Maison à vendre en France:

Maison de village en pierre de trois chambres avec gîte indépendant d'une chambre.

Située dans la charmante commune de Cénévières (46330), dans le département du Lot/Midi-Pyrénées.
À 3/4 d'heure de Cahors, à 30 minutes de Figeac et à 30 minutes de Villefranche-de-Rouergue.

Restaurant/bar à 10 minutes à pied, bureau de poste et Petit Marché (épicerie et charcuterie).
Supermarchés les plus proches à 15 minutes en voiture : Tour de Faure, Cajarc et Limogne-en-Quercy.
La maison est construite en bordure du village et offre une vue magnifique sur la vallée du Lot et la rivière toute proche. Les spectaculaires rochers du parc national des Causses du Quercy entourent la vallée.

Superficie totale des deux maisons : 150 m².

La maison principale et le gîte se trouvent dans le même jardin (800 m²).

La maison principale est entièrement rénovée avec double vitrage bois neuf, chauffage central par chaudière à granulés, radiateurs dans toute la maison, poêle à bois écologique dans le salon et chauffage au sol dans la cuisine.

Grande cave/atelier de 22 m² avec poêle à granulés, réservoir et citerne d'eau, ainsi qu'une buanderie/atelier de poterie chauffée de 18 m².

Plomberie et électricité neuves dans les deux maisons.

Fosse septique neuve, conforme aux nouvelles normes, en 2022.

Les deux maisons disposent de grandes terrasses (avec garde-corps et portail) idéales pour les repas d'été, avec vue imprenable sur la vallée du Lot et la rivière depuis le balcon de la chambre principale.

Le jardin s'étend sur trois terrasses ensoleillées, aménagées avec de belles allées et marches en pierre menant à la piscine d'eau salée chauffée (8 mx 4 m) et sa terrasse en pierre clôturée et sécurisée par un portail. Volet roulant électrique avec clé de sécurité.

Maison principale de 3 chambres : Rez-de-chaussée
Cuisine 14 m²
Entrée 5 m²
Salon/salle à manger 22 m²
Salle de bains 4 m²
Chambre (1) 21 m²
Escalier artisanal en chêne massif menant au deuxième étage :
Couloir 2 m²
WC/lavabo séparés
Chambre (2) 15 m² (grand balcon avec vue imprenable)
Chambre (3) 12 m²

Gîte (location de vacances sur Airbnb)
Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine/salle à manger ouvert 24 m²
Escalier artisanal en chêne menant au premier étage
Premier étage 24 m²
Chambre avec lit king-size et coin lecture/fauteuil
Salle d'eau et WC/lavabo séparés

grand terrace 14m2

Diagnostic de la maison principale : DPE énergie D, émissions de gaz à effet de serre B
Gîte : DPE énergie B, émissions de gaz à effet de serre A

Aéroports les plus proches : Rodez 1h20, Toulouse 1h35, Bergerac 1h40
Le trajet depuis les Pays-Bas dure environ 11 heures. Nos hôtes viennent principalement des Pays-Bas et de Belgique/France.

Contactez Melody et Dave Sills par e-mail, melodyjane1@mac.com, pour plus d'informations.

Situated in a friendly commune ‘Cénévieres’ 46330 in the Lot department/Midi Pyrenees.

¾ hour from Cahors, 30 mins Figeac. 30 mins Villefranche de Rouerge.

Restaurant/bar 10 minute walk, Post Office and Petit Marche (village shop and delicatessen).

Nearest supermarkets 15 mins drive in Tour de Faure, Cajarc and Limogne en Quercy, 5 mins Saint Cirque Lapopie

The house is built on the edge of the village with wonderful views of the Lot valley and river nearby.  The spectacular rocks of the Causses de Quercy national park surround the valley.

The two houses total area 150M2 .

Main house and Gite are in the same totally walled and gated grounds. 800m2

Main house is fully renovated with new wood double glazing, Pellet boiler central heating 

Throughout the house from radiators, Eco-friendly wood burner in lounge, under floor 

heating in Kitchen. 

Large cellar/workshop  22M2 container Pellet burner, Hopper and water tank also a heated laundry/pottery studio. 18M2 + solar panels for heating water

All new plumbing in both houses, all new electricity in both houses.

New Fosse Septic added conforming to new regs in 2022

Both houses have large terraces (railings and gated) for eating out in summer with 

spectacular views of the Lot Valley and river from the main house top bedroom balcony.

Garden is on three sunny terraces which have been landscaped with beautiful stone paths and steps leading down to the heated saltwater swimming pool (8mx4m) with a safely fenced and gated stone terrace. Electric night cover with a safety key.

Main 3 bedroomed house: First floor

Kitchen 14m2

Hall 5M2

Sitting room/dining room 22M2

Bathroom 4M2

Bedroom (1) 21M2

Artisan made solid Oak staircase up to second floor:

Hallway 2M2

Separate room toilet/sink

Bedroom (2) 15M2 ( large Balcony with amazing viewa)

Bedroom (3) 12M2

Cottage/ gite (holiday home on Airbnb)

Ground floor Open plan living/Kitchen/ dining 24M2

Artisan Oak staircase to first floor

First floor 24M2

King size Bedroom with reading area/armchair

Separate shower room and separate toilet/sink room

French windows onto its own private 14m2 stone terrace, railings and gated seperatley from larger gardren

Diagnostics main house: DPE Energy D rating, Gas Emissions B

Gite: DPE Energy B, Gas Emissions A

Nearest Airport: Rodez 1hr 20 mins, Toulouse 1 hr 35 mins, Bergerac 2hrs, 12 hours drive from Holland to our house

Contact by email for more details: Melody and Dave Sills,  melodyjane1@mac.com