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Property 264m² habitable on approximately 15ht and its pond, breathtaking view of the countryside.

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
24 - Dordogne
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
22031-202

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 432.000

Engels
Frans

Quiet close to shops and school on foot, this property will charm you with its very accessible location, located 1 hour from Bordeaux, 8km from the motorway, a stone family house, surrounded by its numerous stone outbuildings also, its location with a dominant view of the meadows and its pond. Around 15 hours of meadows and woods are great points for horseback riding or farming. The house has 3 levels of 132m² (396m²) possible and its outbuildings of more than 570m² as well as a stone barn of approximately 200m² (could obtain a change of destination. Currently the Habitable Surface 264m² on the ground floor and 1st floor. large bedrooms, double kitchen, large dining room and living room with insert. Double glazing and PVC shutters, well insulated. Ideal for family homes, gites, guest rooms and reception rooms (weddings, seminars, etc.), for an outbuilding of 150m² and a separate one of 95m², which can be extended, plus the barn 100m from the house. Of course plan for a Total renovation.

Au calme proche des commerces et de l'école à pied, cette propriété vous charmera par son emplacement très axcessible, située à 1h de Bordeaux, 8km de l'autoroute, une maison de famille en pierre, entourée des ses nombreuses dépendances en pierres également, son emplacement avec vue dominante sur les prairies et son étang. Environ 15 HA de près et de bois sont d'autant de points forts pour des promenades à cheval ou à cultiver. La maison à 3 niveaux de 132m² (396m² possibles) et ses dépendances plus de 570m² ainsi qu' une grange en pierres de 200m² environ (pouvant obtenir un changement de destination). Actuellement la Surface Habitable est de 264m² sur RDC et 1er étage. de grandes chambres, double cuisine, grande salle à manger et salon avec insert. Double vitrage et volets en PVC, bien isolée. Idéale pour maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes et salles de réception (mariage, séminaires etc..), pour une dépendance de 150m² et une de 95m² séparées, pouvant être agrandi, plus la grange à 100m de la maison. Bien sûr prévoir une rénovation Totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
264 m2
Terrein oppervlakte
150000 m2
Vertrekken
7
Slaapkamers
4
Ligging
Landelijk, Stad
Type verwarming
Hout, CV Olie

Energieverbruik

DPE waarde : 236
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 17
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

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