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Huis te koop in Frankrijk:

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Renovated estate of 740 m²

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
82 - Tarn-et-Garonne
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
16888-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 1.007.000

This large farm offers lots of charm and character. Situated at the gates of Montauban, only 7 minutes from the ring road, on the height of a popular area. 750 m² of living space entirely renovated with a strong gite and chambres d'hôtes potential, with several independent accesses. The main house is 600 m². On the ground floor, a beautiful entry of 25 m² with a staircase, a nice large living room, dining room, kitchen on 100 m² with no less than 2 fireplaces. This large room has an access on the beautiful covered terrace of 75 m². Then, 2 bedrooms (suites) of 28 m² and 19 m², with shower room, toilets, study of 15 m². Large laundry room of 18 m² with shower, back kitchen 17 m² and a pantry 11 m², large room (pantry/store room) of 100 m², double garage 90 m². On the first floor, a lovely living room of 15 m², toilets, 2 large bedrooms (suites) 19 and 26 m². There are two others bedrooms of 40 m² and 16 m², and a room of 70 m² to renovate. A large heated and air conditioned room on 175 m² with more than 4 meters of heights, 10 windows that make this room very bright. There is an entry on this room, of 40 m² with 2 toilets, and a shower. Close to the main house, a gite of 140 m² compose of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a living room of 65 m². There is a large storage building of 200 m². It offers a great potential ! Outdoor kitchen 20 m², covered terrace 62 m². The estate is on a 46 000 m², possibility to have 70 hectares ! 2 wells. 200 meters from the village with amenities. 8 minutes from Montauban and supermarket. 45 minutes from Toulouse Blagnac airport. Swimming pool 12x6. Roof in perfect condition, good insulation. Several barns, a workshop.

Charme d'exception et caractère devant cette Grande Ferme Bourgeoise aux portes de Montauban Liachenko Alexandre spécialiste des demeures de caractère vous présente : A seulement 7 mn de l'accès de la rocade Montauban, sur les hauteurs dans un secteur prisé au calme absolu en bordure de village : 750 m² de surface habitable entièrement restaurées avec un fort potentiel de gîte et chambres de charme, avec plusieurs accès indépendants, donnant sur jardin et terrasse : Maison principale sur 600m² : Au rez-de-chaussée, très belle entrée avec un bel escalier d'époque de 25 m², belle pièce de vie avec de grands volumes, Salon, Séjour, Cuisine sur 100 m² avec pas moins de 2 cheminées dont une avec un foyer insert, le tout donnant sur une belle terrasse couverte de 75m² idéale pour vos soirées. Attenant, 2 belles chambres et suites (idéal chambres d'hôtes de charme) 28 m² et 19m² avec salle d'eau, et W.C., un bureau 15 m² pouvant être transformé en dressing ou chambre d'appoint. Côté pratique idéal pour l'accueil : Grande buanderie de 18m², avec douche, arrière cuisine et cellier 17m² et 11 m², grand cellier et débarras 100 m², grand double garage 90 m² A l'étage, petit salon pour vos hôtes de 15 m², WC, 2 autres très grandes chambres et suites 19 et 26m², pour un appoint ! : deux autres chambres de 40m² et 16 m², pièce de 70 m² à finir. Pour vos cours de Yoga, méditation, danse, séminaire d'entreprises trouvez : Une grande salle chauffée -climatisée sur 175 m² avec hauteur sous plafonds de 4 m et ses 10 fenêtres rendent cette salle très lumineuse, son entrée Salon-Tisanerie sur 40 m² avec 2 WC et douche, Tout proche un gîte de 140 m², 3 belles chambres, 2 salles d'eau, pièce à vivres de 65 m² pièce voutée pouvant être aménagée en chambre, gites ou pool house avec WC, Dans un grand bâtiment de stockage de 200 m² « fort potentiel » cuisine d'été 20 m² avec terrasse couverte 62 m² Côté technique : Piscine 12 x 6 Sel Douche- WC -Vestiaire, clos, sans vis-à-vis Couverture en parfaite état 30 ans , chauffage central chaudière condensation, bonne isolation, doublage, Menuiserie double vitrage, volets roulant, poêle Turbo dans la grande salle. J'attire votre attention sur la qualité du bâti. Plusieurs granges, un atelier, forges, Accès gite indépendant Toute la propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif Le tout sur une parcelle de 46.000m², Possibilité d'acquérir 70 hectares, 54 Hectares Bio, irrigués, drainées et 15 hectaresde bois, Lac. 2 puits, 200 m du Village et toutes commodités à pieds 8 mn de Montauban 8 mn Supermarchés 45 mn de l'Aéroport de Blagnac Nombreuses Belles photos sur demande avec un plan des dispositions des bâtiments

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
740 m2
Terrein oppervlakte
46000 m2
Vertrekken
20
Slaapkamers
11
Badkamers
1
Ligging
Landelijk, Stad
Type verwarming
Hout, CV Olie
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 120
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 20
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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