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House for sale in France:

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Superb maison de maitre, from XVII with 2 gites, pool, 2ha of land and magnificent view to the Pyrenees

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Saverdun
Country
France
Reference number
2224-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 1.390.000

Maison de maître, from XVII century with two turrets, entirely renovated 471m² (including two gîtes, situated in the foothills of the Pyrenees, 50km south of Toulouse, set in about 2ha of land with beautiful garden and swimming pool, large outbuilding, in an intimate setting with no neighbours, spectacular views of the Pyrenees and surrounding countryside.Main house – 342m2 : Entrance, shower room (shower, washbasin) with WC, Neptune solid wood Kitchen, fully equipped including Falcon cooker, living room with magnificent stone fireplace equipped with a wood burner.

Storage room. Laundry room.1st floor: Two master suites: one with en-suite bathroom and dressing room, the other with en-suite bathroom, jaccuzi and Italian shower and separate WC. 2 Large bedrooms. Family bathroom with WC. Large landing.Second floor: Large music room 54m2, 2 large bedrooms with sink..The Gîtes : Gite 1 – 76m2: very nice recently constructred conservatory with fully retractable doors (built by an artisan and great for capturing winter sun heat), Living room, separate WC, 2 bedrooms. Shower room and WC.Gite 2 – 53.5m2 : Living room, kitchen, bedroom, landing with sleeping area and shower room, separate WC.The whole building is in excellent condition, it has been renovated in the last 15 years with a lot of luxury and quality materials. Recently the roof was compeletly renewed and two dormer windows installed (4 layers of insulation, aluminium, glass wool, sandwich panels), double glazing throughout. Gas central heating with condensing boiler, pellet stove and large wood stove (Jotul), bathroom made by a craftsman with jacuzzi. Renovation work also includes new flooring and natural lime plaster on the walls. Sanitation by septic tank followed by phyto-treatment.The exteriors: swimming pool with fantastic views of the Pyrenees, over 12m long with variable depth, salt system with new polyester lining (30 years life span), it is heated by 2 solar panels. The beautifully landscaped gardens contain many species of trees (in total over 4,000, including many fruit trees which yield a lot of cherries, apples, pears, plums; shrubs and hedges in addition to many grasses, herbs and flowers), a vegetable garden which can be extended, makes it a very special place for wildlife including butterflies and birds. A pond fed by the barn's rainwater. The land is terraced and is therefore accessible on foot or by quad bike, it is doubly enclosed and is equipped with an automatic double point gate and touch pad.The outbuildings consist of an old barn of 146m2 partly closed with two workshops and a garage...equipped with water and electricity. This building has a new steel roof and is equipped with 60 solar panels producing around 13,000 kwh per year for an income of around 7,000€ per year with the end of the contract for 2035. There are three outhouses for chickens, ducks or pigs. The house has it’s own driveway, newly tiled and is in a cul de sac, so very private. In addition, this property offers a well and a holding tank for 18m3 of rainwater for irrigation via a pumping system), a fountain in front of the house, high quality exterior lighting. The house keeps beautifully cold in the heat of summer due to the 1m thick stone walls.Great potential for a warm family house for around 22 people, or a gîte and B&B in a very nice and quiet location 15 minutes from Saverdun with all amenities (supermarkets, restaurants, school, college, pharmacy, etc., less than 30 min from Auterive, Toulouse (airport) less than an hour in the beautiful region of Occitanie. The historic village of Carla Bayle is only 15 minutes away.

Maison de maître XVIIè avec deux tours, entièrement rénovée 471m² (dont deux gîtes), située dans les contreforts des Pyrénées, à 50 km au sud de Toulouse sise sur environ 2ha de terrain avec très beau jardin avec piscine, grande dépendance, cadre intimiste sans voisin, spectaculaire vue sur les Pyrénées et la campagne environnante.Maison principale – 342m2 : Entrée, salle d’eau (douche, vasque) avec WC, Cuisine Neptune en bois entièrement équipée incluant un piano de cuisson Falcon, salon avec magnifique cheminée en pierres équipée d’un poêle à bois.

Dégagement. Buanderie.1er étage : Deux suites principales : une ensuite avec salle de bain et dressing, l’autre suite avec salle de bain, douche à l’italienne et WC séparé. 2 Grandes chambres. Salle de Bains familiale avec WC. Grand pallier.Deuxième étage : Grande salle de musique. 2 grandes chambres avec lavabos, salle de bain avec WC.Les Gîtes : Gite 1 - 76m2 : très belle véranda récente avec portes entièrement rétractables (construite par un artisan et excellente pour récupérer la chaleur du soleil en hiver), Pièce à vivre, 2 chambres. Salle d’eau et WC indépendant.Gîte 2 – 53.5m2 : Séjour/cuisine, chambre, pallier avec coin couchage et salle d’eau, WC.L’ensemble du bâti est en excellente condition, de style maison de maître de plus de 240 ans, elle a été rénovée ces 15 dernières années avec beaucoup de luxe et des matériaux de qualité. Récemment, toiture refaite avec 2 nouvelles fenêtres de toit installées et une excellente isolation (4 couches d’isolant (aluminium, laine de verre, panneau sandwich…), double vitrage partout… Chauffage central gaz avec chaudière à condensation, poêle à granulés et poêle à bois (Jotul), salle de bain réalisée par un artisan avec jacuzzi. Les travaux de rénovation incluent également de nouveaux revêtements de sol ou des enduits naturels sur les murs. Assainissement par fosse septique et phyto-épuration.Les Extérieurs : la piscine qui offre une vue fantastique sur les Pyrénées, de plus de 12m de longueur avec profondeur variable, système au sel avec revêtement polyester neuf (durée de 30 ans), elle peut être chauffée grâce à 3 panneaux solaires. Les jardins magnifiquement aménagés avec de nombreuses essences (au total plus de 4 000 arbres dont de nombreux arbres fruitiers produisant cerises, pommes, poires, prunes… arbustes et haies en sus de nombreuses graminées, herbes et fleurs), un espace potager pouvant être agrandi, en font un endroit très spécial pour la faune sauvage dont papillons et oiseaux. Une mare alimentée par le pluvial de la grange. Le terrain est terrassé et est donc accessible à pied ou en quad, il est doublement clos et est équipé d’un portail automatique double points et tablette tactile.Les Dépendances : hangar 146m2 en partie fermé avec deux ateliers et un garage…équipé en eau et électricité. Ce bâtiment dispose d’une toiture neuve en bac acier partiellement équipée de 60 panneaux solaires produisant de 13 à 14kwh pour un revenu de 7 000 € annuel dont la fin du contrat est pour 2035. Trois petits abris pour animaux.Aucune route à proximité, accès par un chemin privé dont une partie entièrement pavée récemment et en cul de sac.En sus, cette propriété dispose d’un puits et d’une citerne de 18m2 pour la récupération des eaux de pluie alimentant l’arrosage automatique), une fontaine devant la maison, des luminaires extérieurs de haute qualité…Fort potentiel pour une maison familiale chaleureuse pour environ 22 personnes ou gîte et B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de Saverdun avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc,, moins de 30 min d’Auterive, Toulouse (aéroport) moins d’une heure dans la magnifique région de l’Occitanie. Le village historique de Carla Bayle est à seulement 15 minutes.

Prachtig gerenoveerde 17 e eeuws Maison de maitre met twee torens 471m² inclusief twee gîtes, gelegen in de uitlopers van de Pyreneeën, 50km ten zuiden van Toulouse, op ongeveer 2ha grond met unique tuin met zwembad,groot bijgebouw, zeer prive gelegen, spectaculair uitzicht op de Pyreneeën en het omliggende platteland.Hoofdhuis – 342m2: Entree, doucheruimte (douche, wastafel) met WC, Keuken 30m2 volledig ingericht, top kwaliteit hout merk Neptune en een Falcon kook fornuis , woonkamer met prachtige stenen open haard voorzien van een houtkachel.

Berging. Wasruimte.1e verdieping: Twee master suites: een met en-suite badkamer en kleedkamer, de andere met en -suite badkamer, Italiaanse douche en jaccuzi ,aparte WC. 2 Grote slaapkamers. Familie badkamer met WC. Grote overloop.Tweede verdieping: Grote muziekkamer 54m2, 2 grote slaapkamers, badkamer met WC.De Gîtes : Gite 1 – 76m2: met zeer mooie recente veranda mogelijk om geheel te open (gemaakt door een vakman,)In de winter is het een mooie bron van zon warmte die binnen komt. Woonkamer, 2 slaapkamers ,apparte wc. Doucheruimte en WC.Gite 2 – 53.5m2: Woonkamer/keuken, slaapkamer, overloop met slaapgedeelte en doucheruimte, apparte WC.Het hele gebouw is in uitstekende staat, in de stijl van een herenhuis van meer dan 240 jaar, het is gerenoveerd in de laatste 15 jaar met veel luxe en kwaliteitsmaterialen, recent dak inclusief dakkapellen met uitstekende isolatie (4 lagen isolatie (glaswol, sandwichpaneel...), dubbele beglazing... Centrale verwarming op gas met condensatieketel, pelletkachel en houtkachel, hoofdkeuken in hout (Neptune), badkamer gemaakt door een vakman met jacuzzi. Renovatiewerkzaamheden omvatten ook nieuwe vloerbedekking of natuurlijk kalk pleisterwerk op de muren.De buitenkant: het zwembad met fantastisch uitzicht op de Pyreneeën, meer dan 12m lang met variabele diepte, zout systeem met nieuwe polyester bekleding (30 jaar levensduur), het kan verwarmd worden met 3 zonnepanelen. De prachtig aangelegde tuinen met vele soorten (in totaal meer dan 4.000 bomen waaronder veel fruitbomen die veel kersen, appels, peren, pruimen opleveren... struiken en heggen naast vele grassen, kruiden en bloemen), een moestuin die kan worden uitgebreid, maken het tot een zeer bijzondere plek voor waaronder vlinders en vogels. Een vijver gevoed door het regenwater van de schuur. Het terrein is terrasvormig en is dus te voet of met een quad toegankelijk, het is dubbel omheind en voorzien van een automatische dubbelpuntspoort en touchpad.De bijgebouwen bestaan uit een oude hangar 146m2 gedeeltelijk gesloten met 2 werkplaatsen, garage...voorzien van water en elektriciteit. Dit gebouw heeft een nieuw dak dat gedeeltelijk is uitgerust met 60 zonnepanelen die 13 tot 14kwh produceren voor een opbrengst van 7 tot 8.000 € per jaar met het einde van het contract in 2035. Septictank met fyto-behandeling.Geen weg in de buurt, toegang via een privéweg.Bovendien biedt deze woning 2 waterputten (waaronder een 15m3 die het regenwater opvangt en het bewateringssysteem van water voorziet), een fontein voor het huis, buitenverlichting van hoge kwaliteit...Groot potentieel voor een huis met gite en B&B op een zeer mooie en rustige locatie op 15 minuten van Saverdun met alle voorzieningen (supermarkten, restaurants, school, college, apotheek, etc., minder dan 30 min van Auterive, Toulouse (vliegveld) minder dan een uur in de prachtige regio Occitanie. Het historische dorp Carla Bayle ligt op slechts 15 minuten afstand.

Other information

Habitable surface
471 m2
Terrain
20000 m2
Rooms
16
Bedrooms
9
Bathrooms
3

Energy consumption

DPE value : 156
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 22
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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