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Maison à vendre en France:

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Maison secondaire

Type de bien
Résidentiel
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
33 - Gironde
Ville
Salles
Pays
France
Référence
001-2262

Maison à vendre en France pour:

€ 295.000

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Presque tous les locataires des villas de notre parc sont agréablement surpris lors de leur premier séjour. Par conséquent, beaucoup d'entre eux reviennent une ou plusieurs fois.

Cette villa est située dans une Résidence de Tourisme et est destinée à l'hébergement et à la location de vacances. La résidence permanente n'est pas autorisée.

Cette "maison secondaire" luxueuse et très bien entretenue est située en bordure de parc avec vue dégagée et dispose d'un jardin de 700m2. Toute la maison est au rez-de-chaussée et équipée d'un chauffage au sol, qui peut être utilisé par pièce.

Le salon lumineux dispose d'une télévision SmaRT, de Sonos One et d'un poêle à bois moderne. La luxueuse cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un micro-ondes, de plaques à induction, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'une machine Nespresso. Dans la buanderie, vous trouverez la chaudière, le lave-linge, le sèche-linge et la cave à vin.

Les deux chambres ont une salle de bain en suite : une salle de bain a une baignoire spacieuse, une douche et des toilettes séparées, l'autre a une douche. Les deux chambres ont accès à une terrasse et les fenêtres et les portes sont équipées de moustiquaires.

Par les grandes portes coulissantes du salon et une porte extérieure dans la cuisine, vous pouvez accéder au jardin et à la grande terrasse avec mobilier de jardin et cheminée. Un barbecue a été placé dans le foyer extérieur.

Le jardin conçu par un architecte est équipé d'un système de pluie et dispose de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées. La villa dispose de sa propre place de parking et d'un débarras extérieur suffisamment spacieux pour stocker le bois et les matériaux de jardin.

La maison est idéalement adaptée pour en profiter en toutes saisons et est proposée avec inventaire.

Cette villa est située sur un parc de vacances à 45 km en contrebas de Bordeaux dans une zone calme et boisée, mais avec de nombreuses variations dans la région, comme les lacs à partir de 20 km), la côte atlantique accidentée (40 km), diverses régions viticoles (à partir de 30 km ), Bassin d'Arcachon (25 km), Bordeaux (45 km) et Saint-Sébastien en Espagne (195 km). L'aéroport de Bordeaux est à 50 km.

You long for a holiday villa in peace and without worries?
Are you looking for a holiday villa in France that catches the eye because of its location?
With plenty of space and tranquility around the villa and varied entertainment in the area.
And easy to reach, both by car and by plane.

Then I would like to welcome you to the world of 'Résidence du Château de Salles' and invite you to discover a unique holiday villa!

You get the varied nature in the area into the bargain. With forests, beautiful vineyards and a rugged Atlantic coast.

Almost all tenants of villas in our park are pleasantly surprised during their first stay. Therefore, many of them come back one or more times.

This villa is located on a Résidence de Tourisme and is intended for holiday accommodation and rental. Permanent residence is not allowed.

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Almost all tenants of villas in our park are pleasantly surprised during their first stay. Therefore, many of them come back one or more times.

This villa is located on a Résidence de Tourisme and is intended for holiday accommodation and rental. Permanent residence is not allowed. This luxurious and very well maintained "maison secondary" is located on the edge of the park with unobstructed views and has a garden of 700m2. The entire house is on the ground floor and equipped with underfloor heating, which can be operated per room.

The bright living room has a SmaRT TV, Sonos One and a modern wood stove. The luxurious open kitchen is equipped with an oven, microwave, induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher and Nespresso machine. In the utility room you will find the boiler, washing machine, dryer and wine climate cabinet.

The two bedrooms have a bathroom en suite: one bathroom has a spacious bath, separate shower and toilet, the other has a shower. Both bedrooms have access to a terrace and the windows and doors are fitted with mosquito nets.

Through the large sliding doors in the living room and an outside door in the kitchen you can reach the garden and the spacious terrace with garden furniture and a cozy fireplace. A barbecue has been placed in the outdoor fireplace.

The architect-designed garden is equipped with a rain system and has various sun and shade terraces. The villa has its own parking space and an outside storage room, which is spacious enough to store wood and garden materials.

The house is ideally suited to enjoy it in all seasons and is offered including inventory.

This villa is located on a holiday park 45 km below Bordeaux in a quiet wooded area, but with many variations in the area, such as lakes from 20 km), the rugged Atlantic coast (40 km), various wine regions (from 30 km), Bassin van Arcachon (25 km), Bordeaux (45 km) and San Sebastian in Spain (195 km). Bordeaux airport is 50 km away.

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Nagenoeg alle huurders van villa's op ons park zijn aangenaam verrast tijdens hun eerste verblijf. Daarom komen velen van hen een of meerdere keren terug.

Deze villa staat op een Résidence de Tourisme en is bestemd voor vakantieverblijf en verhuur. Permanente bewoning is niet toegestaan.

Deze luxe en zeer goed onderhouden “maison secondaire” ligt aan de rand van het park met vrij uitzicht en heeft een tuin van 700m2. De gehele woning is gelijkvloers en voorzien van vloerverwarming, die per ruimte kan worden bediend.

De lichte woonkamer beschikt over een SmaRT TV, Sonos One en een moderne houtkachel. De luxe open keuken is voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser en Nespresso-machine. In de bijkeuken vindt u de boiler, wasmachine, droger en wijnklimaatkast.

De twee slaapkamers hebben een badkamer en suite: één badkamer heeft een ruim bad, aparte douche en toilet, de andere heeft een douche. Beide slaapkamers hebben toegang tot een terras en de ramen en deuren zijn voorzien van horren.

Door de grote schuifdeuren in de woonkamer en een buitendeur in de keuken bereikt u de tuin en het royale terras met tuinmeubels en gezellige openhaard. In de buiten openhaard is een barbecue geplaatst.

De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een regen-installatie en heeft diverse zon en schaduw terrassen. De villa beschikt over een eigen parkeerplaats en een buitenberging, die ruim genoeg is om hout en tuinmateriaal op te slaan.

De woning is uitstekend geschikt om er in alle seizoenen van te genieten en wordt aangeboden inclusief inventaris.

Deze villa ligt op een vakantiepark 45 km onder Bordeaux in een rustig bosrijk gebied, maar met veel varaties in de omgeving, zoals meren vanaf 20 km), de ruige Atlantische kust (40 km), diverse wijngebieden (vanaf 30 km), Bassin van Arcachon (25 km), Bordeaux (45 km) en San Sebastian in Spanje (195 km). Het vliegveld van Bordeaux ligt op 50 km.

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Die abwechslungsreiche Natur in der Umgebung bekommen Sie obendrauf. Mit Wäldern, wunderschönen Weinbergen und einer zerklüfteten Atlantikküste.

Fast alle Mieter von Villen in unserem Park sind bei ihrem ersten Aufenthalt angenehm überrascht. Daher kommen viele von ihnen ein- oder mehrmals zurück.

Diese Villa befindet sich in einer Résidence de Tourisme und ist als Ferienunterkunft und Vermietung vorgesehen. Daueraufenthalt ist nicht erlaubt.

Dieses luxuriöse und sehr gepflegte "Maison Secondary" liegt am Rande des Parks mit freiem Blick und verfügt über einen Garten von 700m2. Das gesamte Haus ist ebenerdig und mit Fußbodenheizung ausgestattet, die pro Zimmer betrieben werden kann.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen SmaRT-TV, Sonos One und einen modernen Holzofen. Die luxuriöse offene Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Nespresso-Maschine ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie den Boiler, Waschmaschine, Trockner und Weinklimaschrank.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer en suite: Ein Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, separate Dusche und Toilette, das andere über eine Dusche. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse und die Fenster und Türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet.

Durch die großen Schiebetüren im Wohnzimmer und eine Außentür in der Küche erreichen Sie den Garten und die großzügige Terrasse mit Gartenmöbeln und gemütlichem Kamin. Im Außenkamin wurde ein Grill aufgestellt.

Der vom Architekten entworfene Garten ist mit einem Regensystem ausgestattet und verfügt über verschiedene Sonnen- und Schattenterrassen. Die Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum im Freien, der groß genug ist, um Holz und Gartenmaterialien zu lagern.

Das Haus ist ideal geeignet, um es zu jeder Jahreszeit zu genießen und wird inklusive Inventar angeboten.

Diese Villa liegt in einem Ferienpark 45 km unterhalb von Bordeaux in einer ruhigen Waldgegend, aber mit vielen Variationen in der Umgebung, wie Seen ab 20 km), die zerklüftete Atlantikküste (40 km), verschiedene Weinregionen (ab 30 km ), Bassin van Arcachon (25 km), Bordeaux (45 km) und San Sebastián in Spanien (195 km). Der Flughafen Bordeaux ist 50 km entfernt.

Autres informations

Pièces
3
Chambres
2
Salle de bains
2
Situation
Rural
Type chauffage
Electrique
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Piscine
Non

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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