Beautiful property situated in a tiny village in the Gers countryside. This little gem has been been used as a holiday home and rental for the past 14 years, and generates a yearly income of 18k€ - 20k€. It is the perfect lock-up-and-leave property – it's on the edge of the village so no very close neighbours, but close enough to keep an eye, a large outside space that consists mainly of one large terrace for summer dining and drinks with friends (like an additional room) and another with ithe 8m x 4m chlorine pool and tiled surround which means the garden is easily manageable, the large garage/store room underneath the property gives space for bikes, bins and buggies...there is everything one would need for a pied-à-terre in the French countryside, and more…. The house consists of a kitchen of 16m², tastefully renovated and decorated, a large salon with cathedral ceiling and a wood-burning stove, beautiful stone walls, beams – exactly what one would want for a French country hideaway – which opens out on to that terrace. Two bedrooms, one with doors to the garden and a lovely shower room complete the picture. And what a charming picture it is! The roof was renewed 2 years ago, the pool has a new fibre-glass liner, the house can be connected to the mains drains, the garage underneath is perfect if you want to keep a car here, or simply for storing the garden furniture in winter. The owner is willing to leave all furniture and equipment in the property, so it is ready to go immediately. At just 50 mins to Agen and 1hr 20 mins to Toulouse Blagnac, this is easily do-able for a weekend. For anyone wanting to escape to the country, even just for a weekend, this house, with its revenue, is a must-see. For more information and to arrange a visit, please do not hesitate to contact our Lectoure office on 05 62 29 59 57.

Belle propriété située dans un petit village de la campagne gersoise. Ce petit bijou a été utilisé comme maison de vacances et location pendant les 14 dernières années, et génère un revenu annuel de 18k€ - 20k€. Il s'agit d'une propriété parfaite pour la location - elle est située à la périphérie du village, donc pas de voisins très proches, mais assez proches pour garder un œil, un grand espace extérieur qui consiste principalement en une grande terrasse pour les repas d'été et un verre entre amis (comme une pièce supplémentaire) et une autre avec la piscine au chlore de 8m x 4m et sa plage carrelée, ce qui signifie que le jardin est facile à entretenir, le grand garage/rangement sous la propriété offre de l'espace pour les vélos, les poubelles et les poussettes. ... il y a tout ce qu'il faut pour un pied-à-terre dans la campagne française, et plus encore.... La maison se compose d'une cuisine de 16m², rénovée et décorée avec goût, d'un grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois, avec de beaux murs en pierre et des poutres - exactement ce que l'on souhaite pour un pied-à-terre dans la campagne - qui s'ouvre sur cette terrasse. Deux chambres, dont l'une avec des portes donnant sur le jardin, et une belle salle d'eau complètent le tableau. Et quel charme ! Le toit a été rénové il y a 2 ans, la piscine a un nouveau liner en fibre de verre, la maison peut être raccordée au tout à l'égout, le garage en dessous est parfait pour garer votre véhicule, ou tout simplement pour stocker les meubles de jardin en hiver. Le propriétaire est disposé à laisser tout le mobilier et l'équipement dans la propriété, qui est donc prête à être exploitée immédiatement. A seulement 50 minutes d'Agen et 1h20 de Toulouse Blagnac, c'est facilement faisable pour un week-end. Pour tous ceux qui souhaitent s'évader à la campagne, ne serait-ce que pour un week-end, cette maison, avec ses revenus, est à voir absolument. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau de Lectoure au 05 62 29 59 57.