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Huis te koop in Frankrijk:

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Charme d'exception et caractère

Soort object
Koopwoning, Exclusief
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
82 - Tarn-et-Garonne
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
16851-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 472.000

Manoir that belonged to the italian gentry in 1625. 350 m² entirely renovated with a strong potenial for gite or chambre d'hôtes, with several independent accesses. On the grounf floor, very beautiful large living room and kitchen of 115 m² open on a large covered terrace. 2 bedrooms with shower room. Upstairs, 2 large bedrooms, a study. In the tower of 110 m², potential for a gite (work required). On a lovely flat land of 1200 m², no nuisance, in a quiet environment

Charme d'exception et caractère devant ce Manoir ayant appartenu à la Noblesse Italienne en 1625 Liachenko Alexandre spécialiste des demeures historique vous présente : Sur les hauteurs de Caylus, dans un secteur préservé, au calme absolu en bordure de hameau composé de 3/4 maisons : 350 m² entièrement restaurés avec un fort potentiel de gîte et chambres de charme, avec plusieurs accès indépendants, donnant sur jardin et terrasse : Au rez-de-chaussée, très belle pièce de vie avec de grands volume, très lumineux avec vue sur la campagne, Salon/Séjour/Cuisine sur 115 m², donnant sur une belle terrasse couverte pour vos soirées, salon-séjour avec 2 cheminées dont une avec un foyer insert pouvant recevoir des bûches de 1 mètre. Toujours en rez-de-chaussée, 2 belles chambres/suites (idéal chambres d'hôtes de charme) avec salle d'eau, chacune son W.C. A l'étage, 2 autres très grandes chambres en suites, avec un bureau pouvant être transformé en dressing ou chambre d'appoint. Dans la Tour du Manoir, trouvez un potentiel de gite à achever sur 110 m² pour 3/4 pièces (attenant et indépendant) 5/7 places, pièces de 55 m², 25m², 20m², 10m² avec une jolie entrée, un bel escalier d'époque lumineux. En rez-de-jardin, pièce voutée de 35 m² pouvant être aménagée en salon d'été, gites ou pool house avec WC, salle d'eau, plusieurs celliers, atelier. Sur une jolie parcelle plane, clos de 1200 m² sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, possibilité de louer de la prairie. Côté technique : Restauration totale en 2014 par les meilleures entreprises de la région Couverture faite en 2013, chauffage centrale chaudière condensation, Menuiserie double vitrage haut de gamme en chêne Charpente neuve et plusieurs maçonneries réalisées, ouverture (très lumineux) Electricité et plomberie neuves En résumé, 10 pièces, 4/5 chambres (+ 3 à finir), 5 WC, 4 salles d'eau, 1 salle de bains Piscine hors sol, piscinable Accès gite indépendant J'attire votre attention sur la qualité du bâti. 2.5 km du Village et toutes commodités 20 m de St Antonin Sud 15 mn Supermarché de Villefranche et gare 1 h20 Blagnac aéroport

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
350 m2
Terrein oppervlakte
1200 m2
Vertrekken
12
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Hout, CV Olie
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
Woning met hoog energieverbruik
Niet berekend
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Niet berekend
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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