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Qui ne rêve pas d'un paradis privé avec une maison modernisée donnant sur son propre jardin naturel et son étang ? Profitez de votre coin de nature privé sur l'une des terrasses, entouré d'oiseaux, de papillons, de libellules, de lézards, d'arbres (fruitiers) et d'arbustes. Vivre comme un dieu en France devient ici réalité.

Prêt à emménager

La maison, rénovée en 2022, offre une surface habitable de 198 m² et est située sur un terrain de 5 879 m². L'étang, alimenté par une source naturelle, a une superficie d'environ 1 000 m². Une grange ouverte de 48 m² est également disponible. Le terrain est situé au bout d'un chemin de campagne menant à un sentier pédestre. La maison est vendue entièrement meublée et est donc prête à emménager. Le propriétaire part en voyage autour du monde et laisse derrière lui ses effets personnels, notamment des meubles, des appareils de cuisine, une machine à laver, un sèche-linge, un congélateur, des tondeuses à gazon (dont un tracteur) et du mobilier de jardin.

Aménagement de la maison

Rez-de-chaussée :

*Séjour et cuisine combinés, 86 m². Le séjour comprend une cheminée, un coin salon et un coin repas. La cuisine est équipée d'un îlot central pour s'asseoir et/ou préparer les repas. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un four, d'une hotte aspirante et d'une plaque à induction.
*Salle de bains avec lavabo, radiateur sèche-serviettes et baignoire balnéo pour deux personnes avec jets latéraux et de fond, éclairage coloré et connexion Bluetooth pour écouter votre musique pendant un moment de détente.
*Toilettes
*Buanderie, 48 m², idéale pour les projets de bricolage, les loisirs ou pour créer une chambre d'amis. (Chambre d'hôtes)

Étage :

*Chambre, 16 m², côté sud
*Chambre d'amis, 21 m², côté nord, pouvant accueillir plusieurs personnes.
*Salle de bain avec douche à effet pluie, douchette et jets, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes.
*Mezzanine 

La maison est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'une cheminée. Elle est également équipée de double vitrage. Un store électrique offre de l'ombre sur la terrasse exposée plein sud. L'installation de la fibre optique est en cours.
Les charges annuelles s'élèvent à 487 € (taxe foncière).

Coordonnées Google : (46.1338984, 0.5852738)

Restaurants, bars, boutiques

La Bussière est située à la périphérie de Pressac. Pressac compte des restaurants, des bars, une boulangerie et une supérette. Pour des supermarchés plus grands et des commerces de première nécessité, vous pouvez vous rendre dans les villes environnantes de Confolens, Charroux, Savigné, Civray et l'Isle-Jourdain, à 15-20 minutes en voiture. Les grandes villes de Limoges, Poitiers et Angoulême sont à une heure de route.

Alentours

La région de la Vienne, de la Charente, de la Charente-Maritime et du Limousin offre une multitude d'activités culturelles, comme le Domaine du Boisbuchet, le Puy de Fou, le Futurescope et le Festival international de Confolens. L'histoire est omniprésente. Dans chaque village ou ville, vous trouverez des bâtiments datant du Moyen Âge ou d'avant, comme la tour et le cloître de Charroux et les ruines du château de Saint-Germain-de-Confolens.

Gares, aéroports

Des trains partent de Limoges, Poitiers et Angoulême vers différentes régions de France et d'Europe. Des aéroports sont situés à Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle et Bergerac.

N'attendez pas pour postuler. Ce lieu, avec son jardin naturel et son étang, est unique et donc très recherché.

Ce bien est également proposé par des agents immobiliers. En achetant auprès de nous, les propriétaires, les frais sont réduits.

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Who wouldn't want this: your own private paradise with a modernized home overlooking your own natural garden and pond? Enjoy your secluded piece of nature on one of the terraces, surrounded by birds, butterflies, dragonflies, lizards, (fruit) trees, and shrubs. Living like a god(dess) in France becomes a reality here.

Move-in ready

Renovated in 2022, the house with a living area of ​​198 m² sits on a plot of 5,879 m². The pond, fed by a natural spring, has a surface area of ​​approximately 1,000 m². There is a 48 m² double garage. The plot is located at the end of a country lane that leads to a walking path. The house is being sold with all its contents, so it's move-in ready. The owner is going on a world trip and is leaving behind, apart from personal belongings, the furniture, kitchen appliances, washing machine, dryer, freezer, lawn mowers (including a ride on) and garden furniture. 

Layout of the house. 

Ground floor: 

*Living room and kitchen combined, 86 m². The living room features a fireplace, a sitting area, and a dining area. The kitchen has an island for seating and/or preparing food. The kitchen unit includes a dishwasher, refrigerator, oven, extractor hood, and induction hob.

*Bathroom with a sink, heated towel rail, and a two-person whirlpool tub with side jets, bottom jets, colored lighting, and Bluetooth for listening to your own music during a relaxing moment.

*wc

*Utility room, 48 m², suitable for DIY projects, hobbies, or creating an extra (bed)room for guests. (B&B)

Upstairs:

*Bedroom, 16 m², on the south side

*(Guest) bedroom, 21 m², on the north side, suitable for several people

*Bathroom with a shower panel featuring a rain shower, hand shower, and jets, a sink, a wc, and a heated towel rail. 

*Mezzanine

The house is heated by a heat pump and features a fireplace. It also has double glazing. An electric awning provides shade on the south-facing terrace. Fiber optic internet is currently being installed.
Annual fees are € 487 (Foncières Tax).

Google coordinates: (46.1338984, 0.5852738)

Restaurants, bars, shops

La Bussière is located on the outskirts of Pressac. Pressac has restaurants, bars, a bakery, and a small supermarket. For larger supermarkets and shops for all your necessities, you can visit the surrounding towns of Confolens, Charroux, Savigné, Civray, and L'Isle-Jourdain: a 15- to 20-minute drive away. The larger cities of Limoges, Poitiers, and Angoulême are an hour's drive away.

Environs

The Vienne, Charente, Charente-Maritime, and Limousin region has much to offer in terms of culture, such as Le Domaine du Boisbuchet, Puy de Fou, Futurescope, and the international Confolens Festival. History is everywhere you look. In every village or town, you'll find buildings from the Middle Ages or earlier, such as the tower and cloister in Charroux and the castle ruins in Saint Germaine de Confolens.

Train stations, airports

Trains depart from Limoges, Poitiers, and Angoulême to various parts of France and Europe. Airports are located in Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle, and Bergerac.

Don't wait too long to apply. This location, with its own natural garden and pond, is truly unique and therefore highly sought after.

The property is also listed with an estate agent here in France, however you pay less fees if you purchase through us, the owners. 

Should you wish to view our property we can pick you up at the airport, Limoges or Poitiers are the closest airports.

P.S. As required by French law the property sale is overseen by a French lawyer (notaire). We have contact with many English speaking notaires.

Koop nu je droom!

Wie wil dit nou niet: je eigen privé paradijs met een gemoderniseerde woning met het uitzicht op je eigen natuurtuin met vijver. Genietend op een van de terrassen van je privé stukje natuur met vogels, vlinders, libellen, hagedissen, (fruit)bomen en struiken om je heen. Leven als een god(in) in Frankrijk wordt hier werkelijkheid. 

Instapklaar

De in 2022 gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 198 m2 staat op een kavel van 5879 m2. De vijver, gevoed door een natuurlijke bron, heeft een oppervlakte van ca 1000 m2. Er is een open schuur, 48 m2. Het perceel ligt aan het eind van een landweg wat overgaat in een wandelpad. De woning wordt met inboedel verkocht dus het huis is instapklaar. De eigenaar gaat op wereldreis en laat, op de persoonlijke bezittingen na, de meubels, keukenuitrusting, wasmachine, droger, vrieskast, grasmachines (waaronder een tractor) en tuinmeubelen achter. 

Indeling woonhuis

Begane grond: 

• Kamer en keuken in één ruimte, 86 m2. In de kamer is een open haard, een zithoek en een eethoek. In de keuken is een eiland om aan te zitten en/of het eten te bereiden. Het keukenblok is inclusief een vaatwasmachine, koelkast, oven, afzuiger en inductieplaat.
• Badkamer met wasbak, handdoek radiator en tweepersoonswhirlpool met zij-jets, onderjets, gekleurd licht en bluetooth voor het luisteren naar je eigen muziek tijdens een relaxmoment.
• Toilet
• Bijkeuken, 48 m2, geschikt voor klussen, hobby’s of om een extra (slaap)kamer te maken voor gasten. (B&B)

Bovenverdieping:

• Slaapkamer, 16 m2, aan de zuidkant
• (Logeer) slaapkamer, 21 m2, aan de noordkant, geschikt voor meerdere personen.
• Badkamer met douchepaneel met stortdouche, handdouche en jets, een wasbak, een toilet en een handdoek radiator.
• Vide 

Het huis wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp en heeft als extra een open haard. Ook is de woning voorzien van dubbel glas. En er is een elektrische luifel voor schaduw op het terras op het zuiden. Momenteel wordt er gewerkt aan het aanleggen van glasvezelinternet.
Jaarlijkse kosten Tax Foncières € 487.

Google coördinaten:  (46.1338984, 0.5852738)

Restaurants, bars, winkels

La Bussière ligt in het buitengebied van Pressac. Pressac heeft restaurants, bars, een bakker en een kleine supermarkt. Voor grotere supermarkten en winkels voor allerlei benodigdheden kunt u terecht in de omliggende plaatsen Confolens, Charroux, Savigné, Civray en Isle d’Jourdain: 15 à 20 minuten rijden. In een uur bent u in de grotere plaatsen Limoges, Poitiers en Angoulême.

Omgeving

De omgeving Vienne, Charente, Charente Maritime and Limousin heeft veel te bieden op cultuurgebied zoals Le Domaine du Boisbuchet, Puy de Fou, Futurescope en het internationale Festival de Confolens. Je ademt hier overal geschiedenis in. In ieder dorp of stad vind je gebouwen uit de Middeleeuwen of eerder zoals de toren en het klooster in Charroux en de kasteelruïne in Saint Germaine de Confolens.

Treinstations, vliegvelden

Vanuit Limoges, Poitiers en Angoulême vertrekken treinen naar allerlei delen van Frankrijk en Europa. Vliegvelden zijn in Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle en Bergerac.

Wil je meer informatie of meer foto`s, neem dan contact op.

Deze woning wordt ook via makelaars aangeboden. Via ons, de eigenaars, is de prijs lager.

Wacht niet te lang met reageren. Deze locatie met eigen natuurtuin en vijver is zeer uniek dus erg gewild. 

Wie niet in de gelegenheid is met eigen vervoer te komen, wordt van het treinstation in Poitiers opgehaald. 

ps. Verkoop is via een notaris in Frankrijk, er zijn Engels sprekende notarissen in de omgeving.

Kaufen Sie jetzt Ihren Traum!

Wer wünscht sich das nicht: Ihr eigenes privates Paradies mit einem modernisierten Haus und Blick auf Ihren eigenen Naturgarten und Teich? Genießen Sie Ihr privates Stück Natur auf einer der Terrassen, umgeben von Vögeln, Schmetterlingen, Libellen, Eidechsen, (Obst-)Bäumen und Sträuchern. Wohnen wie eine Göttin in Frankreich wird hier Wirklichkeit.

Bezugsfertig

Das 2022 renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 198 m² steht auf einem 5.879 m² großen Grundstück. Der von einer natürlichen Quelle gespeiste Teich hat eine Fläche von ca. 1.000 m². Es gibt einen 48 m² großen offenen Schuppen. Das Grundstück liegt am Ende einer Landstraße, die zu einem Wanderweg führt. Das Haus wird mit komplettem Inventar verkauft und ist somit bezugsfertig. Der Eigentümer begibt sich auf Weltreise und lässt neben persönlichen Gegenständen die Möbel, Küchengeräte, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Rasenmäher (inkl. Traktor) und Gartenmöbel zurück.

Hausaufteilung

Erdgeschoss:

*Wohnzimmer mit Küche, 86 m². Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, eine Sitzecke und einen Essbereich. Die Küche bietet eine Kochinsel zum Sitzen und/oder Zubereiten von Mahlzeiten. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld ausgestattet.
*Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchwärmer und Whirlpool für zwei Personen mit Seiten- und Bodendüsen, farbiger Beleuchtung und Bluetooth zum Entspannen mit Ihrer eigenen Musik.
*WC
*Hauswirtschaftsraum, 48 m², ideal für Heimwerkerprojekte, Hobbys oder als zusätzliches (Schlaf-)Zimmer für Gäste. (B&B)

Obergeschoss:

*Schlafzimmer, 16 m², Südlage
*(Gäste-)Zimmer, 21 m², Nordlage, geeignet für mehrere Personen.
*Badezimmer mit Duschpaneel mit Regenduschkopf, Handbrause und Düsen, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer.
*Mezzanin

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über einen Kamin. Es ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine elektrische Markise spendet Schatten auf der Südterrasse. Glasfaser-Internet wird derzeit installiert.
Die Jahresgebühr beträgt 487 € (Foncières-Steuer).

Google-Koordinaten: (46.1338984, 0.5852738)

Restaurants, Bars, Geschäfte

La Bussière liegt am Rande von Pressac. Pressac bietet Restaurants, Bars, eine Bäckerei und einen kleinen Supermarkt. Größere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Städten Confolens, Charroux, Savigné, Civray und L'Isle-Jourdain, die jeweils 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen. Die größeren Städte Limoges, Poitiers und Angoulême erreichen Sie in einer Autostunde.

Umgebung

Die Regionen Vienne, Charente, Charente-Maritime und Limousin haben kulturell viel zu bieten, darunter die Domaine du Boisbuchet, Puy de Fou, Futurescope und das internationale Confolens Festival. Geschichte ist allgegenwärtig. In jedem Dorf und jeder Stadt finden Sie Gebäude aus dem Mittelalter oder früher, wie zum Beispiel den Turm und den Kreuzgang in Charroux und die Burgruine in Saint-Germain-de-Confolens.

Bahnhöfe und Flughäfen

Von Limoges, Poitiers und Angoulême aus fahren Züge in verschiedene Teile Frankreichs und Europas. Flughäfen befinden sich in Poitiers, Limoges, Bordeaux, La Rochelle und Bergerac.

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