Huis te koop in Frankrijk:

Stenen huis met dominant uitzicht, gîte en bijgebouwen. Ideaal voor B&B activiteit.

Begane grond: grote inkomhal van 20m², aparte keuken van 22m² (aparte uitgang), bijkeuken van 6m², twee grote woon/eetkamers van 35m² en 40m²: één voor privégebruik met toegang tot een terras en de andere voor gebruik door gasten, wc met wastafel 3,4m², verwarmingsruimte 7m², bijkeuken 20m².1e Etage: 154m² bestaande uit 8 slaapkamers, 4 doucheruimtes en 1 badkamer.Kelder 36m².Werkplaats 48m² aangrenzend en in verbinding met het huis.Bovengronds zwembad met 14m² technische ruimte en berging, gebouwd in 2005.Dit huis, gerenoveerd in de afgelopen jaren, heeft centrale verwarming op gas, twee pelletkachels, 15cm gespotenBUITENGEBOUWEN :- Binnenplaats 50m², gebruikt als zomerse eetkamer met bar, pizzaoven, watertappunt.- Schuur 106m² x 2 niveaus. Dak van vezelcement, stenen muren, tussenvloer, cementvloer. Water en elektriciteit.- Gîte verbouwd in 2014: 28m² woonkamer met kitchenette, doucheruimte (wastafel, douche, WC), 20m² slaapzaal. Elektrische verwarming.Onder de gîte: werkplaats van 53m².Gelegen in Coupiac, een dorp met lokale winkels (bakker, supermarkt, bar/restaurant/hotel, camping, garage, kapper, school, gezondheidscentrum, etc.) en verschillende wekelijkse markten in naburige dorpen. Sainte Affrique ligt op 40 minuten rijden. polyurethaan isolatie op zolder, nieuwe dakbedekking in 2016, nieuw elektrisch paneel in 2019, houten schrijnwerk en dubbele beglazing vervangen tussen 2017 en 2018, houten luiken, septic tank in overeenstemming met de normen.

Stone house with dominant views, gîte and outbuildings. Ideal for B&B activity.

Ground floor: large entrance hall of 20m², separate kitchen of 22m² (separate exit), utility room of 6m², two large living/dining rooms of 35m² and 40m²: one for private use with access to a terrace and the other for use by guests, wc with washbasin 3.4m², boiler room 7m², utility room 20m².1st floor: 154m² comprising 8 bedrooms, 4 shower rooms and 1 bathroom.Cellar 36m².Workshop 48m² adjoining and communicating with the house.Above-ground swimming pool with 14m² equipment room and storage, built in 2005.This house, renovated in recent years, has gas central heating, two pellet stoves, 15cm sprayed polyurethane insulation in the attic, new roof covering in 2016, new electrical panel in 2019, wood and double-glazed joinery changed between 2017 and 2018, wooden shutters, septic tank in compliance with standards.OUTBUILDINGS :- Courtyard 50m², used as summer dining room with bar, pizza oven, water point.- Barn 106m² x 2 levels. Fibre cement roof, stone walls, intermediate floor, cement floor. Water and electricity.- Gîte converted in 2014: 28m² living room with kitchenette, shower room (washbasin, shower, WC), 20m² dormitory. Electric heating.Under the gîte: 53m² workshop.Located in Coupiac, a village with local shops (bakery, supermarket, bar/restaurant/hotel, campsite, garage, hairdresser, school, health centre, etc.) and several weekly markets in neighbouring villages. Sainte Affrique is 40 minutes away.

Maison en pierres avec vue dominante, gîte et dépendances. Idéal pour activité de chambres d'hôtes.

RDC : grand hall d'entrée de 20m², cuisine indépendante de 22m² (sortie indépendante), arrière cuisine de 6m², deux grands salons/salle à manger de 35m² et 40m² : un à usage privé qui donne accès sur une terrasse et l'autre à usage des hôtes, wc avec lave mains 3.4m², chaufferie 7m², buanderie 20m².1er étage : 154m² comprenant 8 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain.Cave 36m².Atelier 48m² attenant et communiquant avec la maison.Piscine hors-sol avec local technique et rangement de 14m², construit en 2005.Cette maison, rénovée au cours de ces dernières années, est équipée d’un chauffage central au gaz, de deux poêles à granulés, combles isolés 15cm polyuréthane projeté, couverture de la toiture refaite en 2016, tableau électrique refait en 2019, menuiseries bois et double vitrage changées entre 2017 et 2018, volets battants en bois, assainissement par fosse septique conforme aux normes.DÉPENDANCES :- Préau 50m², faisant office de salle à manger d'été avec bar, four à pizza, point d'eau.- Grange 106m² x 2 niveaux. Toiture en fibrociment, murs en pierres de pays, plancher intermédiaire, sol ciment. Eau et électricité.- Gîte aménagé en 2014 : séjour avec coin-cuisine de 28m², salle d'eau (lavabo, douche, WC), dortoir de 20m². Chauffage électrique.Sous le gîte : pièce atelier de 53m².Située sur la commune de Coupiac, village avec commerces de proximités (boulangerie, supermarché, bar/restaurant/hôtel, camping, garage, coiffeur, école, maison de santé…), plusieurs marchés hebdomadaires dans les villages voisins. Sainte Affrique à 40 minutes.