AY1613 Magnificent small farm with a superb view comprising a stone built house, former pigsty and two beautiful barns as well as an old tobacco drying shed and a stable on well maintained land of approximately 35 hectares (105 Acres). At the end of a small road privately situated without nabors this house on cellar with a new roof in Spanish slate offers about 115 m² of living space. It offers on one level a large entrance, a tiled kitchen of 15 m² and a living room of 31 m² with a fireplace and fitted wood burner. Than a corridor brings you to three bedrooms of 9, 11 and 16 m² as well as a bathroom, WC and storage room. Large convertible attic of 80 m². Concreted terrace in front of the house and adjoining the house a former piggery used for storage. A first stone barn with a tile roof of about 180 m² and further away from the house a second lime stone barn of about 120 m² with a slate and tile roof. At the back of this barn a 20 x 18 meter open stable has been built and lastly there is an old tobacco drying shed of 356 m² not visible from the house but useful for storage. Stunning view and splendid land in one piece, almost entirely in meadowland, with a total surface of 41 64 73 m². Wood and electric heating. Ayen 3 minutes, Brive 20 minutes.

AY1613 Magnifique petite ferme bénéficiant d'une superbe vue comprenant une maison d'habitation en pierre, porcherie et deux belles granges ainsi qu'un ancien séchoir à tabac et une stabulation sur un terrain bien entretenu d'un seul tenant d'environ 35 hectares. Au bout d'une petite route et pas de vis-à-vis pour cette maison sur cave est couverte à neuf en ardoise d'Espagne offrant environ 115 m² de surface habitable. Elle offre sur un niveau une grande entrée, une cuisine carrelée de 15 m² et un séjour de 31 m² agrémenté d'une cheminée avec un insert à bois. Par la suite un couloir dessert trois chambres de 9, 11 et 16 m² ainsi qu'une salle de bains, WC et dégagement. Grand grenier aménageable de 80 m². Grande terrasse devant la maison et attenant à la maison une ancienne porcherie. Une première grange en pierre couverte en tuiles d'environ 180 m² et plus éloignée de la maison une deuxième grange en pierre blanche d'environ 120 m² couverte en ardoise de pays et tuiles. A l'arrière de cette grange une stabulation de 20 x 18 mètres ouverte a été construite et en dernier il y a également un ancien séchoir à tabac de 356 m² non visible de la maison mais pratique pour du stockage. Vue imprenable et lointaine et splendide terrain d'un seul tenant en quasi-totalité en prairie pour une surface totale de 350.000 m². Chauffage bois et électrique. Ayen 3 minutes, Brive 20 minutes.

AY1613 Prachtige kleine boerderij met een spectaculair uitzicht bestaande uit een natuurstenen huis, voormalig varkensstalletje en twee magnifieke schuren. Tevens een voormalige tabaksschuur en een open stal op een goed onderhouden terrein van ongeveer 35 hectare. Aan het einde van een klein weggetje mooi privé gelegen zonder buren biedt dit onderkelderde huis met een nieuw dak in Spaanse leisteen ongeveer 115 m² bewoonbaar oppervlakte. Het biedt op één niveau een ruime entree, een betegelde keuken van 15 m² en een woonkamer van 31 m² met een open haard en een ingebouwde houtkachel. Via een gang drie slaapkamers van 9, 11 en 16 m² evenals een badkamer, WC en berging. Ruime inrichtbare zolder van 80 m². Aan de voorkant van het huis een terras en aangrenzend aan het huis een voormalige varkensstal welke gebruikt wordt voor opslag. Een eerste natuurstenen schuur met een dakpannen dak van ongeveer 180 m² en verder weg van het huis gelegen een tweede kalkstenen schuur van ongeveer 120 m² met een leistenen en pannen dak. Aan de achterzijde van deze schuur is een open stal gebouwd van 20 x 18 meter en tenslotte is er nog een oude tabaksdroogschuur van 356 m² die niet zichtbaar is vanuit het huis maar absoluut nuttig is voor opslag. Schitterend wijds uitzicht en prachtig aaneengesloten terrein meest weiland voor een totale oppervlakte van 35000 m². Verwarming op hout en elektrisch. Ayen 3 minuten, Saint Robert 5 minuten, Brive 20 minuten.