The water mill and its outbuildings, which date back to 1850, are set in a private corner of paradise on the border of the Tarn and Aveyron departments in the Southwest of France and have been tastefully restored between 2010 and 2020. As you step through the electric gate and over the stone bridge you enter a realm of calm where you will hear nothing but the trickle of the river that attracts deer, otters and even kingfishers. The mill mechanisms have been restored, allowing you to produce flour and walnut oil or simply to marvel at the ingenuity of the builders of that time. Lovers of nature and French countryside heritage will find everything they are looking for and more! There are approx. 425 m2 of living space on this property, consisting of a roomy and light main house with original stone sink, a large fireplace, an equipped kitchen open to the dining area, 2 living rooms, a library/office, a reception area with the functioning millstones and a 1st bedroom on the ground floor. You'll find 2 other ensuite bedrooms on the first floor. The original miller's house has been transformed into an independent guest house with shower room and kitchen/living room opening onto a large balcony and can comfortably accommodate 2-4 people. The property is sold fully furnished and equipped, and ready to move into. The 13m x 6m heated swimming pool is enhanced by a pool house with an equipped kitchen, large, covered terrace and barbeque as well as a guest bedroom and shower room. There are several cellars and outbuildings: for storing wine, keeping garden tools, or to make into your workshop... All around are large and smaller terraces from which you can enjoy spectacular views of the waterways, including the 10m high waterfall! In addition to all of this you'll find many types of fruit trees, a vegetable garden, and a wide variety of plants, most of them on a spring fed automatic watering system. The main house has underfloor central heating for the ground floor and radiators upstairs, there is a wood burning stove which heats the guest house. much of the water utilised in the pool and the garden comes from filtered springs. It would be possible to add a third turbine to produce one's own electricity. The mill is located in a fairly wide valley with lots of sunlight Because the mill is built on the inside of the river bend and sits 2 stories above the water, even the fiercest of storms have left it safe and dry for nearly 2 centuries. A magical and authentic place to share with friends and family or to receive paying guests! Viewings starting from 10 May 2024

Un Coin de Paradis tout privatif sur la limite départementale entre Le Tarn et L'Aveyron pour cet ensemble meunier de 1850, restaurée avec gout entre 2010 et 2020. En franchissant le portail électrique et le pont privé en pierre vous sentirez le calme descendre, et vous n'entendez rien que le ruissellement de la rivière qui attire des chevreuils, des loutres et même des martin pêcheurs. Les mécanismes du moulin ont été restaurés et permettent de faire de la farine et de l'huile de noix ou de simplement de s'émerveiller de l'ingéniosité d'autrefois. Tout est réunis pour des amateurs de nature et du patrimoine de campagne ! Il y en a env. 425 m2 habitables pour cette propriété, consistent d'une maison principale lumineuse avec évier en pierre d'origine, une grande cheminée, une cuisine équipée ouvert sur la partie salle à manger, 2 salons, une bibliothèque/bureau, une pièce de réception avec les meules en fonction, et une 1ière chambre avec WC et coin d'eau au rez-de-chaussée. Sur l'étage 2 autres chambres en suite. La maison du meunier d'origine est transformée en maison d'amis indépendante avec salle de douche et cuisine/pièce à vivre donnant sur un grand balcon et peut confortablement accommoder 2 à 4 personnes. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prêt à poser vos valises. La piscine chauffée de 13m x 6m est agrémentée d'un poolhouse avec une cuisine équipée, grande terrasse couverte et barbecue ainsi qu'une chambre d'amis et salle de douche. Il y a plusieurs caves et dépendances pour stocker du vin, ranger les outils de jardin, faire son atelier… Tout autour il y en a des grande et petites terrasses où vous profiterez des points de vue spectaculaires sur les cours d'eau, notamment la cascade de 10m d'hauteur ! Et, en plus, des différents arbres fruitiers, un potager et une grande variété de plantes, la plupart en arrosage automatique avec de l'eau de source. La maison principale est équipée du chauffage central, au sol pour le rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage, il y a une poêle aux bois qui chauffe la maison d'amis. L'eau de la piscine vient principalement d'eau de source filtré. Il est possible de rajouter une troisième turbine pour produire sa propre électricité. Le moulin se trouve dans une vallée assez large et ensoleillée. Parce que le moulin est construit à l'intérieur du coude de la rivière et est situé à 2 étages au-dessus de l'eau, même les tempêtes les plus violentes l'ont laissé sûr et sec depuis près de 2 siècles. Un lieu magique et authentique à partager entre amis et famille ou pour une activité d'accueil ! Les visites commenceront à partir du 10 mai 2024

Deze watermolen uit 1850 ligt op paradijselijke plek op de grens van de departementen Tarn en Aveyron. De woning werd smaakvol gerestaureerd tussen 2010 en 2020. Bij het passeren van de elektrische poort en de eigen natuurstenen brug voel je de rust neerdalen, en je hoort niets anders dan het ruisen van de rivier die herten, otters en zelfs ijsvogeltjes aantrekt. Het mechaniek van de molen werd gerestaureerd, om meel en walnotenolie te kunnen produceren, of gewoon te genieten van het vernuft van vroeger. Alles is aanwezig voor natuurliefhebbers en liefhebbers van het prachtig erfgoed van de Zuid-Franse campagne! Er is in totaal zo'n 425 m2 woonoppervlakte en met een lichte hoofdwoning met originele stenen gootsteen, een grote open haard, een open eetkeuken, 2 woonkamers, een bibliotheek/kantoor, een ontvangstruimte met werkende maalstenen en een eerste slaapkamer met toilet en wastafel op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn nog 2 andere slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het oorspronkelijke molenaarshuis is omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf met een doucheruimte en een keuken/woonkamer met toegang tot een groot balkon. Het biedt comfortabel plaats aan 2 tot 4 personen. Het domein wordt volledig ingericht, klaar om te bewonen verkocht. De prijs voor de inventairis is in de verkoopprijs inbegrepen. Het verwarmde zwembad van 13m x 6m is voorzien van een poolhouse met een ingerichte keuken, groot overdekt terras en barbecue, evenals een logeerkamer en een doucheruimte. Er zijn verschillende kelders en bijgebouwen om wijn op te slaan, tuingereedschap op te bergen of als werkplaats te gebruiken. Rondom de woningen zijn er grote en kleine terrassen waar u kunt genieten van spectaculair uitzicht op de waterwerken, waaronder een waterval van 10 meter hoog! Bovendien zijn er verschillende fruitbomen, een moestuin en een grote verscheidenheid aan planten, waarvan de meeste automatisch worden bevloeid met bronwater. Het hoofdhuis is voorzien van centrale verwarming, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping. Het gastenverblijf wordt verwarmd met een houtkachel. Het zwembadwater komt voornamelijk uit gefilterd bronwater. Het is mogelijk om een derde turbine toe te voegen om zelf elektriciteit op te wekken. De molen bevindt zich in een vrij brede en zonnige vallei. Omdat de molen binnen de bocht van de rivier is gebouwd en 2 verdiepingen boven het water staat, heeft hij zelfs de meest hevige stormen bijna 2 eeuwen lang veilig en droog doorstaan. Een magische en authentieke plek om te delen met vrienden en familie of om betalende gasten te ontvangen! Te bezichtigen vanf 10 mei 2024