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Huis te koop in Frankrijk:

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Mooi recent gerenoveerde woning in prachtige omgeving met 15ha!

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
47 - Lot-et-Garonne
Plaats
Tournon d'Agenais
Land
Frankrijk
Referentie nummer
27-1180

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 434.600

Gelegen op een zuidelijke heuvel in het midden van de weelderige natuur.
Genietend van een prachtig uitzicht op de bastide van Tournon d'Agenais en het omliggende platteland

Composition du corps principal
240 m2 de superficie construite

Habitation principale de 150 m2 habitables
Rez-de-chaussée:
-Cuisine équipée + salle à manger
-Séjour de 50 m2
-Hall d'entrée
-Cellier
Étage:
-2 chambres à coucher + 2 espaces convertibles en chambres
-Salle de bain avec baignoire, 1 vasque et 1 wc

Studio indépendant et totalement équipé de 40m2
Buanderie/atelier de 30m2 (convertible en chambre pour le studio)

?Le bien a été rénové à la recherche du confort actuel
Isolation des sols et des combles importante (ouate de cellulose et liège)
Fraîcheur naturelle pendant les chaleurs (isolant contre le déphasage et murs en pierres de 70 cm)
Double vitrage PVC blanc (par facilité d'entretien)
Éclairage basse consommation
Pierres et poutres en bois apparentes, carrelage en travertin au rez-de-chaussée et plancher en chêne à l'étage.
Autonomie énergétique
Production d'eau chaude solaire
Chauffage central au bois (par inertie type DDG BELGIUM) (bois provenant de la propriété)
Récupération et traitement de l'eau de pluie (aussi raccordé à l'eau de ville)
Toilette sèche
Puits et petit ruisseau en fin de propriété
-> Avec quelques panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, la propriété serait en parfaite autarcie (pour le moment, l'électricité est enterrée dans le chemin privatif de 300m)

Environnement
Toute la maison est entourée de larges terrasses ensoleillées
Espace de détente extérieur avec sauna, situé dans les ruines
3 garages/entrepôts
Un bassin aquatique avec coin de baignade, plantes et koïs
Jardin composé d’une abondance de fleurs, arbres fruitier, plantes aromatiques et potager

Le tout au coeur de 15 hectares privatifs composés de prairies, forêts, chênes centenaires
avec une flore particulière, une faune impressionnante et un calme extrêmement reposant
(dont une grande partie est clôturée)

à 3 minutes: le village de Tournon d'Agenais (poste, écoles, centre de santé, supérette, boucher, hôtel, restaurants, ect)

à 10 minutes: complexe commercial avec toutes les grandes enseignes

à 20 minutes: sous préfecture de Villeneuve sur Lot

à 45 minutes: villes importantes de Agen et Cahors

3 Aéroports: Bergerac (à 1h) ainsi que Toulouse et Bordeaux (à 2h)

Elle est située sur un coteau sud au milieu d'une nature luxuriante

et profite d'un belle vue dégagée sur la bastide

et la campagne environnante

Composition du corps principal
240 m2 de superficie construite

Habitation principale de 150 m2 habitables
Rez-de-chaussée:
-Cuisine équipée + salle à manger
-Séjour de 50 m2
-Hall d'entrée
-Cellier
Étage:
-2 chambres à coucher + 2 espaces convertibles en chambres
-Salle de bain avec baignoire, 1 vasque et 1 wc

Studio indépendant et totalement équipé de 40m2
Buanderie/atelier de 30m2 (convertible en chambre pour le studio)

?Le bien a été rénové à la recherche du confort actuel
Isolation des sols et des combles importante (ouate de cellulose et liège)
Fraîcheur naturelle pendant les chaleurs (isolant contre le déphasage et murs en pierres de 70 cm)
Double vitrage PVC blanc (par facilité d'entretien)
Éclairage basse consommation
Pierres et poutres en bois apparentes, carrelage en travertin au rez-de-chaussée et plancher en chêne à l'étage.
Autonomie énergétique
Production d'eau chaude solaire
Chauffage central au bois (par inertie type DDG BELGIUM) (bois provenant de la propriété)
Récupération et traitement de l'eau de pluie (aussi raccordé à l'eau de ville)
Toilette sèche
Puits et petit ruisseau en fin de propriété
-> Avec quelques panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité, la propriété serait en parfaite autarcie (pour le moment, l'électricité est enterrée dans le chemin privatif de 300m)

Environnement
Toute la maison est entourée de larges terrasses ensoleillées
Espace de détente extérieur avec sauna, situé dans les ruines
3 garages/entrepôts
Un bassin aquatique avec coin de baignade, plantes et koïs
Jardin composé d’une abondance de fleurs, arbres fruitier, plantes aromatiques et potager

Le tout au coeur de 15 hectares privatifs composés de prairies, forêts, chênes centenaires
avec une flore particulière, une faune impressionnante et un calme extrêmement reposant
(dont une grande partie est clôturée)

3 minutes away: the village of Tournon d'Agenais (post office, schools, health centre, supermarket, butcher, hotel, restaurants, etc.)

10 minutes away: commercial complex with all major retailers

20 minutes away: sub-prefecture of Villeneuve sur Lot

45 minutes away: important cities of Agen and Cahors

3 Airports: Bergerac (1 hour away) as well as Toulouse and Bordeaux (2 hours away)

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
240 m2
Terrein oppervlakte
15 m2
Vertrekken
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Ligging
Landelijk
Type verwarming
CV Hout

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
Woning met hoog energieverbruik
Niet berekend
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Niet berekend
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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