Huis te koop in Frankrijk:

In een rustig gehucht ligt deze woning op 5 minuten van Villecomtal met al zijn winkels en diensten, 15 minuten van de Bozouls-kloof, op slechts 30 minuten van Rodez, 35 minuten van Conques en 1 km van de Chemin de Saint Jacques van Compostela. Deze residentie combineert authenticiteit en comfort, gerenoveerd met ecologische materialen met behoud van het karakter van de plaats en met eigentijdse accenten, u profiteert van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. U vindt er meer dan 280 m2 zorgvuldig bewaard gebleven ouderwetse charme, waaraan een terras van ongeveer 76 m² is toegevoegd, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over het glooiende landschap, vanwaar u de kathedraal van Rodez kunt zien, versierd met aangrenzend land van ongeveer 3500 m2. De indeling van het pand stelt ons in staat om de activiteit van logies en bed breakfast voort te zetten of pelgrims op weg naar Saint James te verwelkomen, met een onafhankelijk gedeelte voor de eigenaren, en biedt rustieke en moderne accommodatie voor uw bezoekers die op zoek zijn naar 'authentiek comfort'. U komt binnen via een mooie patio, die twee ingangen tot dit pand bedient, via één ervan brengt een stenen trap u in een open keuken met een mooie warme woonkamer van circa 36 m2, vervolgens een veranda van circa 27 m2 die uitkomt op een terras met panoramisch uitzicht. Een prachtige kamer van ongeveer 28 m² met toegang tot het terras completeert dit niveau, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden overblijven. Dit deel is ook toegankelijk via een oprit speciaal voor mensen met beperkte mobiliteit. Boven vindt u een hoofdslaapkamer met kleedkamer van ongeveer 24 m², en de badkamer en toilet van ongeveer 8 m². De toegang brengt u naar het andere deel van het huis waar zich 3 mooie slaapkamers bevinden die zijn uitgerust met hun badkamers en vervolgens op de verdieping eronder een mooie woonkamer van ongeveer 38 m². Via een afgesloten luchtsluis komt u in een keuken van circa 17 m². Dit deel van het huis is ideaal voor het optimaliseren van een gite of bed breakfast-project. Onder het terras vindt u nog een onafhankelijke slaapkamer van circa 14m². Een kelder van ongeveer 23 m² maakt dit pand compleet. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is pas twee jaar geleden het onderwerp geweest van een volledige renovatie.. De werkzaamheden waren bijzonder omvangrijk qua isolatie van de muren, daken (in Lauzes) en vloeren, met ecologische materialen zoals houtwol, watten en hennep Deze residentie biedt een zeldzame kans om in een betoverende omgeving te wonen en tegelijkertijd te profiteren van een adembenemend uitzicht en een uitgestrekt stuk grond met een boomgaard. De residentie straalt een warme en gastvrije sfeer uit, bevorderlijk voor ontspanning en welzijn. Het is een waar paradijsje voor wie op zoek is naar een idyllische woonomgeving.

In a peaceful hamlet, this property is located 5 minutes from Villecomtal with all its shops and services, 15 minutes from the Bozouls canyon, just 30 minutes from Rodez, 35 minutes from Conques and 1 km from the Chemin de Saint Jacques of Compostela. This residence combines authenticity and comfort, renovated with ecological materials while preserving the character of the place while adding contemporary touches, you benefit from an exceptional natural environment. You will find more than 280m2 of carefully preserved old-world charm, to which is added a terrace of approximately 76 m², offering a breathtaking panoramic view of the rolling countryside, from where you can see the Rodez cathedral, decorated with adjoining land of approximately 3500 m2. The layout of the property allows us to continue the activity of lodging and bed and breakfast or welcoming pilgrims on the way to Saint James, with an independent part for the owners, offering rustic and modern accommodation for your visitors looking for 'authentic comfort. You will enter via a pretty patio, serving two entrances to this property, through one of them a stone staircase will take you into an open kitchen with a beautiful warm living room of approximately 36 m2, then a veranda of approximately 27 m2 opening onto a terrace overlooking a panoramic view. A beautiful room of approximately 28 m² opening onto the terrace completes this level, leaving various possibilities for development. This part is also accessible by a ramp dedicated to people with reduced mobility. Upstairs you will find a master bedroom with dressing room of approximately 24 m², and its bathroom, toilet of approximately 8 m². Access will take you to the other part of the house where there are 3 beautiful bedrooms equipped with their bathrooms then on the floor below a beautiful living room of approximately 38 m². Through a closed airlock you will access a kitchen of approximately 17 m². This part of the house is ideal for optimizing a gite or bed and breakfast project. Under the terrace you find another independent bedroom of approximately 14m². A cellar of approximately 23 m² completes this property. The whole is in excellent condition and was the subject of a complete renovation only two years ago. The work was particularly extensive in terms of insulation of the walls, roofs (in Lauzes) and floors, with materials ecological such as wood wool, wadding and hemp This residence offers a rare opportunity to live in an enchanting setting while benefiting from a breathtaking view and a vast plot of land with an orchard. The residence exudes a warm and welcoming atmosphere, conducive to relaxation and well-being. It is a true little corner of paradise for those looking for an idyllic living environment.

Dans un paisible hameau, cette propriété se situé à 5 min de Villecomtal avec tout ses commerces et services, à 15 minutes du canyon de Bozouls, à seulement 30 min de Rodez, à 35 min de Conques et à 1 km du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Cette demeure allie authenticité et confort, rénovée avec des matériaux écologiques en préservant le caractère du lieu tout en y ajoutant des touches contemporaines, vous profitez d'un environnement naturel exceptionnel. Vous y trouverez plus de 280m2 de charme d'antan conservé avec soin, auxquels s'ajoute une terrasse d'environ 76 m², offrent une vue panoramique imprenable sur la campagne vallonnée, d'où vous pourrez apercevoir la cathédral de Rodez, agrémentée d'un terrain d'environ 3500 m2 attenant. La disposition de la propriété permet, de continuer l'activité de gîte et chambres d'hôtes voir accueil des pèlerins du chemin de Saint Jacques, avec une partie indépendante pour les propriétaires, offrant un hébergement rustique et moderne pour vos visiteurs à la recherche d'un confort authentique. Vous entrerez via un joli patio, desservant deux entrées de cette propriété, par l'une d'elle un escalier en pierre vous amènera dans une cuisine ouverte avec un beau séjour chaleureux d'environ 36 m2, puis une véranda d'environ 27 m2 donnant sur une terrasse surplombant une vue panoramique. Une belle pièce d'environ 28 m² donnant sur la terrasse vient complété ce niveau, laissant diverses possibilité d'aménagement. Cette partie est aussi accessible par une rampe dédiée aux personnes à mobilité réduite. A l'étage vous trouverez une chambre parentale avec dressing d'environ 24 m² au sol, et sa salle de bain, wc d'environ 8 m². Un accès vous amènera à l'autre partie de la maison où se trouve 3 belles chambres équipées de leurs salle bains puis à l'étage en dessous un beau salon d'environ 38 m². De part un sas fermé vous accéderez à une cuisine d'environ 17 m². Cette partie de maison est idéale pour optimiser un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Sous la terrasse vous trouvez une autre chambre indépendante d'environ 14m². Une cave d'environ 23 m² complète cette propriété. L'ensemble est en excellent état et à fait l'objet d'une rénovation complète il y a deux ans seulement, Les travaux ont été particulièrement poussée en matière d'isolation des murs, toitures (en Lauzes) et planchers, avec des matériaux écologiques tels que la laine de bois, ouate et chanvre. Le système de chauffage se compose d'un poêle à granulé et radiateur électrique à inertie dans la maison principale. La partie gîte est chauffée avec des radiateurs électrique, possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon. Cette demeure offre une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un vaste terrain avec verger. La demeure dégage une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la détente et au bien-être. C' est un véritable petit coin de paradis pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique.

In einem ruhigen Weiler liegt dieses Anwesen 5 Minuten von Villecomtal mit all seinen Geschäften und Dienstleistungen, 15 Minuten von der Bozouls-Schlucht, nur 30 Minuten von Rodez, 35 Minuten von Conques und 1 km vom Chemin de Saint Jacques von Compostela entfernt. Diese mit ökologischen Materialien renovierte Residenz vereint Authentizität und Komfort, wobei der Charakter des Ortes erhalten bleibt und gleichzeitig moderne Akzente gesetzt werden. Sie profitieren von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Sie finden mehr als 280 m² sorgfältig erhaltenen Charme der alten Welt vor, zu dem noch eine Terrasse von ca. 76 m² hinzukommt, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die hügelige Landschaft bietet, von wo aus Sie die Kathedrale von Rodez sehen können, die mit einem angrenzenden Grundstück von ca 3500 m2. Die Aufteilung des Anwesens ermöglicht es uns, die Tätigkeit der Unterbringung und Übernachtung mit Frühstück fortzusetzen oder Pilger auf dem Weg nach St. James zu empfangen, mit einem unabhängigen Teil für die Eigentümer, und bieten rustikale und moderne Unterkünfte für Ihre Besucher, die auf der Suche nach „authentischem Komfort“ sind. Sie betreten das Anwesen über eine hübsche Terrasse, die über zwei Eingänge zu diesem Anwesen verfügt. Durch einen von ihnen gelangen Sie über eine Steintreppe in eine offene Küche mit einem schönen, warmen Wohnzimmer von ca. 36 m2, dann auf eine Veranda von ca. 27 m2, die sich zu einer Terrasse hin öffnet Terrasse mit Panoramablick. Ein schöner Raum von ca. 28 m² mit Zugang zur Terrasse vervollständigt diese Ebene und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Dieser Teil ist auch über eine Rampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Im Obergeschoss finden Sie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer von ca. 24 m² sowie ein Badezimmer und eine Toilette von ca. 8 m². Der Zugang führt Sie in den anderen Teil des Hauses, wo sich 3 schöne Schlafzimmer mit Badezimmern befinden, und auf der Etage darunter ein schönes Wohnzimmer von ca. 38 m². Durch eine geschlossene Luftschleuse gelangen Sie in eine ca. 17 m² große Küche. Dieser Teil des Hauses ist ideal für die Optimierung eines Ferienhaus- oder Bed Breakfast-Projekts. Unter der Terrasse finden Sie ein weiteres unabhängiges Schlafzimmer von ca. 14 m². Ein Keller von ca. 23 m² vervollständigt diese Immobilie. Das Ganze ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert. Die Arbeiten waren besonders umfangreich im Hinblick auf die Isolierung der Wände, Dächer (in Lauzes) und Böden, mit ökologischen Materialien wie Holzwolle, Watte usw Hanf Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben und gleichzeitig von einer atemberaubenden Aussicht und einem riesigen Grundstück mit Obstgarten zu profitieren. Die Residenz strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Wohlbefinden einlädt. Es ist ein wahres kleines Paradies für diejenigen, die ein idyllisches Wohnumfeld suchen.