Huis te koop in Frankrijk:

Aan een rustige, verhoogde landweg met fantastisch uitzicht vinden we dit prachtige pand.Op het terrein staan 4 gites, waarvan 3 met drie slaapkamers, de 4de is in loftstijl met 1 slaapkamer.

Daarnaast zijn er 4 B&B kamers. Het inkomstenpotentieel is enorm.Verblijf van de eigenaarHet huis van de eigenaren bestaat uit een grote keuken c.q. eetkamer en grenst aan de formele eetkamer die gebruikt wordt voor de gasten van de B&B. Naast de eetkamer ligt de bijkeuken met koelruimte.Het hoofdhuis heeft op de begane grond een comfortabele zitkamer, een grote studeerkamer met houtkachel. Op de eerste verdieping is de master slaapkamer van 35 m2 met een dressing, wc en douche van 27 m2. Daarnaast is nog een slaapkamer van 18m2 met potentieel voor eigen voorzieningen.Er bestaat zeker de mogelijkheid om van deze 2 kamers 3 ruime slaapkamers te maken mocht dat nodig zijn.De gites en B&BDe 3 gites bieden elk plaats aan 6 personen, zijn fris, modern en van alle gemakken voorzien. De 4e gite is toegankelijk via een eigen ingang, heeft een grote open keuken/woonkamer en een aparte slaapkamer met een en-suite badkamer waarin een douche en wc.De 4 B&B gastenkamers zijn toegankelijk via een privé-ingang vanaf de binnenplaats en hebben hun eigen doucheruimte en wc. Ze liggen naast het hoofdhuis waar het ontbijt bij mooi weer op het terras is en bij slecht weer in de grote eetkamer van het hoofdhuis waar de houtkachel voor warmte en sfeer zorgt.De gites hebben een eigen terras en de 4e gite heeft een balkon, allemaal met fantastisch uitzicht over het platteland.De huuraccommodaties en de woning van de eigenaar zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning.De huuraccommodaties worden volledig gemeubileerd achtergelaten.FeestzaalEen aparte feestzaal completeert dit prachtige complex, met een houtkachel, toilet, omkeerbare airconditioning en een kleine kitchenette, klaar om je evenementen te organiseren.BuitenOp het perceel ligt een zoutwaterzwembad van 5 x 11,5, een werkplaats, een speeltuin op gras en een parkeerplaats. Een veld met een dierenverblijf maakt de buitenruimte compleet. Er zijn ook 24 zonnepanelen die stroom  leveren voor de woning.Het totale landoppervlak is ongeveer 1 hectare.Dit instap klare en prachtige object biedt absoluut de mogelijkheid om een inkomen te genereren terwijl je geniet van een prachtige omgeving.Is dit iets voor jou? Je nieuwe leven is klaar en wacht!

On a quiet, elevated country lane with fantastic views, we find this magnificent property.With 4 gites, 3 with three bedrooms and another loft style with one bedroom PLUS 4 B&B rooms, the income potential is enormous.

Owner's AccommodationThe owners' house comprises a large kitchen/dining room adjoining the formal dining room which is used for the guest rooms. The dining room is followed by a utility room and cold room.Returning to the family home, a comfortable lounge, a large study with an insert wood burner and a utility room complete the ground floor. On the 1st floor is a large master suite comprising a 35m2 bedroom with a 27m2 dressing room/wc/shower. A further bedroom of 18m2 with potential for its own private facilities completes the family accommodation.It would be very easy to create 3 good sized bedrooms if required.The Gîtes and B&BThe 3 gîtes each sleep up to 6 people and are modern and ready to provide you with an excellent income. The 4th gîte is accessed via a private entrance to the 1st floor and has a large open plan kitchen/living area and a separate bedroom with en-suite bathroom, shower and wc.The 4 guest rooms have their own shower room/WC and are accessed via a private entrance from the courtyard.  They are not accessible from the owners' house, but are adjoining. Guests cross the courtyard to enjoy breakfast on the terrace or, in bad weather, in the large dining room with its wood-burning stove.All rental accommodation is equipped with reversible air conditioning, as is the owner's property.All of the rental properties will be left fully furnished.Party RoomA separate 'Salle de Fête' completes this superb complex, with a wood-burning stove, toilet, reversible air-conditioning and a small kitchenette, ready to host your events.OutsideThere is a 5 x 11.5 saltwater swimming pool, a workshop, a grassed play area and plenty of parking. A field with an animal shelter completes the outdoor area.  There are also 24 solar panels providing power for the home.Each of the 3 gîtes has its own terrace and the 4th gîte has a balcony, all with views over the countryside.The total land area is approximately 1 hectare.This property offers a fantastic opportunity to earn an income while enjoying a beautiful location and a move-in ready property.Is this for you? Your new life is ready and waiting!

Sur un chemin de campagne tranquille et surélevé avec des vues fantastiques, nous trouvons cette magnifique propriété.Avec 4 gîtes, 3 avec trois chambres et un autre de style loft avec une chambre PLUS 4 chambres d'hôtes, le potentiel de revenu est énorme.

Logement du PropriétaireLa maison des propriétaires comprend une grande cuisine/salle à manger attenante à la salle à manger formelle qui est utilisée pour les chambres d'hôtes. La salle à manger est suivie d'une pièce de service et d'une chambre froide.Pour revenir à la maison familiale, un salon confortable, un grand bureau avec un insert à bois et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve une grande suite parentale comprenant une chambre de 35m2 avec un dressing/wc/douche de 27m2. Une autre chambre de 18M2 avec un potentiel pour ses propres installations privées, complète le logement de la famille.Il serait très facile de créer 3 chambres de bonne taille si nécessaire.Les Gîtes et Chambres d'HôteLes 3 gîtes peuvent accueillir chacun jusqu'à 6 personnes et sont modernes et prêts à vous procurer un excellent revenu. Le 4ème gîte est accessible par une entrée privée menant au 1er étage et dispose d'un grand espace avec une cuisine/salon ouverte et une chambre séparée avec salle de bain, douche et wc.Les 4 chambres d'hôtes ont leur propre salle de douche/WC et sont accessibles par une entrée privée depuis la cour. Elles ne sont pas accessibles depuis la maison des propriétaires, mais sont mitoyennes. Les hôtes traversent la cour pour prendre leur petit-déjeuner sur la terrasse ou, par mauvais temps, dans la grande salle à manger avec son poêle à bois.Tous les logements locatifs sont équipés d'une climatisation réversible, tout comme la propriété du propriétaire.La location sera laissée entièrement meublée.Salle de Fête Une salle de fête indépendante complète ce superbe complexe avec un poêle à bois, des toilettes, une climatisation réversible et une petite kitchenette, prête à accueillir vos événements.A l'ExtérieurL'extérieur comprend une piscine d'eau salée de 5 x 11,5, un atelier, une aire de jeux gazonnée et un parking. Un champ avec un abri pour animaux complète l'espace extérieur. Il y a également 24 panneaux solaires qui alimentent la maison en électricité.Chacun des 3 gîtes a sa propre terrasse et le 4ème gîte a un balcon, tous avec vue sur la campagne.La superficie totale du terrain est d'environ 1 hectare.Cette propriété offre une fantastique opportunité de gagner un revenu tout en profitant d'un bel emplacement et d'une propriété prête à être emménagée.Cela vous convient-il ? Votre nouvelle vie est prête et vous attend !