Huis te koop in Frankrijk:

In het hart van het toeristische dorp Montcuq-en-Quercy-blanc, ontdek dit stenen gebouw met een hoog winstgevendheidspotentieel uit 1783 met een oppervlakte van 459 m2, momenteel verdeeld in 8 woningen (2 appartementen en 6 studio's) met de mogelijkheid om er een pand te creëren commercieel op de begane grond. Momenteel worden 1 appartement en 1 studio verhuurd voor respectievelijk € 280 en € 267 per maand exclusief lasten. Het gehele gebouw behoeft een volledige renovatie, inclusief isolatie, het op peil brengen van de elektriciteit en het vervangen van het schrijnwerk. De huidige indeling kan worden aangepast, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een enkele woning met kelders of een handelszaak op de begane grond te creëren, of 3 appartementen en 5 studio's. Het rendement na werk wordt geschat op 7%. U bent vrij om uw ideeën voor herontwikkeling kenbaar te maken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een klein terras van 14m2 en een dakterras met een maximale oppervlakte van 57m2 in te richten. Dit gebouw vol geschiedenis wacht op uw expertise om de vele charmante details uit die periode weer tot leven te brengen. Mis deze kans niet!

In the heart of the tourist village of Montcuq-en-Quercy-blanc, come and discover this stone building with high profitability potential dating from 1783 offering 459m2, currently divided into 8 dwellings (2 apartments and 6 studios) with the possibility of creating premises commercial on the ground floor. To date, 1 apartment and 1 studio are rented respectively for €280 and €267 monthly excluding charges. The entire building requires a complete renovation, including insulation, bringing the electricity up to standard, as well as replacing the joinery. The current layout can be modified, offering the possibility of creating a single dwelling with cellars or a business on the ground floor, or 3 apartments and 5 studios. The rate of return after work is estimated at 7%. You are free to express your ideas for redevelopment. In addition, there is the possibility of setting up a small terrace of 14m2 and a roof-top with a maximum area of 57m2. This building, full of history, simply awaits your expertise to bring its many charming details from the period back to life. Don't miss this opportunity!

Au coeur du village touristique de Montcuq-en-Quercy-blanc, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel de rentabilité en pierres datant de 1783 offrant 459m2, actuellement divisé en 8 habitations (2 appartements et 6 studios) avec la possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. À ce jour, 1 appartement et 1 studio sont loués respectivement pour 280€ et 267€ mensuels hors charges. L'intégralité de l'immeuble nécessite une rénovation complète, incluant l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que le remplacement des menuiseries. L'agencement actuel peut être modifié, offrant la possibilité de créer une seule habitation avec caves ou un commerce au rez-de-chaussée, ou bien 3 appartements et 5 studios. Le taux de rentabilité après travaux est estimé à 7%. Vous êtes libre d'exprimer vos idées de réaménagement. De plus, il existe la possibilité d'aménager une petite terrasse de 14m2 et un roof-top d'une superficie maximale de 57m2. Cet immeuble, chargé d'histoire, attend simplement votre expertise pour redonner vie à ses nombreux détails charmants de l'époque. Ne manquez pas cette opportunité !