A la sortie du village bastide de Castelnau-de-Montmiral par un chemin privé on accède à cette propriété, ancienne borderie de 259 m² habitables. Sous le vaste porche, l'entrée du rez-de-chaussée dessert un salon de presque 40 m² au plafond cathédrale où une magnifique cheminée monumentale avec insert apporte majesté et confort. Pour suivre, un spacieux living-salle à manger de 54 m² éclairé d'une belle lumière extérieure au travers de plusieurs baies vitrées cet espace accueillant donne vue sur la piscine 12 x 5,50 et un joli panorama de la campagne avoisinante. De là, s'ouvre une large arcade donnant sur une vaste cuisine équipée et agencée avec îlot central, de 22 m² qu'un cellier en arrière cuisine vient compléter. Le couloir du rez-de-chaussée dessert une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc, donnant directement sur le jardin par la porte-fenêtre. Sous la voûte de plus de 5 m au premier étage, une généreuse mezzanine-bureau de 28 m² apporte un chic authentique. Elle dessert trois chambres de 17, 17 et 25 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant au séjour un grand appentis et un garage-atelier de 32 m² complètent utilement l'ensemble. La maison est entourée sur deux côtés d'un large chemin carrelé et côté nord (piscine) d'une vaste terrasse pour vos séjours d'été. Les menuiseries alu double vitrage, les beaux matériaux, le confort moderne, l'atmosphère chaleureuse, les 2 ha 45 de terrain entretenu en font une demeure d'exception qui attend votre visite. Sur cette magnifique propriété, une carrière (carrousel) en plein air et des box combleront les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

At the exit of the bastide village of Castelnau-de-Montmiral via a private road you access this property, a former borderie with 259 m² of living space. Under the vast porch, the ground floor entrance leads to a living room of almost 40 m² with a cathedral roof where a magnificent monumental fireplace with insert brings majesty and comfort. To follow, a spacious living-dining room of 54 m² illuminated with beautiful exterior light through several bay windows this welcoming space overlooks the 12 x 5.50 swimming pool and a pretty panorama of the surrounding countryside. From there, a large arcade opens onto a large fitted and equipped kitchen with a central island of 22 m² which is completed by a pantry in the back kitchen. The ground floor corridor leads to a first bedroom with bathroom, walk-in shower and toilet, opening directly onto the garden through the French window. Under the vault of more than 5 m on the first floor, a generous mezzanine-office of 28 m² brings authentic chic. It serves three bedrooms of 17, 17 and 25 m², a bathroom, a shower room and a separate toilet. Adjoining the living room, a large lean-to and a 32 m² garage-workshop usefully complete the ensemble. The house is surrounded on two sides by a wide tiled path and on the north side (swimming pool) by a large terrace for your summer stays. The double-glazed aluminum joinery, the beautiful materials, the modern comfort, the warm atmosphere, the 2.45 hectares of maintained land make it an exceptional residence which awaits your visit. On this magnificent property, an open-air carousel and boxes will delight horse lovers. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr »

Bij de uitgang van het bastidedorp Castelnau-de-Montmiral bereikt u via een privéweg dit pand, een voormalige borderie met 259 m² woonoppervlak. Onder de enorme veranda leidt de entree op de begane grond naar een woonkamer van bijna 40 m² met een kathedraaldak waar een prachtige monumentale schouw met insert majesteit en comfort brengt. Aansluitend een ruime woon-eetkamer van 54 m² verlicht met prachtig buitenlicht via verschillende erkers deze uitnodigende ruimte kijkt uit op het zwembad van 12 x 5,50 en een mooi panorama op het omliggende platteland. Van daaruit komt een grote arcade uit op een grote ingerichte en uitgeruste keuken met een centraal eiland van 22 m², aangevuld met een bijkeuken in de bijkeuken. De gang op de begane grond leidt naar een eerste slaapkamer met badkamer, inloopdouche en toilet, die via het openslaande raam direct uitkomt op de tuin. Onder het gewelf van ruim 5 m op de eerste verdieping brengt een royale mezzanine-kantoor van 28 m² authentieke chic. Het bedient drie slaapkamers van 17, 17 en 25 m², een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Grenzend aan de woonkamer maken een grote aanbouw en een garage-werkplaats van 32 m² het ensemble op nuttige wijze compleet. Het huis is aan twee kanten omgeven door een breed betegeld pad en aan de noordkant (zwembad) door een groot terras voor uw zomerverblijven. Het aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, de mooie materialen, het moderne comfort, de warme sfeer, de 2,45 hectare onderhouden grond maken het tot een uitzonderlijke woning die op uw bezoek wacht. Op dit prachtige landgoed zullen een openluchtcarrousel en boxen de paardenliefhebbers verrukken. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »

Am Ausgang des Bastidendorfes Castelnau-de-Montmiral gelangen Sie über eine Privatstraße zu diesem Anwesen, einem ehemaligen Grenzland mit 259 m² Wohnfläche. Unter der riesigen Veranda führt der Eingang im Erdgeschoss zu einem fast 40 m² großen Wohnzimmer mit Kathedralendach, in dem ein prächtiger monumentaler Kamin mit Einsatz für Majestät und Komfort sorgt. Daran schließt sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer von 54 m² an, das durch mehrere Erkerfenster mit wunderschönem Außenlicht beleuchtet wird Dieser einladende Raum bietet Blick auf den 12 x 5,50 m großen Pool und ein hübsches Panorama auf die umliegende Landschaft. Von dort aus führt ein großer Arkadengang zu einer großen Einbauküche mit einer zentralen Insel von 22 m², die durch eine Speisekammer in der hinteren Küche ergänzt wird. Der Flur im Erdgeschoss führt zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad, ebenerdiger Dusche und Toilette, das durch das französische Fenster direkt zum Garten führt. Unter dem über 5 m hohen Gewölbe im ersten Obergeschoss sorgt ein großzügiges Mezzanine-Büro von 28 m² für authentischen Chic. Es verfügt über drei Schlafzimmer von 17, 17 und 25 m², ein Badezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. An das Wohnzimmer angrenzend runden ein großer Vorbau und eine 32 m² große Garagenwerkstatt das Ensemble sinnvoll ab. Das Haus ist auf zwei Seiten von einem breiten gefliesten Weg umgeben und auf der Nordseite (Schwimmbad) von einer großen Terrasse für Ihre Sommeraufenthalte. Die doppelt verglaste Aluminium-Tischlerei, die schönen Materialien, der moderne Komfort, die warme Atmosphäre und die 2,45 Hektar gepflegten Grundstücks machen es zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz, der auf Ihren Besuch wartet. Auf diesem herrlichen Anwesen werden Pferdeliebhaber ein Karussell und Boxen unter freiem Himmel begeistern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr »