Terug naar de website Website van de schilder

Huis te koop in Frankrijk:

Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

Zorgeloos wonen aan de rand van de cevennen

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
30 - Gard
Plaats
St Fel!ix de Pallires
Land
Frankrijk
Referentie nummer
Gite3-1227

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 170.000

In Zuid-Frankrijk, Languedoc, tussen de Cevennen en de Provence, bij Anduze ligt Mas Sivelou. Een uur rijden van de kust, een echt middellands zeeklimaat. Vrij gelegen met prachtig uitzicht op de heuvels, aan een zeer rustige Departementale weg.  Een klein gehucht met acht woningen welke nu nog verhuurd worden maar aan het einde van het seizoen in de verkoop komen. Een unieke kans om een woning uit te proberen, het Sivelou gevoel te beleven en de omgeving te leren kennen. Hier heeft u wel de lusten maar niet de lasten van een huis in Frankrijk. Terrein en zwembad worden onderhouden en er is altijd toezicht als de woning een tijd leegstaat. De eeuwen oude zijdeteelt boerderij is compleet gerestaureerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd met behoud van de charme van het verleden. Veel privacy ook op de grote terrassen, een groot verwarmd zwembad met veel ruimte eromheen en 10 hectaren grond waarvan iedereen mede-eigenaar is. Het geheel van acht woningen bestaat uit drie gebouwen, en er is keus uit een grote woning van 165 m2 en vier slaapkamer, een losstaand modern chalet van 100m2 met drie slaapkamers, woningen met twee slaapkamers van 70 tot 85m2, en een kleinere met een slaapkamer. Allen hebben moderne keuken, was- en afwasmachine, één of twee badkamers en worden compleet gemeubileerd aangeboden. Zeer goede staat van onderhoud. Goede bereikbaarheid met autoroute, TGV-stations en vliegvelden op ongeveer één uur rijden. Prijzen gaan van 150.000€ tot 290.000€. Op onze site www.sivelou.com vindt u alle informatie

Deze woning heeft twee étages maar op beide niveaus zijn grote terrassen.Omdat het tegen een heuvel gebouwd is blijft het moeilijk te zeggen wat de begane grond is en wat de verdieping. Vanaf het terras, met hierop een eettafel en bbq, komt u de ruime woon-/eetkamer met open keuken binnen. In de woonkamer staat een driepersoons zitbank en twee relaxstoelen. Via de trap loopt u naar beneden, waar zich de twee slaapkamers bevinden. Eén is voorzien van een tweepersoonsbed en in de andere kamer staat een stapelbed en een los bed. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een badkamer met douche en een apart toilet. Beide slaapkamers hebben toegang, middels openslaande deuren, naar de gezellige binnenplaats welke alleen vanuit deze gîte toegankelijk is. Op deze binnencour staat een comfortabel zitje. Verder vindt u hier nog de oude broodoven en de kastanjedroogplaats. Vanaf de binnenplaats leidt een trap naar boven welke naast de deur van eet-/ woonkamer uitkomt. 

Bij alle woningen zijn ruime terrassen, soms twee soms één, maar altijd vrij gelegen met veel privacy, de grond om de huizen is privé van het betreffende huis. Daarnaast is ieder proportioneel eigenaar van de 10 hectare deel van het domein. Ook het ruime zwembad van 12 x 6 m is gezamenlijk bezit. Voor stallen van fietsen zijn er afgesloten schuren op het terrein.  Mas Sivelou is aangesloten op het gemeentelijk waterleidingnet, er is een ADSL-internetverbinding en ook 3G vaak ook 4G ontvangst voor de mobiele telefoon. Op dit moment zijn er 2 lijnen voor de acht huizen met voldoende capaciteit voor het dagelijks gebruik, mocht je een hogere capaciteit willen is het mogelijk een extra lijn aan te vragen. De elektrische aansluiting van het netwerk is net vernieuwd en heeft flinke overcapaciteit. Voor de afvalwaterzuivering is drie jaar geleden een “microstation” aangelegd; dit is een kleine versie van een gemeentelijke waterzuivering en voldoet aan alle nieuwe milieu eisen.

De omgeving is heel divers; in een uur ben je op het strand van de middellandse zee, en direct vanuit Sivelou ben je ook zo in het middelgebergte de Cevennen. Dit is zeer ongerept en dunbevolkt, een waar eldorado voor (auto/motor) wandelaars en fietsers. Ondanks de kalme en rustige ligging is Mas Sivelou zeker niet afgelegen. Op 3 km is een klein dorp Durfort, met twee restaurants een kleine “tout commerce“(mini kruidenier) die ook vers brood verkoopt. Als er voldoende bezetting is komt de bakker ook langs om het brood s ’morgens vers te leveren. 

Door zijn gunstige ligging is Mas Sivelou zeer goed beschermd tegen de koude en krachtige winden zoals de Mistral en de Tramontane. Met de zuidelijke oriëntatie heb je lang de zon op het domein. De Fransen spreken vaak van een “Microclimat” en dat is hier zeker van toepassing op Mas Sivelou. In de winter is het hier altijd enkele graden warmer dan in de nabije omgeving.

Vanwege het feit dat het onderhoud aan het terrein en zwembad door de vereniging van eigenaren gedaan wordt kan je als huiseigenaar werkelijk van je verblijf genieten. De eerste dagen na aankomst gaan niet verloren met het (achterstallige) tuinonderhoud, klaarmaken van het zwembad en andere werkzaamheden. Je kan gebruik maken van de lokale kennis en contacten van de “gardien”, die door de vereniging van eigenaars is aangesteld. Deze voert onderhoud en kan de werkzaamheden uitvoeren of coördineren in het geval van reparaties of veranderingen aan huis, tuin of inrichting. Tevens kan hij in het geval het huis langere tijd leegstaat controleren of alles in orde is zeker na een flinke storm of regenperiode, of het huis alvast voorverwarmen als je in de winter aankomt. Zelf heb ik de restauratie van Mas Sivelou vanaf het begin zelf uitgevoerd en begeleid en ken ik de gebouwen tot in detail.

 De woningen worden op dit moment compleet ingericht verhuurd dus alles is aanwezig, keukens met apparatuur, volledig servies en alles wat verder in een keuken thuishoort, bedden, zelfs beddengoed, compleet gemeubileerd en gestoffeerd, tuinmeubelen, wasmachine. Dit is alles bij de verkoop inbegrepen. Met de tijd zal je het zeker het huis aan de persoonlijke smaak aanpassen maar dat geeft rustig de tijd net die leuke tafel of stoel op de brocante te zoeken. Of misschien op iedere reis een paar dingen van huis mee te nemen. De staat van onderhoud is zeer goed hier zijn dus weinig of geen kosten te verwachten de eerste jaren.

De woningen zijn geschikt om het hele jaar te wonen en er is geen regelgeving die dit limiteert. Ook in de winter is het heerlijk wonen op Mas Sivelou. Het klimaat is aangenaam met maar een heel enkele keer vorst en veel zonnige dagen waarbij je heerlijk kan fietsen of wandelen. Op het moment zijn de huizen voorzien van houtkachels en elektrische verwarming op de slaapkamers en badkamers. Dit is gebruikelijk bij de meeste huizen hier in de omgeving. Als je geen zin hebt met het hout te sjouwen en de kachel te stoken kan deze gemakkelijk vervangen worden door een “Palletkachel” die gestookt wordt met geperste houtkorrels die in zakken van 10 en 15 kg te koop zijn. Deze zijn zeer comfortabel en op wens uit te rusten met thermostaat en tijdprogrammering. Ze zijn ook zeer economisch, bij verblijf van een heel winterseizoen zullen de stookkosten hiervan tussen de 300 en 500€ bedragen. Voor de liefhebber van de traditionele houtkachel zijn de stookkosten nog geringer; zeker als men zelf het hout kapt op de 8 hectare bos van het domein.

Eén van de grote voordelen van het kopen van een woning op Mas Sivelou is dat je de mogelijkheid hebt eerst het huis van je keuze uit te proberen. De woningen worden in ieder geval voor het seizoen 2019 nog aangeboden voor verhuur. Na een week, of misschien een langere periode om echt het Sivelou gevoel te beleven, is het makkelijker een keuze te maken en de omgeving te leren kennen. Natuurlijk is het ook mogelijk één of meer weken in verschillende “gites” te verblijven. Mocht je daarna beslissen deze of één van de andere woningen te kopen dan wordt tot twee weken huur buiten juli augustus en max één week van het hoogseizoen met de aankoopprijs verrekend. Mogelijkheid bestaat ook voor een “long-term let” van enkele maanden. Hiermee krijgt u een goed idee van onder meer het klimaat en de beschutte ligging van Sivelou, voor de huurprijs hiervan graag contact opnemen. 

 

 

Meer informatie op onze site sivelou.com

 

Op een kwartier rijden is Anduze. Een zeer levendig stadje met 4 supermarkten, een keus aan kleine winkels waaronder slagers, bakkers. Verder zijn er zeer veel terrassen en restaurants. Op gelijke afstand het iets grotere stadje Saint Hippolyte du fort. Ook dit stadje heeft zijn charme maar is iets rustiger en minder toeristisch als Anduze. Voor grotere culturele of sportieve evenementen, uitgebreid winkelen in het centrum of de grote Hypermarchés, zijn Alès, Nimes, Avignon en Montpellier zeer goed bereikbaar. Vanuit Nederland is het met de auto ongeveer 1150 km. Met de TGV zijn Nimes of Avignon met meerdere treinen per dag bereikbaar en indien je via Brussel reist, maar één keer overstappen als je naar het westen van Nederland gaat. Vliegen is mogelijk via Montpellier (één uur afstand van Sivelou) vanuit Rotterdam of vanaf Marseille (2 uur rijden vanaf Sivelou, vliegveld ook bereikbaar met de trein vanaf Nîmes) naar Eindhoven of Amsterdam.

 

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
72 m2
Terrein oppervlakte
100000 m2
Vertrekken
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Electrisch, Hout
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: