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Huis te koop in Frankrijk:

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Renovated farmhouse with 13 ha of private nature !

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
82 - Tarn-et-Garonne
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
16944-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 498.000

Exclusively at Selection Habitat, discover this old farmhouse renovated in exotic notes that will undoubtedly charm all lovers of nature. Everything is there: a large and beautiful welcoming house, a beautiful swimming pool and covered terrace, outbuildings, stable, a horse and two donkeys eventually to adopt, chickens and pigeons, a vegetable garden and especially 13.5 ha of tranquility, fences and landscaping for animals. ballads in YOUR private campaign, the must! Once past the gate, a feeling of being alone in the world ... The house of 300m ² habitable offers beautiful volumes with the ground floor a beautiful parental space (bedroom, bathroom, dressing room ...) a living room / lounge / bar 70sqm bright, kitchen and laundry. The floor consists of 3 large bedrooms, a bathroom, and an additional living space, all with views overlooking the bar / lounge, bathed in light and exotic ... Outside, a large semi terrace covered, perfect for family meals and with friends, offers a nice relaxation area for the pool 5 x 10 m, bordered by another area of ??idleness under the cedar, all with a panoramic view of the nature, the hills, and the Pyrenees on a clear day. The sunsets will not be forgotten, you will be in the forefront! A beautiful kitchen garden and a huge garden, where a horse and two donkeys graze peacefully, with outbuildings complete the panorama. Idyllic! But it does not stop there! The 13.5 ha property is designed and maintained by the owner and is an inexhaustible manna for your ideas of ballads! On quad or on foot, hours and hours of discovery await you on your private trails! For all lovers, this area will be the perfect place for your animals and to develop if this is your desire, secondary homes in dependencies for an eco tourism project. Everything is possible ! This beautiful property is 1 hour from Toulouse airport, 20 minutes from Agen and just a few km from the motorway access and Valence d'Agen, a dynamic little town with all the amenities. A perfect and strategic position!

En exclusivité chez Selection Habitat, découvrez cette ancienne ferme rénovée dans des notes exotiques qui charmera sans aucun doute tous les amoureux de la nature. Tout est là : une grande et belle maison accueillante, une belle piscine et terrasse couverte, des dépendances, une écurie, un cheval et deux ânes éventuellement à adopter, des poules et des pigeons, un potager et surtout 13.5 ha de tranquillité, clôturés et aménagés pour des ballades dans VOTRE campagne privée, le must ! Une fois passé le portail, une sensation d'être seul au monde...La maison de 300m² habitable offre de beaux volumes avec au RDC un bel espace parental (chambre, salle de bains, dressing?) un séjour / salon / bar de 70m² lumineux, cuisine et buanderie. L'étage est composé de 3 grandes chambres, une salle de bain, et un espace de vie supplémentaire, le tout avec vue plongeante sur le bar/salon, baigné de lumière et d'exotisme? A l'extérieur, une grande terrasse semi couverte, parfaite pour les repas familiaux et entre amis, offre un bel espace de détente pour la piscine 5 x 10 m, bordée par une autre aire de farniente sous les cèdres, le tout avec une vue panoramique sur la nature, les collines, et les Pyrénées par temps clair. Les couchers de soleil ne seront pas oubliés, vous serez en première ligne ! Un beau potager et un immense jardin, où paissent tranquillement un cheval et deux ânes, avec dépendances viennent compléter le panorama. Idyllique ! Mais ça ne s'arrête pas là ! Les 13.5 ha constituant la propriété ont été aménagé et entretenu par le propriétaire et constituent une manne inépuisable pour vos idées de ballades ! En quad ou à pied, des heures et des heures de découverte vous attendent sur vos sentiers privés ! Pour tous les amoureux, ce domaine sera l'endroit parfait pour vos animaux et pour développer si telle est votre envie, des habitations secondaires dans les dépendances pour un projet d'éco tourisme. Tout est possible ! Cette belle propriété est à 1h de l'aéroport de Toulouse, 20 minutes d'Agen et quelques km seulement de l'accès autoroute et Valence d'Agen, petite ville dynamique et offrant toutes les commodités. Une position parfaite et stratégique !

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
300 m2
Terrein oppervlakte
134700 m2
Vertrekken
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 116
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 2
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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