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Huis te koop in Frankrijk:

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Stone house with gîte and pool in small hamlet

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
32 - Gers
Plaats
Fleurance
Land
Frankrijk
Referentie nummer
MM11902RF-1219

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 362.000

Lovely old stone house with separate gîte nestled into a small hamlet of French families. Although the neighbours are close-by, the property lies peacefully on the edge of the hamlet and is not overlooked.

From the garden you have beautiful views over the countryside with Lectoure in the distance.Main house with 164 m² living space on 2 levels:•    On ground floor fully equipped kitchen with dining area 25m², access to side terrace•    53m² living room – with double glass door opening onto South facing terrace, overlooking pool•    Utility room•    Shower room •    Access to convertible barn of 122m²•    Staircase leading to first floor with small mezzanine office area•    Hallway to 3 bedrooms and a shower roomGîte with 168 m² living space on 2 levels:•    On ground floor kitchen/dining area 38m²•    25m² living room with fireplace•    29m² bedroom/living with fireplace•    Shower room•    Staircase from kitchen/dining to first floor with mezzanine living area•    Hallway to 2 bedrooms and a bathroomThe garden of approx. 3400m² includes a South-facing heated swimming pool of 9m×4m, two terraces attached to the main house, a garden sitting area for the gîte and a parking areaFurther details•    Geothermal underfloor heating downstairs in main house, wood stove•    Pellet stove and 2 fireplaces in gîte •    High speed Wifi access•    Electric gate•    Both main house and gîte in good conditionIdeal for holiday home/gîte business or full time livingShops, schools and amenities at 10 minutes drivePeacefully situated 10 minutes from Montestruc-sur-Gers15 minutes from Fleurance30 min from Auch1 hr 15 min from Toulouse Blagnac International Airport

Belle maison ancienne en pierre et gîte nichés dans un petit hameau dans la campagne. Bien que les voisins soient à proximité, la propriété se trouve paisiblement en bordure du hameau et n’est pas dominée.

Du jardin, vous avez une vue magnifique sur la campagne et Lectoure au loin.Maison principale de 164 m² habitables sur 2 niveaux :• Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec espace repas 25m², accès à terrasse à côté• Séjour de 53m² avec double porte-fenêtre ouvrant sur terrasse plein sud, donnant sur piscine• Buanderie• Salle d’eau• Accès à grange aménageable de 122m²• Escalier menant au premier étage avec petite mezzanine coin bureau• Couloir menant à 3 chambres et une salle d'eauGîte de 168 m² habitables sur 2 niveaux :• Au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger 38m²• Séjour 25m² avec cheminée• Chambre/salon de 29m² avec cheminée• Salle d’eau• Escalier de cuisine/salle à manger au premier étage avec mezzanine séjour• Couloir menant à 2 chambres et une salle de bainsLe jardin d’environ 3400m² comprend une piscine chauffée de 9m×4m exposée Sud, deux terrasses attenantes à la maison principale, un coin jardin pour le gîte et un parkingAutres détails• Chauffage géothermique sous-sol au rez-de-chaussée dans la maison principale, poêle à bois• Poêle à granulés et 2 cheminées dans gîte• Accès Wifi haut debit• Portail électrique• Maison principale et gîte en bon étatIdéal pour maison/gîte de vacances ou pour habitation principale.Commerces, écoles et commodités à 10 minutes en voiture.Situation calme à 10 minutes de Montestruc-sur-Gers15 minutes de Fleurance30 min d’Auch1 h 15 min de l'aéroport international de Toulouse BlagnacMandat N° 11902. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
332 m2
Terrein oppervlakte
3427 m2
Vertrekken
9
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 139
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
Woning met hoog energieverbruik
Niet berekend
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 5
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Niet berekend
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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