House for sale in France:

Stunning mountain property, three beautifully renovated houses, 2.53 ha of adjacent land plus an additional house and two barns to renovate.

In a truly wonderful location, south facing with open views of the Mont Valier and the high Pyrenees at approx. 770m altitude with a beautiful flower garden of and a small stream. Currently configurated as the owner’s home and two gites. Land includes 3737m2 which has planning permission for additional construction. Gite : 110 m2A rental gite, Gites de France 3 épis (4 - 6 pers)Slate roof and tower, two hardwood staircasesElectric radiators and underfloor heating in the living room. Electric meter and sewage drainage system independent from the other properties (septic tank and grease trap) Tiled ground floor: large living room and open kitchen (42 m2), underfloor heating in the living room, separate WC (1,70 m2), shower room with WC and basin (8 m2), entrance hall (6,50 m2)First floor: 3 bedrooms, 15 m2, 12 m2, 15 m2, hardwood parquet flooringSouth facing terrace (12 m2) and private garden on the north side Gite : 70 m2A rental gite, label Gites de France 3 épis (4 pers)Slate roof, electric radiators and large open fireplaceTiled ground floor: large living room and open kitchen (29 m2), separate WC with the hot water tank and washing machine (3,27m2), shower room with basin (4,50 m2), storage space (1,15 m2) First floor: 2 bedrooms under the eaves with velux windows, hardwood parquet floors, 15,8 m2 and 12,3m2 (not all the room has full headroom), storage 5,2 m2 with limited headroom This gite and the owner’s house share an electricity meter and the sewage drainage system (septic tank and grease trap)Private flower garden on the north side Owner’s house : 100 m2Slate roof, log burner and large open fireplaceTiled ground floor: Living / dining room (28 m2), kitchen (10 m2), shower room with WC and basin (8 m2)Hardwood staircaseFirst floor: Hardwood parquet floor, large bedroom with balcony (28 m2), leading through to a second bedroom with mezzanine (18 m2)Second floor: loft which requires insulation worksThe owner’s house shares an electricity meter and the sewage drainage system (septic tank and grease trap) with one of the gitesStone barn to renovate (48,50 m2 on the ground floor) semi-detached to the owner’s house and ideal for an extension with glass frontage looking directly towards the Mont ValierStone barn to renovate, detached (31 m2 on the ground floor) panoramic view of the Mont Valier, restoration works under wayStone house in ruin, detached (40 m2 on the ground floor) panoramic view of the Mont Valier3737m2 land with planning permission panoramic view of the Mont Valier Other: Large mature garden with plenty of flowers, approx. 3000 m2 on the south side and overlooking the Mont Valier, small stream running along the north side of the property which is just a trickle in the summertime. The whole property is fenced so suitable for animals. Additional land available. 25 km to Guzet ski station, 15 km to the thermal baths at Aulus Les Bains, 5 km to the villages of Oust and Seix: shops including bakery, butchers, small supermarket, doctors, pharmacy, post office, schools and creche, restaurants bars and petrol station  A unique property in the heart of the Ariege Pyrenees Regional Park

Magnifique propriété de montagne, trois maisons rénovées avec beaucoup de goût en pierre nature et ardoises sur 2 ha 53 ares de terrain attenant. Située dans une situation exceptionnelle, plein sud, face au Mont Valier à 770 m d’altitude avec grand jardin fleuri.

Plus 2 granges, une maison à restaurer et un terrain constructible avec CU de 3 737 m² (compris dans la surface) 1) Maison Les Glycines : 110 m2Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (4 à 6 pers)Toiture en ardoise. Charpente et toiture réalisées par des compagnons du devoirChauffage électrique par convecteurs + chauffage au sol électrique dans le séjour. Maisonindépendante au niveau EDF et assainissement (1 fosse septique et 1 bac à graisse)Rez de chaussée : carrelage1 grand séjour + cuisine américaine (42 m2) chauffage au sol électrique partie séjour1 wc séparé (1,70 m2)1 salle d’eau avec grande douche, cumulus, wc et lavabo (8 m2)hall d'entrée ( 6,50 m2)Accès depuis le séjour vers un espace jardin privé et fleuri côté nordTerrasse extérieure privée côté sud (12 m2)Premier étage : parquet massif en châtaignier- 2 chambres desservis depuis l’entrée par un escalier en orme : Chambre Coeur en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux = 12 m² et chambre de la Tour La Tour (1 fenêtre) = 15 m²- 1 chambre desservie par un escalier en orme à partir du séjour : Chambre Chalet 15 m² en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux 2) Maison Le Chèvrefeuille : 70 m²Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (2 à 4 pers), toiture en ardoise Chauffage électrique par convecteurs + grande cheminée ouverteRez de Chaussée : Carrelage1 grand séjour + cuisine américaine (29 m2 surface intérieure)1 wc séparé avec cumulus + machine à laver le linge (3,27m2)1 salle d’eau avec grande douche et lavabo (4,50 m2)1 dégagement vers le wc et la salle d'eau (1,15 m2)Accès depuis le séjour vers une terrasse privé et fleurie côté nord1er étage : parquet massif2 chambres en légère sous pente, parquet massif1 chambre = 15,8 m2 au sol avec 2 fenêtres velux1 chambre = 12,3m2 au sol avec 1 fenêtre velux1 dégagement = 5,2 m2 au solLe gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse) 3) Maison des propriétaires : 92 m2Toiture en ardoise, Chauffage par poêle à bois et grande cheminée ouverteRez de chaussée : carrelage1 Séjour, salle à manger avec grande cheminée (28 m2)1 Cuisine (10 m2)1 Salle d’eau avec lavabo, cumulus, wc et grande douche carrelée (8 m2)1 er Etage (escalier en orme) parquet1 grande chambre avec balcon (28 m2)1 chambre communicante avec mezzanine (18 m2)2 ème étage : grenierTravaux d’isolation à prévoirLe gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l'assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse)4) Grange de 40 m2 au sol indépendante, vue sur le Mont Valier restauration gros œuvre fait en 2023/2024.5) 1 Grange à restaurer , 48,50 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature, murmitoyen avec la maison des propriétaires (idéale pour faire une extension avec vue panoramique sur le Mont Valier.6) 1 maison à restaurer entièrement 40 m² au sol surface intérieure, en pierrenature avec vue panoramique sur le Mont Valier.7) Terrain constructible avec CU de 3 737 m² (Compris dans la surface totale) avec vuepanoramique sur le Mont Valier Grand jardin fleuri d'environ 3000 m2 côté Sud face au Mont Valier.Petit ruisseau le long de la propriété côté Nord qui devient un simple filet en étéToute la propriété est clôturée pour des chevaux25 km de la station de ski de piste de Guzet, 15 km de la station Thermale d’Aulus4/5 km des villages d’Oust et de Seix : boulangeries, boucheries, épiceries, maison médicale, pharmacie, poste, crèche, écoles primaires, collège. Poste à essence, gendarmerie et divers magasins

Prachtig bergdomein, drie smaakvol gerenoveerde huizen in natuursteen en leisteen op 2 ha 53 are aangrenzend terrein. Gelegen op een uitzonderlijke locatie, op het zuiden tegenover de Mont Valier op 770 m hoogte met een grote bloementuin.

Plus 2 schuren, een te restaureren huis en een bouwterrein van 3 737 m² (inbegrepen in de oppervlakte) 1) Huis Les Glycines: 110 m2Vakantiehuis voor seizoen verhuur, Gîtes de France 3 épis label (4 tot 6 personen)Leistenen dak in goede staat.Elektrische verwarming door convectoren + elektrische vloerverwarming in de woonkamer. Huis onafhankelijk van de EDF en sanitaire installatie (1 septic tank en 1 vetvanger)Begane grond: tegelvloer1 grote woonkamer + open keuken (42 m2) elektrische vloerverwarming in de woonkamer1 apart toilet (1,70 m2)1 doucheruimte met grote douche, boiler, toilet en wastafel (8 m2) entreehal (6,50 m2)Toegang vanuit de woonkamer naar een privé tuin met bloemen aan de noordzijdePrivé buitenterras aan de zuidkant (12 m2)Eerste verdieping: massief kastanje parketvloer- 2 slaapkamers bereikbaar vanaf de ingang via een iepenhouten trap: Chambre Coeur in een lichte schuine kant met 1 raam en 1 veluxraam = 12 m² en kamer de la Tour La Tour (1 raam) = 15 m².- 1 kamer bereikbaar via een iepenhouten trap vanuit de woonkamer: Kamer Chalet 15 m² met 1 raam en 1 veluxraam.   2) Huis Le Chèvrefeuille : 70 m².Vakantiehuis voor seizoen verhuur, Gîtes de France 3 épis label (2 tot 4 personen), leistenen dak, elektrische verwarming door convectoren + grote open haardBegane grond: Tegelvloer1 grote woonkamer + open keuken (29 m2 binnenoppervlak)1 apart toilet met cumulus + wasmachine (3,27m2)1 doucheruimte met grote douche en wastafel (4,50 m2)1 gang naar het toilet en de doucheruimte (1,15 m2)Toegang vanuit de woonkamer naar een privé terras met bloemen aan de noordzijde1e verdieping: massief houten vloer2 slaapkamers iets onder de schuine kant, massief parketvloer1 slaapkamer = 15,8 m2 met 2 velux ramen1 slaapkamer = 12,3 m2 vloeroppervlak met 1 veluxraam1 gang = 5,2 m2 vloeroppervlakDe gîte Chèvrefeuille en het huis van de eigenaren hebben een gemeenschappelijke elektriciteitsmeter en sanitaire installatie. (1 septic tank en 2 vetvangers).  3) Eigenaarswoning: 100 m2Leistenen dak, verwarming door houtkachel en grote open haardBegane grond: tegelvloer1 Woonkamer, eetkamer met grote open haard (28 m2)1 Keuken (10 m2)1 doucheruimte met wastafel, boiler, toilet en grote betegelde douche (8 m2)1 etage (iepenhouten trap) parketvloer1 grote slaapkamer met balkon (28 m2)1 communicerende kamer met mezzanine (18 m2)2e verdieping: zolderIsolatiewerkzaamheden te verrichtenDe gîte Chèvrefeuille en het huis van de eigenaren hebben een gemeenschappelijke elektriciteitsmeter en sanitaire voorzieningen. (1 septic tank en 2 vetvangers).4) Grange/schuur van 40m2 vloeroppervlak, vrijstaand prachtiguitzicht op de Mont Valier, structurele restauratie uitgevoerd in 2023/2045) 1 te restaureren schuur, 48,50 m2 vloeroppervlak, natuursteen, muurgrenzend aan het huis van de eigenaren (ideaal voor een uitbreiding met een panoramisch uitzicht op de Mont Valier.6) 1 te restaureren huis, 40 m2 vloeroppervlak, natuursteen met panoramisch uitzicht op de Mont Valier.7) Bouwperceel met CU van 3 737 m² (inbegrepen in de totale oppervlakte) met panoramisch uitzicht op de Mont Valier Grote bloemrijke tuin van ongeveer 3000 m2 aan de zuidkant met uitzicht op de Mont Valier.Klein beekje langs het terrein aan de noordkant dat in de zomer een stroompje wordt.Het gehele terrein is omheind voor paarden.25 km van het skigebied van Guzet, 15 km van het thermaalbad van Aulus4/5 km van de dorpen Oust en Seix: bakkers, slagers, kruidenierswinkels, medisch centrum, apotheek, postkantoor, crèche, basisscholen, hogeschool. Tankstation, politiebureau en diverse winkels