/muziekkamer en een onafhankelijke studio.op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. een extra doucheruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet.enkele ruimtes kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamers, waardoor in totaal tot zeven slaapkamers mogelijk zijn.comfort en voorzieningenverwarming via lucht/water-warmtepomp met fancoils en stalen radiatorenairconditioning via warmtepomp6 kwp zonnepanelen met teruglevering200 liter elektrische boilerstadswater, waterontharder en glasvezelautomatisch irrigatiesysteem (meerdere zones)biljartkamer en poolhousehoogwaardige afwerking en uitstekende isolatiebuitenruimteperceel van 4.800 m2 met volwassen eiken en heggengroot zwembad van 11 × 5 m300 m2 terrassen op het oosten, zuiden en westendubbele garage van 50 m2, kelder van 16 m2overdekte binnenplaats, houtopslag en parkeerplaats voor 10 voertuigenligging en bereikbaarheid7 minuten van orange15 minuten van snelwegen a7 en a935 minuten van tgv avignon1 uur van de middellandse zee (la grande-motte, grau-du-roi)2 uur van luchthaven lyon st. exupery1 uur van luchthaven marseille-marignanede woning ligt in een geliefde regio met talloze bezienswaardigheden het romeinse theater van orange, vaison-la-romaine, de wijngaarden van de cotes du rhone, de mont ventoux en de antiekmarkten van lisle-sur-la-sorgue.bijzonderhedenveel potentieel voor toeristische exploitatie (na toestemming van gemeente)seizoensverhuur mogelijk, circa et euro, 4.000 per week in het hoogseizoengastenstudio kan afzonderlijk worden verhuurduitstekende zonligging en prachtig uitzichtvolledig instapklaar en zeer goed onderhoudeneen uitzonderlijke woning die luxe, rust en provencaalse charme perfect combineert. een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige woning in een van de meest geliefde regios van zuid-frankrijk aangeboden door interfrance sympa immobilier, specialist in de verkoop van karaktervolle woningen, chambres dhotes en campings sinds 1995.