Huis te koop in Frankrijk:
ALLAN- 26780 - Drôme – Frankrijk - NIEUWE VILLA T6 van 16 0 m² (2022) - 3 slaapkamers Terrein 1000 m² volledig begroeid en omheind
Huis te koop in Frankrijk voor:
€ 525.000
ALLAN 2678 0 – Vlakbij het hart van het dorp, nieuwe villa T6 van 16 0 m² gelijkvloers op kruipruimte (1m), kwaliteitsdiensten; Aanleg van tuinen en buitenterrassen voltooid
De functionele ingang met opslagmogelijkheden leidt naar een grote heldere leefruimte met een volledig ingerichte keuken; deze leefruimte heeft een oppervlakte van 86 m²; in het verlengde van de entree is er een eerste warme en gezellige woonkamer, vervolgens een geheel gevormd door een fraaie keuken / woonkamer ; aan het einde van de kamer maakt een andere woonkamer ,die naar buiten gericht is, dit geheel compleet. Zeer mooie volumes, plafondhoogte 2,80 m.
Rechts van de ingang, een kamer van ongeveer 15 m², ingericht als wasruimte, berging, enz ... met openslaande glazen deur zou eventueel voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden.
Het nachtgedeelte naast de woonkamer herbergt een master suite met badkamer en toilet, twee andere slaapkamers met kasten, een badkamer en een apart toilet.
Twee veranda's aan de zuidkant, een van hen overdekt, een jeu de boules-terrein, parkeerruimtes voor verschillende voertuigen versieren deze plek gelegen in een landelijke omgeving.
Comfort elementen
- Aluminium schrijnwerk , waarvan een schuifdeur in de woonkamer
- Dubbele beglazing, elektrische rolluiken van aluminium, individuele en centrale elektrische bediening -
- Verwarming, omkeerbare warmtepomp, algemene thermostaat
- Thermodynamische heetwaterinstallatie
- Meubels en electrische huishoudapparaten van de keuken (veel laden, geïntegreerde wijnkelder, enz ...)
- Tegelvloer (tegels 120x120)
- Elektrische poort
- Intercom, camera's, domotica
- Riolering
- Onroerende voorheffing 2022: vrijstellingsperiode
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1.800 en... € (niet gecommuniceerd) per jaar. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd over het jaar: niet gecommuniceerd.
Makelaarskosten die aan de verkoopin rekening worden gebrac
ALLAN MONTELIMAR (Gare TGV) 8 kms
ALLAN MARSEILLE 162 kms
ALLAN MONTPELLIER 152 kms
ALLAN NIMES 104 kms
ALLAN AVIGNON 78 kms
ALLAN LYON 162 kms
ALLAN 26780 – Near the heart of the village, new villa T6 of 160 sm on one level on crawl space (1m,) quality services; Creation of gardens and outdoor terraces completed
The functional entrance by its storage leads to a large sunny and brigft living room integrating a fully fitted kitchen; This living space covers an area of 86 sm; in the extension of the entrance, a first warm and cozy living room, then in the center, a kitchen / living room set particularly well adapted; At the end of the room, another living room open to the outside completes this set. Very nice volumes, ceiling height 2.80 m.
To the right of the entrance, a furnished room of about 15 sm, laundry room, storage, etc ... with French window and likely to offer another destination.
The night part concomitant with the living room houses a master suite with bathroom and toilet, two other bedrooms with cupboards, a bathroom and separate toilet.
Two verandas on the south side, one of them covered, a ball game, spaces to park different vehicles decorate this place located in a rural environment.
Comfort elements
- Aluminum joinery, brick in the living room
- Dubble glazing, electric shutters aluminum, individual and central electric control
- Heating, reversible ducted heat pump, general thermostat
- Thermodynamic balloon
- Furniture and appliances in the kitchen (many drawers, integrated wine cellar, etc ...)
- Tiled floor (tiles 120x120)
- Electric gate
- Intercom, cameras, home automation
- Sewerage
- Property tax 2022: exemption period
Estimated annual energy expenditure for standard use: between€1,800 and € uncommunicated per year. Average energy price indexed over the year uncommunicated
ALLAN MONTELIMAR (Gare TGV) 8 kms
ALLAN MARSEILLE 162 kms
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ALLAN NIMES 104 kms
ALLAN AVIGNON 78 kms
ALLAN LYON 162 kms
ALLAN 26780 – Proche cœur du village, villa neuve T6 de 160 m² de plain-pied sur vide sanitaire (1m) prestations de qualité ; création des jardins et terrasses extérieures achevée.
L’entrée fonctionnelle de par ses rangements débouche sur une grande pièce à vivre lumineuse et claire intégrant une cuisine entièrement aménagée ; cet espace de vie couvre une superficie de 86 m² ; dans le prolongement de l’entrée, un premier salon chaleureux et cosy, puis au centre, un ensemble cuisine/séjour particulièrement bien adapté ; à l’extrémité de la pièce, un autre salon ouvert sur l’extérieur complète cet ensemble. Très beaux volumes, hauteur sous plafond 2,80 m.
A droite de l’entrée, un local aménagé d’environ 15 m², buanderie, rangement, etc… avec porte-fenêtre et susceptible d’offrir une autre destination.
La partie nuit concomitante à la pièce de vie abrite une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et toilettes indépendantes.
Deux vérandas côté sud, dont l’une couverte, un jeu de boule, des espaces pour garer différents véhicules agrémentent ce lieu situé dans un environnement rural.
Eléments de confort
- Menuiseries aluminium, à galandage dans la pièce de vie
- Double vitrage, volets électriques aluminium, commande électrique individuelle et centrale –
- Chauffage, pompe à chaleur gainable réversible, thermostat général
- Chauffe-eau thermodynamique
- Eléments mobiliers et électro-ménagers de la cuisine (nombreux tiroirs, cave à vin intégrée, etc…)
- Sols carrelage (carreaux de 120x120)
- Portail électrique
- Interphone, caméras, domotique
- Tout-à-l’égout
- Taxe foncière 2022 : période d’exonération
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et non communiqué € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année non communiqué.
Honoraires Agence à la charge du vendeur
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ALLAN MARSEILLE 162 kms
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ALLAN NIMES 104 kms
ALLAN AVIGNON 78 kms
ALLAN LYON 162 kms
ALLAN 26780 – In der Nähe des Dorfes, neue Villa T6 von 160 qm auf einer Ebene auf Kriechraum (1m) Qualität Dienstleistungen; Anlage von Gärten und Außenterrassen abgeschlossen
Der funktionale Eingang durch seine Lagerung führt zu einem großen, leuchtend und hell Wohnzimmer integriert eine voll ausgestattete Küche; Diese Wohnfläche umfasst eine Fläche von 86 qm ; in der Erweiterung des Eingangs, ein zuerst warmes und gemütliches Wohnzimmer, dann in der Mitte, eine Küche / Wohnzimmer Set besonders gut angepasst; Am Ende des Raumes rundet ein weiteres nach außen offenes Wohnzimmer dieses Set ab. Sehr schönen Volumens, Deckenhöhe 2,80 qm.
Rechts vom Eingang, ein möblierter Raum von ca. 15 qm, Waschküche, Abstellraum, etc ... mit französischem Fenster und wahrscheinlich ein anderes Ziel anbieten.
Der mit dem einhergehenden Nachteil beherbergt eine Eltern Suite mit Bad und WC, zwei weitere Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer und ein separates WC.
Zwei Veranden auf der Südseite, eine davon überdacht, ein Ballspiel, Plätze zum Parken verschiedener Fahrzeuge schmücken diesen Ort in ländlicher Umgebung.
Komfortelemente
- Aluminium-Tischlerei, Ziegel im Wohnzimmer
- Doppelverglasung, elektrische Rollläden aus Aluminium, individuelle und zentrale elektrische Steuerung –
- Heizung, reversible Kanalwärmepumpe, allgemeiner Thermostat
- Thermodynamischer Ballon
- Möbel und Geräte in der Küche (viele Schubladen, integrierter Weinkeller, etc ...)
- Fliesenboden (Fliesen 120x120)
- Elektrisches Tor
- Gegensprechanlage, Kameras, Hausautomation
- Kanalisation
- Grundsteuer 2022: Freistellungsfrist
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1.800 € und kommunizierten €pro Jahr. Durchschnittlicher Energiepreis indexiert über das Jahr nkommuniziert.
Agenturgebühren, die dem Verkauf in Rechnung gestelltwerden ur
ALLAN MONTELIMAR (Gare TGV) 8 kms
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Overige informatie
Energieverbruik
Uitstoot van broeikasgassen
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