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Huis te koop in Frankrijk:

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Rare property with 2 houses and 4 acres of land for sale in the Puisaye

Soort object
Koopwoning
Regio
Bourgogne en Franche Comté
Departement
89 - Yonne
Plaats
SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
Land
Frankrijk
Referentie nummer
N535-274

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 393.750

This exceptional property is nestled on the side of a hill, out of sight. The site is enchanting and the property is facing South enjoying very nice views of the surrounding countryside. No nuisance! Any opposite! Originally, it seems that this property was a fortified farm that dates back to the 13th century, which remains only the tower and its staircase screw in stone. This unique property includes a spacious main house with lots of charm,and medieval tower converted into housing as well as a beautiful independent barn.


The main house. The old farm house (200 m²): ground floor:
-a kitchen (20 m²) with wood stove
-a rear kitchen / laundry room of 12 m²
-a living room (40 m²) with fireplace and wood stove
-office (12 m²)
-Floor a room (14 m²):
Staircase from the kitchen to a room of about 16 m 2, a bathroom and toilets
Stairs from the living room to the first floor and:
-3 bedrooms (10 m², 12 m² and 18 m²) - bathroom with toilet
Beautiful arched cellar. Oil central heating.

 The barn and Tower renovated. Remains of the fortified farm, part 'dwelling' has been converted at a time in the barn and then renovated by the current owners. Today she offers: ground floor:
-a beautiful space kitchen and dining (20 m²)
-a living room (40 m²) with Bay glass and views of the garden and the countryside
 1st floor: access to the Tower from the outside - a nice room (20 m²) with beams and tiles 2 nd floor:
-a bathroom with bath and toilet.

Field: an overall area of 1 ha 47 that:
 A pre attached but in front of the property of 8360 m²
 An orchard of 2000 m²
 Garden around the buildings of 2400 m²
 A meadow behind the barn of 2000 m² with metal shed and small use of box construction

The barn: composed of a stable with access directly on the small meadow, a second stable, a workshop, a storage space. Lean-To. The floor is to develop various activities: green tourism (hiking, equestrian and pedestrian)
medieval site of Guédelon
 the potters of Saint-Amand-en-Puisaye village
 the market of Toucy
 Museum Colette in Saint-Sauveur-Puisaye.


This little paradise is located at:
• 40 minutes of Auxerre
• 2 h 15 from Paris
• 40 min exit A66 Paris.

Cette exceptionnelle propriété est nichée sur le flanc d'une colline, loin des regards. Le site est enchanteur et la propriété est exposée plein sud jouant de très belles vues sur la campagne environnante. Aucune nuisance! Aucun vis à vis ! A l'origine, il semble que cette propriété était une ferme fortifiée dont les origines remontent au 13ème siècle dont il ne reste que le tour et son escalier à vis en pierre de taille. Cette exceptionnel ensemble comprend  une maison principale spacieuse possédant beaucoup de charme, l'ancienne grange et tour moyenâgeux transformés en habitation et une belle grange indépendante.

 La maison principale. L'ancienne maison de ferme (environ 200 m²) :
 Rez-de-chaussée :
- une cuisine aménagée (20 m²) avec poêle à bois
- un arrière cuisine / buanderie d'environ 12 m²
- un séjour (40m²) avec cheminée et poêle à bois
- un bureau (12 m²)
- une chambre (14 m²)
 Étage :
Escalier de la cuisine vers une chambre d'environ 16m2, une salle de bains et toilettes
Escalier du séjour vers l'étage et :
- 3 chambres (10 m², 12 m² et 18 m²)
- une salle de bains avec toilettes
Belle cave voûtée. Chauffage centrale au fioul.

 La grange et tour rénovées. Vestiges de la ferme fortifiée, la partie « habitation » a été transformée à une époque en grange et ensuite rénovée par les propriétaires actuels. Aujourd'hui elle propose :
 Rez-de-chaussée :
- une belle espace cuisine et salle à manger (20 m²)
- un salon/séjour (40 m² ) avec baie vitré et vues sur le jardin et la campagne
 1er Étage : accès à la tour par l'extérieur
- une belle chambre (20 m²) avec poutres et carrelages
 2 ème Étage :
- une salle de bains avec baignoire et toilettes.

 Le terrain : une superficie globale de 1ha47 dont :
 Un pré non-attenant mais en face de la propriété de 8360 m²
 Un verger de 2000 m²
 Jardin autour des bâtiments de 2400 m²
 Un pré derrière la grange de 2000 m² avec hangar métallique et petite construction à usage de box

 La grange : composée d'une écurie avec un accès directe sur le petit pré, une deuxième écurie, un atelier, une espace stockage. Appentis. L'étage est à aménager
 
Activités proches :
tourisme vert (randonnées équestres et pédestres)
chantier moyenâgeux de Guédelon
 village des potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
 le marché de Toucy
 musée Colette à Saint-Sauveur-en-Puisaye.

• 40 min d'Auxerre
• 2h15 de Paris
• 40 min sortie A66 Paris.

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
320 m2
Terrein oppervlakte
14700 m2
Vertrekken
8
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Ligging
Landelijk
Type verwarming
CV Olie
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Nee

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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