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House with garage and garden

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
12 - Aveyron
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
24351-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 245.000

Engels
Frans

House with garage and terraced garden. Located less than 2 km from the city center, this house with a surface area of approximately 144 m² is spread over three levels. On the ground floor, you will find a garage of approximately 26m², a laundry room, a multipurpose room of approximately 19m² which can be used as a bedroom, workshop or living room, a pantry, as well as a WC. Upstairs, the bright living room of approximately 37 m² is equipped with a pellet stove for convivial moments. It gives access to a balcony and benefits from a loggia creating an entrance hall. You will also find a bedroom of around 12 m² and a bathroom with toilet. The attic houses an attic bedroom of 15 m² on the ground, offering additional and cozy space. Outside, a terraced garden of approximately 300 m² completes this ensemble, perfect for moments of relaxation in the open air. This house combines comfort and practicality, close to the city center. Don't miss the opportunity to acquire this property. Contact us now to arrange a visit!

Maison avec garage et jardin en terrasse. Située à moins de 2 km du centre-ville, cette maison d'une surface d'environ 144 m² utiles est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 26m², une buanderie, une pièce polyvalente d'environ 19 m² qui peut être utilisée comme chambre, atelier ou salon, un cellier, ainsi qu'un WC. À l'étage, la pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² est équipée d'un poêle à granulés pour des moments conviviaux. Elle donne accès à un balcon et bénéficie d'une loggia créant un sas d'entrée. Vous y trouverez également une chambre d'eniron 12 m² et une salle d'eau avec wc . Les combles abritent une chambre mansardée de 15 m² au sol, offrant un espace supplémentaire et cosy. À l'extérieur, un jardin en terrasse d'environ 300 m² complète cet ensemble, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison allie confort et praticité, à proximité du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété.. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
94 m2
Terrein oppervlakte
313 m2
Vertrekken
4
Slaapkamers
2
Ligging
Dorp
Type verwarming
Hout, CV Gas

Energieverbruik

DPE waarde : 203
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 33
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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