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Huis te koop in Frankrijk:

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Kasteelwoning met privé-zwembad

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
11 - Aude
Plaats
Alzonne
Land
Frankrijk
Referentie nummer
V10000007-2393

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 349.000

Huis met veel charme, een grote tuin en de mogelijkheid om een extra vakantiehuis te creëren. 

Wonen op een droomlocatie!

Deze woning bevindt zich in een oud kasteel in het hart van de Aude, vlakbij het Canal du Midi. 

Het kasteel is omgeven door een parkachtige tuin met oude bomen, landerijen en wijngaarden. Van origine was het een Tempeliershoeve, waarvan de oudste delen nog dateren uit de Romeinse tijd. Ooit woonden hier ridders, maar tegenwoordig herbergt het kasteel circa 40 vakantiewoningen. In de directe nabijheid bevinden zich Alzonne, Bram en Carcassonne met alle benodigde voorzieningen.

Deze karakteristieke hoekwoning (circa 100 m²) bevindt zich aan de zuidwestzijde van het kasteel, bestaat uit twee woonlagen en is geheel verbouwd in 1997. Naast de royale woonkamer met houtkachel, open keuken/eetkamer, beschikt de woning over 3 slaapkamers, 3 badkamers, een grote tuin en een privézwembad. Onder de woning bevindt zich een royale ruimte (ca. 145 m²) met een eigen ingang en grote raampartijen, die nog geheel naar wens verbouwd kan worden. Parkeren is mogelijk direct naast de woning op eigen terrein.

Indeling 

Vanuit de entree bereikt u de woning met aan de noordzijde de slaapafdeling en aan de zuidzijde de ruime woonkamer, voorzien van een houtkachel (STUV) en raampartijen die zorgen voor licht en uitzicht op de landerijen, bosrijke omgeving, wijnvelden en de tuin met zwembad. 

De charmante halfopen houten keuken/eetkamer heeft een granieten gootsteen, koperen kranen, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en wasmachine. Vanuit de entree geeft een vide toegang tot de slaapafdeling, met in totaal drie slaapkamers, met allemaal een eigen badkamer en twee toiletten.

Diverse sfeervolle details geven het huis veel charme, zoals de houten keuken met granieten gootsteen, balken, deuren, raampartijen, oude muren, kasteelbogen, oude tegelvloer (bg) en een houten vloer (etage). 

Tuin en zwembad

De riante tuin (ca. 1.000 m²) is in 2020 gedeeltelijk opnieuw aangelegd met grote borders gevuld met struiken en bloemen. Ook zijn er diverse bomen geplant. De tuin dient nog gedeeltelijk te worden ingericht. Het privézwembad (9m x 4.20m) is zelfs dit jaar aangelegd (2022) en wordt gezuiverd met behulp van zout en een glasfilter.

Extra te bouwen vakantiehuis

Onder de woning, vanuit de tuin bereikbaar via een eigen opgang, bevindt zich een royale ruimte (ca. 145 m²) die voorheen als atelier werd gebruikt. Deze ruimte is als casco gereed en nog geheel af te bouwen, bijvoorbeeld als separaat vakantiehuis. Er zijn architectonische tekeningen beschikbaar die een visuele indruk geven van de mogelijkheden.

Bijzonderheden

  • Goed onderhouden, charmante kasteelwoning, gelegen op een hoek.
  • De woning is geheel in stijl verbouwd in 1997.
  • De woning is voorzien van luiken aan zuid- en westzijde.
  • Verwarming door middel van elektrische radiatoren en een houtkachel in de woonkamer (STUV).
  • Mogelijkheid om een groot separaat vakantiehuis te maken.
  • Royale tuin is grotendeels opnieuw aangelegd in 2020.
  • Zwembad is aangelegd in 2022. 
  • Septic tank is vervangen in 2021. 

Omgeving

De omgeving kenmerkt zich door met bomen omzoomde wijn- en zonnebloemvelden, afgewisseld met bos en oneindige wandel- en fietsmogelijkheden en is centraal gelegen ten opzichte van Carcassonne, Narbonne, Toulouseen Castelnaudary. Maar ook Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, de Middellandse Zee, skigebieden, Montagne Noir, Pyreneeën en Spanje zijn dichtbij. Vliegvelden met meerdere verbindingen zijn er bij Carcassonne (15 minuten), Toulouse (1 uur), Béziers (1 uur en 20 minuten) en Montpellier (1 uur 45 minuten).

 

House with lots of charm, a large garden and the possibility of creating a separate guest house. Living the French dream!

This property is located in an old castle in the heart of the Aude, near the Canal du Midi. 

The castle is surrounded by a magnificent garden with old trees, fields and vineyards. Originally it was a Templar farm, the oldest parts of which still date back to Roman times. Once home to knights, today the castle houses around 40 holiday apartments. Nearby are Alzonne, Bram and Carcassonne with all necessary amenities.

This characteristic house (approx. 100 m²) is located on the south-west side of the castle, consists of two floors and was completely renovated in 1997. Besides the spacious living room with wood-burning stove, open-plan kitchen/dining room, the house has 3 bedrooms, 3 bathrooms, a large garden and a private swimming pool. Beneath the house is a spacious room (approx. 145 m²) with its own entrance and large windows, which can still be completely renovated as desired. Parking is possible right next to the house on private property.

The house

From the entrance, you reach the house with the sleeping area on the north side and the spacious living room on the south side, equipped with a wood-burning stove (STUV) and windows that provide light and views of the countryside, wooded area, vineyards and garden with swimming pool. 

The charming semi-open wooden kitchen/dining room has a granite sink, copper taps, fridge, dishwasher, electric hob and washing machine. From the entrance hall, a loft gives access to the sleeping area, with a total of three bedrooms, all with en-suite bathrooms and a total of two toilets.

Several attractive details give the house lots of charm, such as the wooden kitchen with granite sink, beams, doors, windows, old walls, castle arches, old tiled floor (ground floor) and wooden floor (first floor). 

Garden and swimming pool

The spacious garden (approx. 1,000 m²) was partly redone in 2020 with large borders filled with shrubs and flowers. Several trees have also been planted. The garden still needs partial landscaping. The private swimming pool (9m x 4.20m) was even constructed this year (2022) and is purified using salt and a glass filter.

Additional guest house to be built

Under the house, accessible from the garden via a private entrance, is a generous space (approx. 145 m²) previously used as a workshop. This space is ready as a shell and can still be completely finished, e.g. as a separate guest house. Architectural drawings are available to give a visual impression of the possibilities.

Details

- Well-maintained, charming castle house located on a corner.

- The house was completely renovated in style in 1997.

- The house has shutters on the south and west side.

- Heating by electric radiators and a wood stove in the living room (STUV).

- Possibility of creating a large separate guest house.

- Generous garden was largely redone in 2020.

- Swimming pool was installed in 2022. 

- Septic tank was replaced in 2021. 

Surroundings

The area is characterised by tree-lined vineyards and sunflower fields, interspersed with woods and endless walking and cycling possibilities and is centrally located to Carcassonne, Narbonne, Toulouse and Castelnaudary. But Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, the Mediterranean, ski resorts, Montagne Noir, Pyrenees and Spain are also nearby. Airports with multiple connections are at Carcassonne (15 minutes), Toulouse (1 hour), Béziers (1 hour and 20 minutes) and Montpellier (1 hour 45 minutes).

Maison avec beaucoup de charme, un grand jardin et possibilité de créer un gîte séparé. 

Vivre dans un endroit de rêve !

Cette propriété est située dans un ancien château au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. 

Le château est entouré d'un beau jardin avec de vieux arbres, des champs et des vignobles. À l'origine, il s'agissait d'une ferme templière, dont les parties les plus anciennes remontent encore à l'époque romaine. Autrefois résidence des chevaliers, le château abrite aujourd'hui une quarantaine d'appartements de vacances. A proximité se trouvent Alzonne, Bram et Carcassonne avec toutes les commodités nécessaires.

Cette maison caractéristique (environ 100 m²) est située sur le côté sud-ouest du château, se compose de deux étages et a été entièrement rénovée en 1997. Outre le grand salon avec poêle à bois et la cuisine/salle à manger ouverte, la maison comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un grand jardin et une piscine privée. Au-dessous de la maison se trouve une pièce spacieuse (environ 145 m²) avec sa propre entrée et de grandes fenêtres, qui peut encore être entièrement rénovée selon les besoins. Il est possible de se garer juste à côté de la maison sur une propriété privée.

La maison

Du hall d'entrée, on accède à la maison avec la zone de couchage sur le côté nord et le grand salon sur le côté sud, équipé d'un poêle à bois (STUV) et de fenêtres qui apportent de la lumière et des vues sur la campagne, la zone boisée, les vignobles et le jardin avec piscine. 

La charmante cuisine/salle à manger semi-ouverte en bois est équipée d'un évier en granit, de robinets en cuivre, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, de plaques électriques et d'une machine à laver. Du hall d'entrée, une mezzanine donne accès à la zone de couchage, avec un total de trois chambres, toutes avec salle de bain attenante et un total de deux toilettes.

Plusieurs détails attrayants confèrent à la maison beaucoup de charme, comme la cuisine en bois avec évier en granit, les poutres, les portes, les fenêtres, les vieux murs, les arches de château, le vieux carrelage (rez-de-chaussée) et le plancher en bois (premier étage). 

Jardin et piscine

Le jardin spacieux (environ 1 000 m²) a été partiellement refait en 2020 avec de grandes bordures remplies d'arbustes et de fleurs. Plusieurs arbres ont également été plantés. Le jardin doit encore être partiellement aménagé. La piscine privée (9m x 4,20m) a même été construite cette année (2022) et est purifiée à l'aide de sel et d'un filtre en verre.

Construction d'une gîte

Sous la maison, accessible depuis le jardin par une entrée privée, se trouve un espace généreux (environ 145 m²) précédemment utilisé comme atelier. Cet espace est prêt comme une coquille et peut encore être complètement terminé, par exemple comme une gîte. Des dessins architecturaux sont disponibles pour donner une impression visuelle des possibilités.

Détails

- Charmante maison de château bien entretenue, située dans un coin.

- La maison a été entièrement rénovée dans le style en 1997.

- La maison a des volets sur le côté sud et ouest.

- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon (STUV).

- Possibilité de créer une grande gîte séparée.

- Le généreux jardin a été largement refait en 2020.

- La piscine a été installée en 2022. 

- La fosse septique a été remplacée en 2021. 

Environs

La région est caractérisée par des vignobles bordés d'arbres et des champs de tournesols, entrecoupés de bois et d'innombrables possibilités de promenades à pied ou à vélo. Elle bénéficie d'une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également à proximité. Les aéroports offrant de multiples connexions sont ceux de Carcassonne (15 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure et 20 minutes) et Montpellier (1 heure et 45 minutes).

Wohnen in einer Traumlage!

Dieses Anwesen befindet sich in einem alten Schloss im Herzen der Aude, in der Nähe des Canal du Midi. Das Schloss ist von einem wunderschönen Garten mit alten Bäumen, Feldern und Weinbergen umgeben. Ursprünglich war es ein Templerhof, dessen älteste Teile noch aus der Römerzeit stammen. Einst Sitz von Rittern, beherbergt die Burg heute rund 40 Ferienwohnungen. In der Nähe befinden sich Alzonne, Bram und Carcassonne mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Dieses charakteristische Eckhaus (ca. 100 m²) befindet sich auf der Südwestseite des Schlosses, besteht aus zwei Etagen und wurde 1997 komplett renoviert. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen und offener Küche/Esszimmer verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen großen Garten und einen privaten Swimmingpool. Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Raum (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und großen Fenstern, der nach Wunsch noch komplett renoviert werden kann. Parken ist direkt neben dem Haus auf einem Privatgrundstück möglich.

Das Haus

Von der Eingangshalle aus erreicht man das Haus mit dem Schlafbereich auf der Nordseite und dem geräumigen Wohnzimmer auf der Südseite, ausgestattet mit einem Holzofen (STUV) und Fenstern, die Licht und Aussicht auf die Landschaft, den Wald, die Weinberge und den Garten mit Swimmingpool bieten.

Die charmante halboffene Holzküche/Esszimmer hat eine Granitspüle, Kupferarmaturen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Waschmaschine. Von der Eingangshalle aus gelangt man über einen Dachboden in den Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad und insgesamt zwei Toiletten.

Zahlreiche attraktive Details verleihen dem Haus viel Charme, wie z. B. die Holzküche mit Granitspüle, Balken, Türen, Fenster, alte Mauern, Schlossbögen, alter Fliesenboden (Erdgeschoss) und Holzboden (Obergeschoss). 

Garten und Schwimmbad

Der weitläufige Garten (ca. 1.000 m²) wurde im Jahr 2020 teilweise neu angelegt und mit großen Beeten mit Sträuchern und Blumen versehen. Es wurden auch mehrere Bäume gepflanzt. Der Garten muss noch teilweise begrünt werden. Der private Swimmingpool (9m x 4,20m) wurde sogar erst dieses Jahr (2022) gebaut und wird mit Salz und einem Glasfilter gereinigt.

Zusätzliches Ferienhaus soll gebaut werden

Unter dem Haus, vom Garten aus über einen privaten Eingang erreichbar, befindet sich ein großzügiger Raum (ca. 145 m²), der früher als Werkstatt genutzt wurde. Dieser Raum ist als Rohbau fertig und kann noch komplett ausgebaut werden, z.B. als separates Ferienhaus. Architektonische Zeichnungen stehen zur Verfügung, um einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten zu vermitteln.

Einzelheiten

- Gepflegtes, charmantes Schlosshaus an einer Ecke gelegen.

- Das Haus wurde 1997 vollständig und stilvoll renoviert.

- Das Haus hat Fensterläden an der Süd- und Westseite.

- Heizung durch elektrische Heizkörper und einen Holzofen im Wohnzimmer (STUV).

- Es besteht die Möglichkeit, ein großes separates Ferienhaus einzurichten.

- Der großzügige Garten wurde im Jahr 2020 weitgehend neu gestaltet.

- Das Schwimmbad wurde im Jahr 2022 installiert. 

- Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt. 

Umgebung

Das Gebiet ist geprägt von baumbestandenen Weinbergen und Sonnenblumenfeldern, durchsetzt mit Wäldern und endlosen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Es liegt zentral zu Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit entfernt. Flughäfen mit mehreren Verbindungen sind Carcassonne (15 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde 45 Minuten).

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
100 m2
Terrein oppervlakte
1000 m2
Vertrekken
5
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Electrisch, Hout
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 389
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 12
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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