Huis te koop in Frankrijk:

Prachtige gerenoveerde langgerekte boerderij van 415m2 op een perceel van 1.28ha met een waanzinnig uitzicht op de Pyreneeën.

Het aangrenzende bijgebouw is 121m2, waarvan een deel wordt omgebouwd tot een appartement van 40m2.Begane grond: Woon/eetkamer 61.5m2 met prachtige open haard, geïsoleerde massief eiken parketvloer en grote glazen wand op het zuiden waardoor er ruim zicht is op de Pyreneeën!  Open verbinding naar de moderne en lichte keuken van 16.8m2 met tegelvloer. In de langgerekte hal van 10m2 is er toegang tot verschillende kamers van respectievelijk 12 en 17.5m2 en een slaapkamer van 19m2 die direct toegang heeft tot de nieuwe badkamer van 10,7m2 met hoekbad, douche, wc en bidet. Er is een grote ruimte van 32m2 met een vaste kast van 9m2, die voor vele doeleinden gebruikt kan worden zoals fitnessruimte/speel ruimte of atelier.1e verdieping: slaapkamer van 14m2, kantoor van 7.8m2 en mezzanine van 14m2.De zolder bestaat uit twee delen van 140m2 en 70m2 en biedt mogelijkheden tot verbouwen.In het aangrenzende gedeelte van 112m2 is er in een gedeelte de verbouwing tot een appartement van 40m2 gestart.Het overige gedeelte bestaat uit 2 halfopen hangars van 25 en 65m2 en een halfopen garage van 31m2Het huis is in uitstekende staat, het dak is geïsoleerd met flexo-tuile en dakpannen, overal dubbele beglazing. De gehele benedenverdieping heeft volledig vernieuwde en geïsoleerde vloeren van massief eiken parket. Verwarming door middel van warmtepomp. Septic tank is uit 2020.Het terrein van 1.28ha met mooie bomen en een natuurlijke vijver omringt het huis en biedt volledige privacy er zijn geen naaste buren. Het is een prachtige unieke plek met vele mogelijkheden.Gelegen op minder dan 7 minuten van Le Fossat waar alle voorzieningen als supermarkt, apotheek, bank, restaurant etc aanwezig zijn. Foix op ongeveer 40 minuten rijden.Toulouse/Blagnac vliegveld op ongeveer 1 uur rijden.

Beautiful renovated farmhouse 415m2 total offering a magnificent view of the Pyrenees on a plot of 1.28ha with adjoining outbuildings 121m2, part of which is being converted for small appartment.

Ground floor: Living /dining room 61.5m2 with fireplace and large glass wall south side towards the Pyrenees, large opening to the kitchen 16.8m2 fully equipped, bedroom 12m2, hallway 9.9m2, 2 bedrooms 17.5 and 12m2 including the largest with large closets, bedroom 19m2 with access to the bathroom 10.7m2 (completely new, WC, bidet, corner bath and washbasor), wc and laundry room 10m2. Access to large gym/ leisure 32m2, large closet/ arrangement 9 m21st floor: bedroom 14m2, office 7.8m2 and mezzanine 14m2. Convertible attic 140m2 m2 and one of 70m2Adjoining, there is also an old shed whose transformation into a 40m2 apartment has been started, part of the structural work is done as well as the sewage disposals.The outbuildings 121m2 consist of 2 hangars of 25 and 65m2and a garage 31m2The house is in excellent condition, it has walls in raw land lined with glass wool, a roof with flexo-tile cover and tiles crocheted on a traditional screed. Double glazing including some very recent (top quality), new bathroom, completely redone floors (solid oak parquet and tiled flooring in the kitchen), heating by heat pump or radiator (leisure room). Sanitation (2020 )The land surrounds the building, there is a pond and there is no neighbor nearby.Located less than 7min from the amenities of the Fossat, 40min from Foix and approx. 1 hour from Toulouse.A beautiful unique place with many possibilities

Magnifique fermette rénovée 415m2 total offrant une splendide vue sur les Pyrénées sur un terrain d’1.28ha avec dépendances attenantes 121m2 dont une partie en cours de conversion pour petit logement.

RDC : Salon/salle à manger 61.5m2 avec cheminée et grande paroi vitrée côté sud vers les pyrénées, grande ouverture vers la cuisine 16.8m2 entièrement équipée, chambre 12m2, dégagement 9.9m2, 2 chambres 17.5 et 12m2 dont la plus grande avec grands placards, chambre 19m2 avec accès sur la salle de bains 10.7m2 (récemment rénovée : WC, bidet, baignoire d’angle et vasque), WC et buanderie 10m2. Accès sur grande salle de sport/loisir 32m2, grand placard/rangement 9 m2.1er étage: chambre 14m2, bureau 7.8m2 et mezzanine 14m2. Combles aménageables 140m2 m2 et 70m2.Attenant, on trouve en sus, un ancien hangar dont la transformation en appartement 40m2 a été commencée, une partie du gros oeuvre est fait de même que les évacuations des eaux usées.Les dépendances 121m2 se composent de 2 hangars de 25 et 65m2et un garage 31m2La maison est en excellent état, elle dispose de murs en terres crues doublées de laine de verre, d’une toiture avec couverture en flexo-tuile et tuiles crochetées sur une chapente traditionnelle. Double vitrage dont certaines très récentes (top qualité), salle de bain neuf, sols entièrement refaits (parquet chêne massif et carrelage dans la cuisine), chauffage par pompe à chaleur ou radiateur (salle de loisir). Assainissement individuel (fosse de 2020), revêtement façade récentLe terrain entoure le bâti, on y trouve une mare et il n’y a pas de voisin à proximité.Située à moins de 7min des commodités de le Fossat, 40min de Foix et env. 1h de Toulouse.Un emplacement d’exception avec de nombreuses possibilités