This is your chance to become the owner of this charming campsite with 9 pitches, a 3-bedroom main house, a gîte and a swimming pool, set on approximately 1.5 hectares of wooded land with unobstructed ...

this is your chance to become the owner of this charming campsite with 9 pitches, a 3-bedroom main house, a gite and a swimming pool, set on approximately 1.5 hectares of wooded land with unobstructed views.the property comprisesa lovely, large covered terrace (32.5 m2), opening onto the south-facing garden with unobstructed views over the valley. the property features a living room (39 m2) with a fireplace/insert, tiled floor and beamed ceiling.the dining room (30 m2) has a beautiful wooden floor, a staircase and access to the kitchen. a double-walled flue has been installed in this room to accommodate a wood-burning stove.the kitchen (17 m2) is fully fitted and equipped, with access to the covered terrace on the east side.on the first floor a large bedroom with en-suite bathroom/shower and toilet (22 m2).a second bedroom (12.5 m2) and the third bedroom (14 m2) with a sloping ceiling.opposite the propertys covered terrace lies the private garden with views of the grounds and the valley in the distance.the private car park can accommodate 23 cars and has its own entrance.there is a small pond with a few goldfish and frogs.the campsite has a lovely flat site with an access road and 9 pitches for caravans and tents. there is also 1 gite, 1 mobile home, a toilet block and a heated swimming pool with a terrace and pool house.regarding the campsite and pitchesthere is space for 5 caravans/mobile homes and 34 tents.each pitch is marked out with a gravel driveway and an electricity connection.the sanitary block consists of a water point with a stainless steel washbasin, a room with a washing machine, two toilets and two showers.the ground-floor gite comprisesa tiled terrace, covered at the front.the living/dining room with a fitted and equipped kitchen area (45 m2), tiled floor, a bedroom (12 m2) and a shower room/toilet (5 m2).the swimming pool (10 x 4) with a liner has a lovely, spacious terrace where several sun loungers can be placed, a sun shower, a heat pump to heat the pool at the start of the season, the plant room with the equipment, chlorine filtration, the pump (to be replaced in 2024), a safety deck that complies with current standards, as well as a fence.the entire property is connected to an orange fibre-optic broadband connection.the house, the gite and the sanitary block are connected to a septic tank and a micro-treatment plant, all in accordance with current standards.

C'est l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant camping comprenant 9 emplacements, une maison principale de 3 chambres, un gîte et une piscine, situé sur un terrain d'environ 1,5 ha arboré et ...

c est l occasion de devenir proprietaire de ce charmant camping comprenant 9 emplacements, une maison principale de 3 chambres, un gite et une piscine, situe sur un terrain d environ 1,5 ha arbore et offrant une vue degagee.la maison principale est composee de une belle et grande terrasse couverte (32.5 m2), ouverte sur le jardin au sud avec vue degagee dans la vallee.le sejour/salon (39 m2) avec sa cheminee/insert carrelage au sol, poutres au plafond.la salle a manger (30 m2) avec son beau plancher bois, escalier et acces a la cuisine. dans cette piece un conduit double paroi a ete installe afin de pouvoir y mettre un poele a bois.la cuisine (17 m2) entierement amenagee et equipee, acces a la terrasse couverte a l est.au 1er etage une grande chambre avec sa salle de bains/douche et wc (22 m2).une deuxieme chambre (12.5 m2) et la troisieme chambre (14 m2) plan rampant.face a la terrasse couverte de la maison principale est le jardin privatif avec sa vue au loin sur le terrain et dans la vallee.lespace parking privatif pour 2/3 voitures avec son entree egalement privee.une petite mare avec quelques poissons rouges et des grenouilles.sur le camping un beau terrain plat avec chemin dacces et les 9 emplacements pour des caravanes et des tentes. ensuit il y a 1 gite, 1 mobile home, un bloc sanitaire et une piscine chauffee avec terrasse et poolhouse.concernant le camping et ses emplacements il est possible daccueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 / 4 tentes.chaque emplacement est materialise avec son acces gravillonne et son point delectricite.le bloc sanitaire est compose dun point deau avec evier inox, un espace avec lave-linge, deux wc et deux douches.le gite, de plain-pied, est compose de une terrasse carrelee, couverte en facade.le sejour/salle a manger/coin cuisine amenagee et equipee (45 m2) carrelage au sol.la chambre (12 m2).la salle de douche/wc (5 m2).le garage est attenant (20 m2).la piscine (10 x 4) liner, une belle et spacieuse terrasse afin de pouvoir installer plusieurs transats, une douche solaire, une pompe a chaleur afin de pouvoir chauffer la piscine en debut de saison, le local technique abrite la machinerie, filtration au chlore, la pompe a ete changee en 2024, une couverture de securite aux normes en vigueur mais egalement une cloture.lensemble de la propriete est pourvu dune connexion fibre optique par orange.la maison principale, le gite mais aussi le bloc sanitaire sont raccordes sur une fosse toutes eaux et une microstation depuration, le tout conforme aux normes en vigueur et vidangees avec un equipement special pour la vidange des sanitaires des camping-cars

Dit is de kans om eigenaar te worden van deze charmante camping met 9 staanplaatsen, een hoofdwoning met 3 slaapkamers, een gîte en een zwembad, gelegen op een terrein van ca. 1,5 ha met bomen en een ...

dit is de kans om eigenaar te worden van deze charmante camping met 9 staanplaatsen, een hoofdwoning met 3 slaapkamers, een gite en een zwembad, gelegen op een terrein van ca. 1,5 ha met bomen en een vrij uitzicht.de woning bestaat uiteen mooi, groot overdekt terras (32,5 m2), dat uitkomt op de tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de vallei. de woning bevat een woonkamer (39 m2) met open haard/inzethaard, tegelvloer en balkenplafond.de eetkamer (30 m2) met mooie houten vloer, trap en heeft toegang tot de keuken. in deze ruimte is een dubbelwandig kanaal geinstalleerd om er een houtkachel te kunnen plaatsen.de keuken (17 m2) is volledig ingericht en uitgerust, met toegang tot het overdekte terras aan de oostzijde.op de 1e verdieping een grote slaapkamer met eigen badkamer/douche en toilet (22 m2).een tweede slaapkamer (12,5 m2) en de derde slaapkamer (14 m2) met schuin dak.tegenover het overdekte terras van de woning ligt de privetuin met uitzicht op het terrein en de vallei in de verte.de priveparkeerplaats is geschikt voor 2/3 auto s met een eigen ingang.er is een kleine vijver met enkele goudvissen en kikkers.de camping heeft een mooi vlak terrein met een toegangsweg en 9 staanplaatsen voor caravans en tenten. verder is er 1 gite, 1 stacaravan, een sanitair gebouw en een verwarmd zwembad met terras en poolhouse.wat betreft de camping en de staanplaatsener is plaats voor 5 caravans/stacaravans en 3/4 tenten.elke staanplaats is afgebakend met een grindoprit en een elektriciteitsaansluiting.het sanitair gebouw bestaat uit een waterpunt met roestvrijstalen wasbak, een ruimte met een wasmachine, twee toiletten en twee douches.de gelijkvloerse gite bestaat uiteen betegeld terras, aan de voorzijde overdekt.de woon-/eetkamer met ingerichte en uitgeruste keukenhoek (45 m2), betegelde vloer, een slaapkamer (12 m2) en een doucheruimte/wc (5 m2).het zwembad (10 x 4) met liner heeft een mooi en ruim terras waar meerdere ligstoelen kunnen worden geplaatst, een zonnedouche, een warmtepomp om het zwembad aan het begin van het seizoen te verwarmen, de technische ruimte met de apparatuur, chloorfiltratie, de pomp (is in 2024 vervangen), een veiligheidsdek die voldoet aan de geldende normen, maar ook een omheining.het hele pand is voorzien van een glasvezelverbinding van orange.de woning, de gite en ook het sanitair gebouw zijn aangesloten op een septic tank en een microzuiveringsinstallatie, alles conform de geldende normen.