40-HECTARE EQUESTRIAN AND NATURE ESTATE IN THE AGENAIS REGION

Just a few minutes from Villeneuve-sur-Lot, nestled between the rolling hills of the Agenais region and the foothills of Quercy, this ...

40-hectare equestrian and nature estate in the agenais regionjust a few minutes from villeneuve-sur-lot, nestled between the rolling hills of the agenais region and the foothills of quercy, this nearly 40-hectare estate offers a rare combination of unspoiled nature, rural heritage, and high-quality equestrian facilities.the entire property is laid out in a single block, surrounded by natural meadows, woods, springs, and ponds, in a particularly peaceful setting that is secluded yet not isolated.the estate was designed to provide a true quality of life living in harmony with nature, keeping horses, developing a tourism project, or simply enjoying a spacious and unspoiled setting.the main housea former 17th-century farmhouse, the main house offers approximately 334 square meters of living space.the renovation has preserved the buildings authenticity exposed stone walls, original beams, fireplaces, and spacious rooms create a warm and elegant atmosphere.the living areas, which open widely onto the outdoors, enjoy plenty of natural light and unobstructed views of the meadows and gardens.the property includes several living rooms and common areas, four bedrooms, multiple bathrooms, a cellar, a laundry room, and a separate apartment on the upper floor.guest house separate and inviting, the approximately 143-square-meter guest house features a spacious living room with a wood-burning stove, an open kitchen, three bedrooms, a mezzanine office, and a pleasant covered terrace overlooking the countryside.it is ideal for hosting family, friends, or for use as a guest accommodation.equestrian facilitiesa former barn of approximately 1,000 m2 houses the equestrian facilities17 stalls,tack room,grooming area,horse shower,grain silo,storage areas and garage.the adjacent pastures, naturally irrigated by springs on the property, offer particularly favorable conditions for keeping horses.outdoor areasthe estate features rare and comprehensive amenitiesa 15 x 5-meter swimming pool,terraces,a landscaped pond with a beach and gazebo,internal paths,wooded areas,ancient ruins integrated into the landscape.water is omnipresent and contributes fully to the charm of the place.an estate with endless possibilitiesthis property is suitable for a variety of projectsa charming family home,an equestrian estate,a tourism or event venue,a nature-based or high-end hospitality project.a rare find, thanks to its cohesive design, its surroundings, and the quality of its amenities.

PPROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET DE NATURE 40 HECTARES EN AGENAIS À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, entre les paysages vallonnés de lAgenais et les premières terres du Quercy, ce domaine de près de quarante ...

ppropriete equestre et de nature 40 hectares en agenais, , a quelques minutes de villeneuve-sur-lot, entre les paysages vallonnes de lagenais et les premieres terres du quercy, ce domaine de pres de quarante hectares offre une alliance rare entre nature preservee, patrimoine rural et equipements equestres de qualite., lensemble se deploie dun seul tenant autour de prairies naturelles, de bois, de sources et de plans deau, dans un environnement particulierement paisible, sans isolement., le domaine a ete concu pour permettre une veritable qualite de vie vivre au rythme de la nature, accueillir des chevaux, developper un projet touristique ou simplement profiter dun lieu spacieux et preserve., , la maison principale, ancienne metairie du xvii siecle, la maison principale developpe environ 334 m2 habitables., la renovation a conserve lauthenticite du bati pierres apparentes, poutres anciennes, cheminees et volumes genereux creent une atmosphere chaleureuse et elegante., les pieces de reception, largement ouvertes sur les exterieurs, beneficient dune belle luminosite et de vues degagees sur les prairies et les jardins., lensemble comprend plusieurs salons et espaces de vie, quatre chambres, plusieurs salles deau, cave, buanderie ainsi quun appartement independant a letage., , gite , independante et conviviale, la maison damis denviron 143 m2 comprend un vaste sejour avec poele, une cuisine ouverte, trois chambres, une mezzanine-bureau et une agreable terrasse couverte tournee vers la campagne., elle permet daccueillir famille, amis ou activite dhebergement., , les installations equestres, , une ancienne grange denviron 1 000 m2 accueille les infrastructures equestres , 17 boxes ,, sellerie ,, aire de pansage ,, douche chevaux ,, silo a grain ,, espaces de stockage et garage., , les prairies attenantes, alimentees naturellement par les sources presentes sur la propriete, offrent des conditions particulierement favorables a laccueil des chevaux., , les exterieurs, , le domaine beneficie damenagements rares et complets , piscine de 15 x 5 metres ,, terrasses ,, plan deau amenage avec plage et kiosque ,, chemins internes ,, espaces boises ,, anciennes ruines integrees au paysage., , leau est omnipresente et participe pleinement au charme du lieu., , un domaine aux multiples possibilites, , cette propriete peut convenir a differents projets , , propriete familiale de caractere ,, domaine equestre ,, activite touristique ou evenementielle ,, projet de nature ou daccueil haut de gamme., , un lieu rare par sa coherence, son environnement et la qualite de ses equipements.,

PAARDEN- EN NATUURLANDGOED VAN 40 HECTARE IN DE AGENAIS

Op slechts enkele minuten van Villeneuve-sur-Lot, tussen de heuvelachtige landschappen van de Agenais en de uitlopers van de Quercy, biedt ...

paarden- en natuurlandgoed van 40 hectare in de agenaisop slechts enkele minuten van villeneuve-sur-lot, tussen de heuvelachtige landschappen van de agenais en de uitlopers van de quercy, biedt dit landgoed van bijna veertig hectare een zeldzame combinatie van ongerepte natuur, landelijk erfgoed en hoogwaardige paardensportfaciliteiten.het geheel strekt zich uit in een stuk rond natuurlijke weiden, bossen, bronnen en waterpartijen, in een bijzonder rustige omgeving, zonder geisoleerd te zijn.het domein is ontworpen om echt levenskwaliteit te bieden leven op het ritme van de natuur, paarden houden, een toeristisch project ontwikkelen of gewoon genieten van een ruime en ongerepte plek.het hoofdhuisdeze voormalige boerderij uit de 17e eeuw heeft een woonoppervlakte van ongeveer 334 m2.bij de renovatie is de authenticiteit van het gebouw behouden gebleven zichtbare stenen, oude balken, open haarden en royale ruimtes zorgen voor een warme en elegante sfeer.de ontvangstruimtes, die grotendeels open zijn naar buiten, genieten van veel lichtinval en een vrij uitzicht op de weiden en tuinen.het geheel omvat verschillende salons en leefruimtes, vier slaapkamers, meerdere badkamers, een kelder, een wasruimte en een zelfstandig appartement op de bovenverdieping.vakantiehuis dit vrijstaande, gezellige huis van ongeveer 143 m2 beschikt over een ruime woonkamer met kachel, een open keuken, drie slaapkamers, een mezzanine met kantoor en een gezellig overdekt terras met uitzicht op het platteland.het is geschikt voor familie, vrienden of als accommodatie voor gasten.de paardenfaciliteiteneen voormalige schuur van ongeveer 1 000 m2 biedt onderdak aan paardenvoorzieningen17 boxen,zadelkamer,verzorgingsruimte,paardendouche,graansilo,opslagruimtes en garage.de aangrenzende weiden, die op natuurlijke wijze worden gevoed door bronnen op het terrein, bieden bijzonder gunstige omstandigheden voor het houden van paarden.de buitenruimteshet landgoed beschikt over zeldzame en complete voorzieningeneen zwembad van 15 x 5 meter,terrassen,een aangelegd waterpartij met strand en prieel,interne padenbeboste gebiedenoude ruines die in het landschap zijn geintegreerd.water is alomtegenwoordig en draagt volledig bij aan de charme van deze plek.een landgoed met talrijke mogelijkhedendit pand leent zich voor verschillende projectenkarakteristiek familiebezit,paardensportdomein,toeristische of evenementenactiviteit,natuurproject of luxe accommodatie.een unieke locatie dankzij de samenhang, de omgeving en de kwaliteit van de voorzieningen.