Bed&Breakfast met een fantastisch uitzicht op de Pyreneeën!
Huis te koop in Frankrijk voor:
€ 845.000
Domein met succesvol beheerd gastenverblijf!
Goed geboekte chambres d'hotes / gîte aan de voet van de Pyreneeën zorgt voor onmiddellijke ingang in een nieuw bestaan
Een online magazine als kleine afstemming :
https://www.magglance.com/Magazine/4728662db34b097166cb72af776f6861/white
Het pension staat apart op het terrein van 1,1 hectare en wordt aangeboden als bed-breakfast en als vakantiehuis. Het landgoed is ingebed in weilanden en velden. Het is absoluut stil, maar niet geïsoleerd. De volgende stad met alle voorzieningen (school, dokters, supermarkt, restaurants, bioscoop, etc.) ligt op 5 minuten rijden met de auto. Het gastenverblijf is autonoom van het hoofdgebouw waar de eigenaar woont. Door de enorme hoeveelheid ruimte is hij ideaal voor motorrijders.
De Chambres d'hotes/ Gite heeft een 3-talige website met een eigen direct boekingssysteem. Our guesthouse is sold with inventory and all bookings for the coming year. Wij verhuren kamers, maar indien gewenst ook het hele huis. Het succesvolle hotel krijgt 4,9 sterren op Google, 9,6 op booking.com, 5 sterren op Tripadvisor en 10 punten op Chambres d'hotes france/Cybvasion. De koper sluit zich aan bij een lopend bedrijf en kan direct inkomsten genereren.
De goedkeuring van alle beoordelingen en portals is gegarandeerd.
Het landgoed is als volgt samengesteld: oppervlakte hoofdwoning + gastenverblijf = 409 m²
Bijgebouwen nuttige oppervlakte = 792 m²: grote schuur 303 m², garage 20 m², werkplaats 96 m², polyvalente oppervlakte 218 m², stal 107 m², polyvalente oppervlakte 48 m²
2 terrassen 76 m², 1 overdekt terras met buitenhaard 45 m², zwembad 6,80 mx 3,60 mx1,60 m, zwembadoppervlak 64 m²
Apart gastenverblijf met 170 m² / 3 slaapkamers met 3 badkamers ensuite / woonkamer 50 m² / volledig uitgeruste keuken / eetkamer / entree met drankenkoelkast / droogruimte - polyvalente ruimte / bagageruimtes per kamer / balkon / zonneterras met uitzicht op de Pyreneeën / 5000 m² tuin/ zwembad/ motorgarage/ parkeerplaatsen/ overdekte rookruimte
Ons pension wordt door ons gerund van mei tot oktober. Vanwege het microklimaat van de regio is verhuur het hele jaar door mogelijk. Onze gasten komen uit Duitsland, Frankrijk, UK, NL, België etc.
Het bedevaartsoord Lourdes ligt op ongeveer 50 minuten afstand. Het wereldberoemde jazzfestival in Marciac trekt jaarlijks tot 180.000 bezoekers.
De regio is ideaal om te wandelen en te motorrijden. Veel van onze gasten komen met de motor en reizen met auto en aanhanger. Er is een speciale parkeerplaats voor paardenkoetsen, die tegen betaling wordt verhuurd aan niet-gasten, maar gratis wordt aangeboden aan gasten. Het gastenbedrijf is gemakkelijk te bereiken via een weg en loopt dood bij de hoeve.
Er is voldoende uitbreidingsreserve om het gastenbedrijf uit te breiden en appartementen of meer kamers in te richten.
Stookolie centrale verwarming, woonkamer open haard cassette voor de sfeer
Afvalwater Tricel biologische zuiveringsinstallatie watervoorziening gemeentelijk water en diepe put
Waarom verkopen we een succesvol pension?
We missen de zee waaraan we lang hebben gewoond. Alleen al om deze reden verkopen we ons kleine paradijs.
Villes proches
Trie sur Baïse : 6 km Mirande : 22 km Marciac : 29 km Tarbes : 35 km Lourdes : 65 km
Accès
Bus : 6 km Gare : 34 km Aéroport : 115 km Toulouse of 50 km Lourdes
Services
Supermarkt : 6 km Restaurants : 6 km school:4 km huisartsenpraktijken: 6 km dierenarts.:5 km
Domain with successfully managed guesthouse!
Well-booked chambres d'hotes / gite at the foot of the Pyrenees enables immediate entry into a new existence
Our online magazine of the property as a small tune-up:
https://www.magglance.com/Magazine/4728662db34b097166cb72af776f6861/white
The guest house stands separately on the 1.1 hectare property and is offered as a bed-breakfast and as a holiday home. The estate is embedded in meadows and fields. It is absolutely quiet, but not isolated. The next town with all facilities (school, doctors, supermarket, restaurants, cinema, etc.) is 5 minutes away by car. The guest area is autonomous from the main house where the owner lives. Due to the enormous amount of space, it is ideal for motorcyclists.
The Chambres d'hotes/ Gite has a 3-language website with its own direct booking system. Our guesthouse is sold with inventory and all bookings for the coming year. We rent rooms, but also the whole house if required. The successful hotel is rated 4.9 stars on Google, 9.6 on booking.com, 5 stars on Tripadvisor and 10 points on Chambres d'hotes france/Cybvasion. The buyer joins an ongoing business and can immediately generate income.
Adoption of all ratings and portals is guaranteed.
The estate is made up as follows: main house owner's area + guest house = 409 sqm
Outbuildings useful area = 792 sqm: large barn 303 sqm, garage 20 sqm, workshop 96 sqm, multi-purpose area 218 sqm, stable 107 sqm, multi-purpose area 48 sqm
2 terraces 76 sqm, 1 covered terrace with outdoor fireplace 45 sqm, pool 6.80 mx 3.60 mx1.60 m, pool area 64 sqm
Separate guest house with 170 sqm / 3 bedrooms with 3 bathrooms ensuite/ lounge 50 sqm/ fully equipped kitchen/ dining area/ entrance area with drinks fridge/ drying room-multipurpose room/ luggage chambers per room/ balcony/ sun terrace with Pyrenees view/5000 sqm garden/ swimming pool/ motorcycle garage/ parking spaces/ covered smoking area
Our guest house is run by us from May to October. However, due to the microclimate of the region, year-round rental is possible. Our guests come from Germany, France, UK, NL, Belgium etc.
The pilgrimage site of Lourdes is about 50 minutes away. The world-famous jazz festival in Marciac attracts up to 180,000 visitors every year.
The region is ideal for hiking and motorcycling. Many of our guests come to motorbike and travel by car and trailer. There is a special car park available for horse-drawn carriages, which is rented to non-guests for a fee but offered free of charge to guests. The guest business can be easily reached via a road and becomes a dead end at the farmstead.
There is enough expansion reserve to expand the guest business and to design apartments or more rooms.
Heating oil central heating, living room fireplace cassette for the ambience
Waste water Tricel biological treatment plant water supply municipal water and deep well
Why are we selling a successful guest house?
We miss the sea by which we lived for a long time. For this reason alone, we are selling our little paradise.
Villes proches
Trie sur Baïse : 6 km Mirande : 22 km Marciac : 29 km Tarbes : 35 km Lourdes : 65 km
Accès
Bus : 6 km Gare : 34 km Autoroute : 35 km Aéroport : 115 km+ Lourdes 50 km
Services
Supermarket : 6 km Restaurants : 6 km school:4 km medical practices: 6 km vet.:5 km
Domaine avec maison d'hôtes gérée avec succès !
Chambres d'hotes / Gite bien réservés au pied des Pyrénées permet de démarrer immédiatement une nouvelle existence
Notre magazine en ligne de la propriété comme une petite mise au point :
https://www.magglance.com/Magazine/4728662db34b097166cb72af776f6861/white
La maison d'hôtes se trouve séparément sur la propriété de 1,1 hectare et est proposée comme chambre d'hôtes et comme maison de vacances. Le domaine est entouré de prés et de champs. C'est absolument calme, mais pas isolé. La prochaine ville avec toutes les commodités (école, médecins, supermarché, restaurants, cinéma, etc.) est à 5 minutes en voiture. L'espace invité est indépendant de la maison principale où habite le propriétaire. En raison de l'énorme quantité d'espace, il est idéal pour les motocyclistes.
Les Chambres d'hôtes/Gite disposent d'un site internet en 3 langues avec son propre système de réservation directe. Notre maison d'hôtes est vendue avec l'inventaire et toutes les réservations pour l'année à venir. Nous louons des chambres, mais aussi toute la maison si besoin. L'hôtel à succès est noté 4,9 étoiles sur Google, 9,6 sur booking.com, 5 étoiles sur Tripadvisor et 10 points sur Chambres d'hôtes france/Cybvasion. L'acheteur rejoint une entreprise en cours et peut immédiatement générer des revenus.
L'adoption de tous les classements et portails est garantie.
Le domaine se compose comme suit : maison principale partie propriétaire + maison d'amis = 409 m²
Dépendances surface utile = 792 m² : grande grange 303 m², garage 20 m², atelier 96 m², espace polyvalent 218 m², écurie 107 m², espace polyvalent 48 m²
2 terrasses 76 m², 1 terrasse couverte avec cheminée extérieure 45 m², piscine 6,80 mx 3,60 mx 1,60 m, espace piscine 64 m²
Maison d'amis indépendante de 170 m² / 3 chambres avec 3 salles de bain attenantes / salon 50 m² / cuisine entièrement équipée / coin repas / entrée avec réfrigérateur à boissons / séchoir-salle polyvalente / chambres à bagages par chambre / balcon / terrasse ensoleillée avec vue sur les Pyrénées / Jardin de 5000 m²/ piscine/ garage moto/ parkings/ espace fumeur couvert
Notre maison d'hôtes est gérée par nos soins de mai à octobre. Cependant, en raison du microclimat de la région, la location à l'année est possible. Nos invités viennent d'Allemagne, de France, du Royaume-Uni, des Pays-Bas, de Belgique, etc.
Le lieu de pèlerinage de Lourdes est à environ 50 minutes. Le festival de jazz mondialement connu de Marciac attire chaque année jusqu'à 180 000 visiteurs.
La région est idéale pour la randonnée et la moto. Beaucoup de nos clients viennent à moto et voyagent en voiture et en remorque. Il y a un parking spécial pour les calèches, qui est loué à des non-clients moyennant des frais mais offert gratuitement aux clients. Le commerce d'hôtes est facilement accessible par une route et devient une impasse à la ferme.
Il y a suffisamment de réserve d'expansion pour développer l'activité des clients et pour concevoir des appartements ou plus de chambres.
Chauffage central au fioul, salon cheminée cassette pour l'ambiance
Eaux usées Approvisionnement en eau de la station d'épuration biologique Tricel Eau municipale et puits profond
Pourquoi vendons-nous une maison d'hôtes réussie?
La mer près de laquelle nous avons longtemps vécu nous manque. Pour cette seule raison, nous vendons notre petit paradis.
Villes proches
Trie sur Baïse : 6 km Mirande : 22 km Marciac : 29 km Tarbes : 35 km Lourdes : 65 km
Accès
Bus : 6 km Gare : 34 km Aéroport : 115 km+ Lourdes 50 km
Services
Supermarché : 6 km Restaurants : 6 km école : 4 km cabinet médical : 6 km vétérinaire : 5 km
Domäne mit erfolgreich geführtem Gästehaus!
Gut gebuchtes Chambres d´hotes / Gite am Fuße der Pyrenäen ermöglicht den sofortigen Einstieg in eine neue Existenz
Ein Online-Magazine als kleine Einstimmung:
https://www.magglance.com/Magazine/4728662db34b097166cb72af776f6861/white
Das Gästehaus steht separat auf dem 1,1 Hektar großem Grundstück und wird als BedBreakfast und als Ferienhaus angeboten. Das Landgut ist eingebettet in Wiesen und Felder. Es liegt absolut ruhig, aber nicht isoliert. Der nächste Ort mit allen Fazilitäten(Schule, Ärzte,Supermakt,Restaurants, Kino etc.) liegt 5 Autominuten entfernt. Der Gästebereich ist vom Haupthaus, in dem der Eigentümer lebt, autonom. Auf Grund des enormen Platzangebotes ist es ideal für Motorradfahrer.
Das Chambres d´hotes/ Gite hat eine 3-sprachige Webseite mit eigenem Direktbuchungssystem. Unser Gästehaus wird mit Inventar und allen Buchungen für das kommende Jahr verkauft. Wir vermieten jeweils Zimmer, aber auch nach Bedarf das ganze Haus. Das erfolgreiche Haus wird auf Google mit 4,9 Sterne bewertet, auf booking.com mit 9,6, auf Tripadvisor mit 5 Sterne und auf Chambres d´hotes france/Cybvasion mit 10 Punkten. Der Käufer steigt in einen laufenden Betrieb ein und kann sofort ein Einkommen erzielen.
Übernahme aller Bewertungen und Portale wird garantiert.
Das Landgut setzt sich wie folgt zusammen: Haupthaus Eigentümerbereich + Gästehaus= 409 qm
Nebengebäude Nutzflächen =792 qm: große Scheune 303 qm, Garage 20 qm, Werkstatt 96 qm, Mehrzweckbereich 218 qm, Stall 107 qm, Mehrzweckbereich 48 qm
2 Terrassen 76 qm, 1 überdachte Terrasse mit Außenkamin 45 qm, Pool 6,80 m x 3,60mx1,60 m, Poolbereich 64 qm
Separates Gästehaus mit 170 qm / 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder ensuite/ Salon 50 qm/ vollausgestattete Küche/ Essbereich/ Eingangsbereich mit Getränkekühlschrank/ Trockenraum-Mehrzweckraum/ Kofferkammern pro Zimmer/Balkon/ Sonnenterrasse mit Pyrenäenblick/5000 qm Garten/ Swimmingpool/ Motorradgarage/ Parkplätze/ überdachter Raucherbereich
Unser Gästehaus wird von uns von Mai bis Oktober betrieben. Durch das Mikroklima der Region ist jedoch eine Ganzjahresvermietung möglich. Unsere Gäste kommen aus Deutschland, Frankreich, UK, NL, Belgien etc.
Der Wallfahrtsort Lourdes ist ca. 50 Minuten entfernt. Das weltberühmte Jazzfestival in Marciac zieht jedes Jahr bis zu 180.000 Besucher an.
Die Region bietet sich zum Wandern und Motorradfahren an. Viele unserer Gäste kommen zum Motorradfahren und reisen mit dem Auto und Hänger an. Es steht ein spezieller Parkplatz für Gespanne zur Verfügung, der für Nichtgäste gegen Gebühr vermietet, für Gäste jedoch kostenfrei angeboten wird. Der Gästebetrieb ist bequem über eine Straße zu erreichen und wird am Gehöft zur Sackgasse.
Es gibt genügend Ausbaureserve um den Gästebetrieb zu vergrößern und Apartments oder weitere Zimmer zu konzipieren.
Heizung Ölzentralheizung, Wohnzimmer Kaminkassette fürs Ambiente, Stromheizung überall möglich
Abwasser Biokläranlage Tricel Wasserversorgung Stadtwasser und Tiefbrunnen
Warum verkaufen wir ein erfolgreiches Gästehaus?
Wir vermissen das Meer, an dem wir lange Zeit gelebt haben. Nur aus diesem Grund, verkaufen wir unser kleines Paradies.
Ort in der Nähe:
Trie sur Baïse : 6 km Mirande : 22 km Marciac : 29 km Tarbes : 35 km Lourdes : 65 km
Accès
Bus : 6 km Gare : 34 km Autoroute : 35 km Aéroport : 115 km+ Lourdes 50 km
Services
Supermarkt: 6 km Restaurants: 6 km Schule: 4 km Arztpraxen: 6 km Tierarzt: 5 km
Overige informatie
Energieverbruik
Uitstoot van broeikasgassen
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