15 minutes from Rodez, on the heights of Baraqueville, close to all amenities, the lake and the Rodez-Toulouse axis, prestigious house of 396m² on two independent levels, with 3 garages and large basement. On a plot of 7290m² with an exceptional view, in an area privileged by its calm and easy access, you will find your ideal place to live. The house consists of a common entrance for the garden room converted into a large gite, and the first floor which offers a residence of 210m² with four bedrooms, two bathrooms, an equipped kitchen, a dining room of 31m² and a living room of 31m² with insert. The gite part benefits from a large entrance which leads to the very bright 73m² living room, with a large fireplace, an equipped kitchen with access to the south-facing terrace, a bedroom and two large suites. An exceptional property in a sought-after location.

A 15mn de Rodez, sur les hauteurs de Baraqueville, proche de toutes commodités, du lac et de l'axe Rodez-Toulouse, maison de prestige de 396m² sur deux niveaux indépendants, avec 3 garages et grand sous-sol. Sur un terrain de 7290m² avec une vue exceptionnelle, dans un espace privilégié par son calme et sa facilité d'accès, vous trouverez votre lieu de vie idéal. La maison se compose d'une entrée commune pour le ré de jardin aménagé en grand gîte, et l'étage qui offre une résidence de 210m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger de 31m² et un salon de 31m² avec insert. La partie gîte bénéficie d'une grande entrée qui dessert le salon de 73m² très lumineux, avec une grande cheminée, une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein Sud, une chambre et deux grandes suites. Un bien d'exception dans un lieu recherché.

Op 15 minuten van Rodez, op de hoogten van Baraqueville, dichtbij alle voorzieningen, het meer en de as Rodez-Toulouse, prestigieus huis van 396m² op twee onafhankelijke niveaus, met 3 garages en grote kelder. Op een perceel van 7290m² met een uitzonderlijk uitzicht, in een gebied dat bevoorrecht wordt door zijn rust en gemakkelijke toegang, vindt u uw ideale plek om te wonen. Het huis bestaat uit een gemeenschappelijke ingang voor de tuinkamer omgebouwd tot een grote gite, en de eerste verdieping die een woning biedt van 210m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een ingerichte keuken, een eetkamer van 31m² en een woonkamer van 31m² met invoegen. Het gitegedeelte profiteert van een grote entree die leidt naar de zeer lichte woonkamer van 73 m², met een grote open haard, een ingerichte keuken met toegang tot het terras op het zuiden, een slaapkamer en twee grote suites. Een uitzonderlijk pand op een gewilde locatie.

15 Minuten von Rodez entfernt, auf den Höhen von Baraqueville, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Sees und der Achse Rodez-Toulouse, prestigeträchtiges Haus von 396 m² auf zwei unabhängigen Ebenen, mit 3 Garagen und großem Keller. Auf einem 7290 m² großen Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht, in einer Gegend, die sich durch ihre Ruhe und gute Erreichbarkeit auszeichnet, finden Sie Ihren idealen Wohnort. Das Haus besteht aus einem gemeinsamen Eingang für das Gartenzimmer, das in ein großes Ferienhaus umgewandelt wurde, und der ersten Etage, die eine Residenz von 210 m² mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer ausgestatteten Küche, einem Esszimmer von 31 m² und einem Wohnzimmer von 31 m² bietet einfügen. Der Ferienhausteil verfügt über einen großen Eingang, der zum sehr hellen 73 m² großen Wohnzimmer mit großem Kamin, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zur Südterrasse, einem Schlafzimmer und zwei großen Suiten führt. Eine außergewöhnliche Immobilie in gefragter Lage.