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Huis te koop in Frankrijk:

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BOERDERIJ DRÔMOISE -15rooms - 320 M² - in een groene omgeving die zich uitstrekt over 12 HA bebost

Soort object
Koopwoning
Regio
Auvergne en Rhône-Alpes
Departement
26 - Drôme
Plaats
DIEULEFIT
Land
Frankrijk
Referentie nummer
1024-1636

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 840.000

Dicht bij het centrum van Dieulefit (2 km) ligt dit pand, midden in het bos,  op een buitengewone locatie met een panoramisch uitzicht op de Jabron-vallei  en de berg Saint Maurice.

Dit charmante huis van 320 vierkante meter heeft 15 kamers en heeft 12 hectare goed onderhouden  en exploitabel bos; het huis onderscheidt zich in twee delen: een die kan worden gebruikt als woonruimte van de eigenaar, de andere is zeer geschikt als chambres d’hôtes.

Het is in 2002, volgens het project van een architect,  grondig gerenoveerd:  framing, dakbedekking, elektriciteit, sanitair, verwarming.

Beschrijving privé woonruimte:

Ontvangstsalon, ingerichtekeuken, woonkamer, grote eetkamer ( die tijdelijk besteed is aan gasten van de chambres d’hôtes) ,  badkamer (met hoekbad),   2 slaapkamers (inclusief een met badkamer), 2 aparte toiletten, een  groot kantoor met mezzanine, garage van 40m2 , kelders waarvan een geventileerd, wijnkelder, stookruimte, atelier.

 

Gastengedeelte met onafhankelijke ingang: een grote woon/eetkamer (hierboven genoemd) met kitchenette, 4 slaapkamers met wastafel van 12 tot 15 m2,  twee aparte toiletruimtes met douche, wastafel, toilet.

Dependances  :

  • 50 m2 zwembad, schot beton, elektrisch rolluik,, dekzeil, verwarmd door een onafhankelijke warmtepomp
  • Bronnen en retentie pool voor zwembad en tuin
  • Er zijn drie bronnen in het domein waarvan slechts een in gebruik.

Comfortelementen:

  • Industriële VMC met hoge capaciteit
  • Bronwater, bedieningseenheid 12 m3 - bezinkbekken 1 m3
  • Gasketel van het merk FRISQUET vernieuwd in 2018- propaancondensatie -
  • Gietijzeren radiatoren rechtstreeks aangesloten op de ketel in de kamers van Noord en Oost -In het kantoor is er een omkeerbare, onafhankelijke warmtepomp.
  • Twee "TURBO France" houtkachels, aangepast aan het volume van de kamers, maken het verwarmingssysteem compleet.
  • Warm water - ketelproductie in de winter - Elektrische cumulus 300 l in de zomer
  • Daken en wanden van de kamers geïsoleerd
  • Isolatie van de kelders en garage volledig vernieuwd in 2019
  • Kozijnen van PVC, dubbelglas met PVC electrische rolluiken in de kamers.

Qualigazcontrole uitgevoerd in 2019

  • DPE : D164 - D 21

Bereikbaarheid: boerderijweg van ongeveer 1400m waarvan 800 m  privé is.

Onroerendgoedbelasting: ongeveer 1600 euro

Kosten voor verkoper

           

Video: https://youtu.be/1U1_rDXFDjs


Uitzonderlijke locatie en panoramisch uitzicht - Een must-see, een must-have

 

 

                                         Contact en Français                                                       Relatie Nederlands

                   L’IMMOBILIERE MONTBOUCHEROISE (IMB)                    L’IMMOBILIERE MONTBOUCHEROISE (IMB)
                                                         160 rue des Cigales                                                           160 rue des Cigales
                             26740 - MONTBOUCHER sur JABRON                                26740 – MONTBOUCHER op JABRON
                                                       Christian GIRARDET                                                       Eliane VANDEZANDE

                               Mail : christian.girardet@imb.immo                               Mail : eliane.vandezande@imb.immo

                                                          Tel : 0 612 164 246                                              Telefoon : 0033 975 452 501

                                                                                                                                     Telefoon : 0033 681 764 605

                                                                                          Site : www.imb.immo

 

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                         120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                      90 kms

DIEULEFIT           LYON                                           175 kms

Close to the centre of Dieulefit (2 kms),   this secluded    property  enjoys an exceptional location with panoramic views of the Jabron   Valley and Saint Maurice Mountain.

This charming 320-square-metre house has  15 rooms  and  spans 12 hectares  of manicured and  usable forest,  divided into two distinct parts, one that can be used for the owner's home, the other ideally structured for a guest room activity.

Property rehabilitated according to architect's project, the major renovations were carried out in 2002, framing, roofing, electricity, sanitary, heating.

Description

Private area: reception room,  equippedkitchen, living room,  bathroom     (with corner bathtub),) 2    bedrooms    (including one with a bathroom),    2 separate toilets, an office with mezzanine, cellar,  boiler room, atelier.

Rental part with independent    entrance: a large living room,kitchenette,  4  bedrooms   from 12 to 15 m2, with    sink, two separate toilet areas with shower, sink, toilet.

Dependences: 

  • Pool 54 m2, in shot concrete, electric shutter, tarpaulin, heated by an independent heat pump
  • Garage about 40 sqm
  • Caves
  • 25 m2s source and retentions* pool for pool feeding and greens space

Three sources within the domain, only one is exploited.

Comfort elements:

  • High-capacity industrial VMC
  • Spring water, operating unit 12 m3 - settling basin 1 m3
  • Gas boiler changed in 2018- propane condensation - "FRISQUET  brand"
  • Cast iron radiators connected directly to the boiler in the North and East  rooms - Office (independent heat pump)
  • Two "TURBO France" wood-burning stoves sized by the volume of the rooms complete the heating system.
  • Hot water - boiler production in winter - Electric cumulus 300 l in summer
  • Roofs and lower surfaces of insulated rooms; isolation cellar and garage completely redone in 2019
  • PVC Fram , double-glazeds wires with PVC rolling shutters, electric in  the rooms

Qualigaz control carried out in 2019

DPE : D164 D21

Accessibility: farm road, part of which is  private  for  800 m..

Property   tax:  about 1600 euros

 

Seller's charge fees

           

Video link to enter your browser: https://youtu.be/1U1_rDXFDjs

 

Exceptional location and panoramic view – to visit absolutely favorite ensures

 

 Contact

L’IMMOBILIERE MONTBOUCHEROISE (IMB    160 rue des cigales     26740 - MONTBOUCHER sur JABRON                          Christian GIRARDET        Mail : christian.girardet@imb.immo         Tel : 0 612 164 246         Site : www.imb.immo

 

 

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                         120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                      90 kms

DIEULEFIT           LYON                                           175 kms

Proche du centre de Dieulefit (2 kms), cette propriété isolée bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint Maurice.             

Cette maison de charme de 320 m²compte 15 pièces et s’étend sur 12 HA de forêt entretenue et exploitable, elle se divise en deux parties distinctes, l’une pouvant être affectée à l’habitation du propriétaire, l’autre idéalement structurée pour une activité de chambres d’hôtes.

Propriété réhabilitée selon projet d’architecte, les rénovations importantes ont été effectuées en 2002, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage.

Descriptif

Partie privée : salon d’accueil, cuisine équipée, salon, séjour, salle de bain (avec baignoire d’angle), 2 chambres (dont l’une avec salle d’eau), 2 WC séparés, un bureau avec mezzanine, cellier, chaufferie, atelier.

Partie locative avec entrée indépendante : une grande pièce à vivre, kitchenette, 4 chambres de 12 à 15 m2, avec lavabo, deux espaces toilettes séparés avec douche, lavabo, wc.

Dépendances :

  • Piscine 54 m2, en bêton tiré, volet électrique, bâche de protection, chauffée par une pompe à chaleur indépendante
  • Garage 40 m² environ
  • Caves
  • Sources* et bassin de rétention de 25 m² pour alimentation piscine et espaces verts

* trois sources à l’intérieur du domaine, une seule est exploitée.

Eléments de confort :

  • VMC industrielle forte capacité
  • Eau de source, unité d’exploitation 12 m3 - bassin de décantation 1 m3
  • Chaudière à gaz changée en 2018* – propane condensation - « marque FRISQUET »
  • Radiateurs fonte reliés directement à la chaudière dans les pièces Nord et Est – Bureau (pompe à chaleur indépendante)
  • Deux poêles à bois « TURBO France » dimensionnés au volume des pièces complètent le dispositif de chauffage.
  • Eau chaude – production chaudière en hiver – Cumulus électrique 300 l en été
  • Toitures et surfaces inférieures des chambres isolées ; isolation cave et garage refaite intégralement en 2019
  • Huisseries en PVC, fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC, électriques dans les chambres

*contrôle qualigaz réalisé en 2019

  • DPE : D164 D21

Accessibilité :  chemin de ferme, dont une partie privée sur 800 m.

Taxe Foncière : 1600 € environ

Honoraires à charge vendeur        

Lien vidéo à entrer dans votre navigateur : https://youtu.be/1U1_rDXFDjs


Situation et vue panoramique exceptionnelle   - À visiter absolument, coup de cœur assuré

 Contact

L’IMMOBILIERE MONTBOUCHEROISE (IMB    160 rue des cigales     26740 - MONTBOUCHER sur JABRON                          Christian GIRARDET        Mail : christian.girardet@imb.immo         Tel : 0 612 164 246         Site : www.imb.immo

 

 

 

 

 

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                          120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                       90 kms

DIEULEFIT           LYON                                            175 kms

In der Nähe des Zentrums von Dieulefit  (2 km)  genießt diese abgeschiedene  Unterkunft eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf das Jabron-Tal und den Berg Saint Maurice.

Dieses charmante 320 m2 großeHausverfügt über 15 Zimmer und erstreckt sich über 12 Hektar gepflegten und nutzbaren Wald, der in zwei verschiedene Teile unterteilt ist, von denen einer für das Haus des Eigentümers genutzt werden kann, das andere ideal strukturiert für eine Gästezimmeraktivität.

Immobilien nach dem Projekt des Architekten saniert, die großen Renovierungen wurden im Jahr 2002 durchgeführt, Umrahmung, Dach, Strom, Sanitär, Heizung.

Beschreibung

Privater Bereich: Empfangsraum, ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Bad, (mit Eckbadewanne),   2  Schlafzimmer  (darunter eines mit Bad),  2 separate Toiletten, ein Büro mit Zwischengeschoss, Keller, Kesselraum, Werkstatt.

Mietteil mit eigenem  Eingang : großes  Wohnzimmer, Kochnische, 4 Schlafzimmer  von 12 bis 15 m2, mit  Waschbecken, zwei separate Toilettenbereiche mit Dusche, Waschbecken, WC.

Abhängigkeits:  :

  • Pool 54 m2,in Schussbeton, elektrischer Rollladen, Plane, beheizt durch eine unabhängige Wärmepumpe
  • Garage 40 qm
  • Höhlen
  • Quelle und Rückhaltebecken 25 m² für Poolfütterung und Grünfläche 

Drei Quellen innerhalb der Domäne, nur eine wird ausgenutzt.

Komfortelemente:

  • Hochleistungs-Industrie-VMC
  • Quellwasser, Betätigungseinheit 12 m3 - Einsiedelbecken 1 m3
  • Gaskessel 2018 geändert - Propankondensation - Marke "FRISQUET"
  • Gusseisen heizkörper, die direkt an den Kessel in den Räumen Nord und Ost angeschlossen sind - Büro (unabhängige Wärmepumpe)
  • Zwei "TURBO France" Holzöfen, die nach dem Volumen der Räume dimensioniert sind, runden die Heizungsanlage ab.
  • Warmwasser - Kesselproduktion im Winter - Elektrischer Haufen 300 l im Sommer
  • Dächer und untere Oberflächen von isolierten Räumen; Keller und Garage komplett im Jahr 2019 neu
  • PVCTürrahmen, doppelverglaste Drähtemit PVC-Rollläden, elektrisch in den Räumen

Qualigaz-Kontrolle im Jahr 2019 durchgeführt

DPE : D 164   D21

Erreichbarkeit: Landstraße, von der ein Teil für 800 m   privat ist.

 Grundsteuer: ca. 1600 Euro

Gebühren des Verkäufers      

Video-Link zum Betreten Ihres Browsers: https://youtu.be/1U1_rDXFDjs


Situation und aussergewöhnliche Panorama-Aussicht - Unbedingt besuchen, voller Schwung

 

                                                 Contact   

                 L’IMMOBILIERE MONTBOUCHEROISE (IMB)     
                                                        160 rue des Cigales                                             
                            26740 - MONTBOUCHER sur JABRON                         
                                                     Christian GIRARDET                                                  

                              Mail : christian.girardet@imb.immo            Site : www.imb.immo               

                                                         Tel : 0 612 164 246                                                                                                                                                                

 

 

 

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                          120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                        90 kms

DIEULEFIT           LYON                                             175 kms

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
320 m2
Terrein oppervlakte
120000 m2
Vertrekken
15
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Hout, Warmtewisselaar, Airco
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 164
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 21
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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