Terug naar de website Website van de schilder
Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

Klassieke traditionele boerderij op het zuiden gelegen, in klein gehucht, uitstekende locatie met 280 ° uitzicht, gerenoveerd tot de hoogste standaard, 350 m² woonoppervlak.

Soort object
Koopwoning
Regio
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Departement
81 - Tarn
Plaats
Algans
Land
Frankrijk
Referentie nummer
SOG300-201

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 649.000

1.20 hectare,  12.000 m²
Vliegveld van Toulouse 45 minuten.

6 slaapkamers met eigen badkamer

Entree, hal 20 m²
Woonkamer 46 m²
TV / Studie 29 m²
Keuken / eetkamer 40 m²
Garderobe toilet met douchecabine
Bijkeuken
Studio / speelkamer 55 m²
bijgebouwen (alelier)
Verwarmd zwembad van 10 x 5m met elektrische veiligheidsafdekking
Tuinen en terreinen 1.20 hectaren

Deze charmante boerderij ligt op een eigen terrein aan het einde van een klein gehucht met een prachtig uitzicht van 280 °. Mooie woonkamers, droom Franse boerderij keuken, uitzicht vanuit elke kamer. 5 minuten van de dichtstbijzijnde winkels 15 minuten van de marktsteden Puylaurens en Lavaur, 20 minuten van het stadje Revel, 40 minuten van Toulouse en Castres, en binnen een uur van Lautrec, Gaillac, Albi (museum Toulouse Lautrec en de kathedraal van Albi) en Carcassonne met zijn beroemde kathaarse kasteel. Er zijn drie golfbanen binnen een half uur en tennis en paardrijden in de buurt. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in het omliggende platteland. Het gebied biedt gevarieerde activiteiten van het meer in St Ferreol in de buurt van Revel met strand, waterfietsen, kano's, windsurfen, boten, midgetgolf en wandelen. Voor de durfal is er Go Karting. Fietsen en wandelen in de Montaigne Noir, skiën in de Pyrenneeën op 2 uur rijden en varen op het Canal du Midi in Castelnaudary op 40 minuten afstand. Er zijn frequente vluchten naar de luchthaven Toulouse Blagnac (45 minuten) en Carcassonne (1 uur).

Het uitgestrekte terrein en de tuinen zijn een ideale plek voor zowel volwassenen als kinderen om te genieten met verborgen terrassen, weiden en bossen. De tuin staat vol met kleurrijke struiken en rozen. Er is een verwarmd zoutgefilterd zwembad waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over de vallei.

De accommodatie bestaat uit:
 

Inkomhal 18 'x 12' (20 m²)
 

Betegelde trap met trapopgang. Met handgemaakte ijzeren bannisters ontworpen en gemaakt door de bekroonde Jöel Ouilé Maitre de Forge, Ferronnier d'art. Deze waren te zien op de Franse nationale televisie toen Jöel in 2007 een nationale prijs won
Al het ijzerwerk in de accommodatie is ontworpen en gemaakt door Joël OULIE
 

Keuken / eetkamer: 17'x 24 '(40 m²)
 

Boerderij keuken / eetkamer. Mooi terracotta plafond. Grote Amerikaanse koelkast met vriesvak. 2 afwasmachines. Grot wijnkoeler. Grote Franse keukentafel. Verschillende opbergkasten. Grote dubbele wastafel. Smeg dubbele elektrische oven met gaskookplaat. Splitsen van raam / deuren naar beide terrassen aan elke kant van het huis. Vloerverwarming met kamerthermostaat.
 

Leidt vanuit de hal:
 

Slaapkamer 6: 11 'x 10' (20 m²)

Slaapkamer op de begane grond met splitraam / deur naar terras. Inbouwkast. Wandverwarmer met thermostaat.

Eigen badkamer met douche: met extra brede deur voor rolstoelgebruikers. "Wetroom douche", wastafel WC verwarmd handdoekenrek met thermostaat.

 

Van de hal naar de mezzanine:
 

Slaapkamer 5: 24'6 '' x 11'8 '' (21 m²)

Op het zuiden en het oosten gelegen met twee openslaande deuren met metalen balustrade. Kast met kast. Vloerverwarming met kamerthermostaat.

En suite Badkamer: bad met handdouche. Ingerichte wastafel. WC verwarmd handdoekenrek met thermostaat. Vloerverwarming met kamerthermostaat.
 

Trap van de hal leidt naar:
 

TV / studeerkamer 25 'x 13' (29 m²)
 

Uitgeruste boekenplanken met kasten eronder, grootbeeld-tv met glijdende opslagplanken voor dvd's hieronder.

Open haard met een Clearview houtkachel.
 

Glazen deur naar:
 

Grote zitkamer 28 'x 19' (46 m²)
 

Beschikt over een open stenen open haard met een antieke stenen uitgehouwen mantel. Openslaande deuren naar een terras met uitzicht op de kerk. Mooi terracotta plafond. Vloerverwarming, thermostaat geregeld.

 

1e verdieping: overloop
 

Slaapkamer 1, 43 m²

Grote slaapkamer / suite met ramen op het oosten, zuiden en westen met een prachtig uitzicht over de valleien. Inbouwkast. Plafondventilator, vloerverwarming thermostaat geregeld. Deur naar:

En suite badkamer Groot bad met mengkranen en douche. Aparte douchecabine, wastafel, toilet. Verwarmde handdoekhouder met thermostaat.
 

Op 3 stappen van de overloop is er een binnenste landing met een kast kast voor linnen
 

Slaapkamer 2, 47 m²

Grote slaapkamer / suite met drie grote ramen op het noordoosten met uitzicht op de vallei en de kerk. Kast met kast. Plafondventilator. Vloerverwarming thermostaat geregeld. Deur naar:

Eigen badkamer

Groot bad met mengkranen en douche. Aparte douchecabine, wastafel, toilet. Verwarmde handdoekhouder met thermostaat.
 

Slaapkamer 3, 21 m²

Tweepersoons slaapkamer op het zuidwesten met ingebouwde kast. gemonteerde lamp muurbeugels. Elektrische muurverwarmer met thermostaat. Deur naar:

Eigen badkamer met douche Douche cabine, wastafel, WC. Verwarmde handdoekhouder met thermostaat.

 

Slaapkamer 4, 20 m²

Deze kamer heeft het voordeel van een eigen trap vanaf de begane grond of via de tussendeuren naar slaapkamer 3

Tweepersoons slaapkamer op het zuidwesten met kast. Gemonteerde lamp muurbeugels. Elektrische muurverwarmer met thermostaat. Val deur naar zolder. Deur naar:

Eigen badkamer

Groot bad met mengkranen en douche. Aparte douchecabine, wastafel, toilet. Verwarmde handdoekhouder met thermostaat.
 

Bijkeuken en vestiaire kamer
 

Dit gebied heeft geverfde rails, understairs-opslag en herbergt ook de gasboiler en de solar-warmwaterunit. Opslag rekken.

Deur naar:
 

Garderobe

Met douchecabine, wastafel en toilet. Loodgieter voor wasmachine.
 

bijgebouwen
 

Open houtopslag en gereedschapsschuur. Aparte schuur / studio. 2 x houten hutten: 10'x10 'en 12' x 10 '
Benzinetank.
 

Stappen die leiden van parkeerplaats naar:
 

Garage voor garage en tuinmachines.
 

Grote studio / speelkamer 55 m²

Tuin:

Boomgaard en weiden.

Volgroeide tuinen met struikenranden, terrassen om buiten te eten. Irrigatiewatersysteem gevoed vanuit een bron en een aparte ondergrondse tank die regenwater van het dak van het huis opvangt. Deze tuin is ontworpen voor eenvoudig onderhoud. Pad en stappen die leiden naar:

Verwarmd zout filter zwembad 10 x 5 m met elektrische veiligheidsafdekking

Betegeld terras en gras en struiken rond het zwembad. Vaste grote parasols voor permanente schaduw.

Houten hut kleedkamer.

Schuur waarin de zwembadmachines zijn ondergebracht

Toulouse 45 min.

Carcassonne 60 min.

 

1.20 Hectares (3 acres) 12000 m²
Toulouse airport 45 minutes. 

6 en suite Bedrooms

Entrance hall 20 m² 
Living  room 28' x 19' (46 m²)
TV/ Study 25' x 13' (29 m²)
Kitchen/Dining room 17'x 24' (40 m²)
Cloakroom WC with shower cubicle
Utility room
Studio/Games room (additional 55 m²)
Outbuildings
Heated pool 10 x 5m with electric safety cover
Gardens and grounds 1.20 hectars (3 acres)

General

This charming farm house is set in its own grounds at the end of a small hamlet with fabulous 280 ° views. Lovely living rooms, dream French Farmhouse kitchen, views from every room.  5 minutes from nearest shops  15 minutes from the market towns of Puylaurens and Lavaur, 20 minutes from the market town of Revel, 40 minutes from Toulouse and Castres, and within an hour from Lautrec, Gaillac, Albi (Toulouse Lautrec museum and Albi Cathedral) and Carcassonne with its famous Cathar castle. There are three golf courses within half an hour and tennis and riding nearby. There are many walks and bike routes in the surrounding countryside. The area offers varied activities from the Lake at St Ferreol near Revel with beach, pedalos, canoes, windsurfing, boats, crazy golf and walking. For the daring there is Go Karting. Biking and walking in the Montaigne Noir, skiing in the Pyrenneés 2 hours away and boating on the Canal du Midi at Castelnaudary 40 minutes away. There are frequent flights to Toulouse Blagnac airport (45 minutes)
The extensive grounds and gardens are an ideal place for both adults and children to enjoy with hidden terraces, meadows and woodland. The garden is full of colourful shrubs and roses. There is a heated salt filtered pool from which you can enjoy the beautiful view down the valley.

The accommodation comprises:
 

Entrance Hall 18' x 12' (20 m² )
 

Tiled staircase with under stairs storage. Featuring hand made iron bannisters designed and made by award winning Jöel Ouilé Maitre de Forge, Ferronnier d'art. These were featured on French National Television when Jöel won a National Award in 2007
All the ironwork at the property has been designed and made by Joël OULIE
 

Kitchen/dining room: 17'x 24' (40 m²)
 

Farmhouse kitchen/dining room. Pretty terracotta ceiling. Large American fridge freezer. 2 dish washing machines. Cave wine cooler. Large French kitchen table.  Various storage cupboards. Large double sink. Smeg double Electric oven with Gas hob. Split window/doors to both terraces each side of the house. Underfloor heating with room thermostat.
 

Leading from the hall:
 

Bedroom 6: 11' x 10' (20 m²)

Ground floor bedroom with split window/door to terrace. Fitted cupboard. Wall heater with thermostat.

En suite Shower room: with extra wide door for wheelchair access. “Wetroom shower”, hand basin WC heated towel rail with thermostat.

?

Leading from the hall up to Mezzanine floor:
 

Bedroom 5: 24'6'' x 11'8'' (21 m²) 

South and East facing with two french windows with ironwork balcony railing. Armoire cupboard. Underfloor heating with room thermostat.

En suite Bathroom: Bath with hand-held shower. Fitted hand basin. WC heated towel rail with thermostat. Underfloor heating with room thermostat.
 

Stairs from the entrance hall leading to:
 

TV/Study room 25' x 13' (29 m²)
 

Fitted book shelves with cupboards below, large screen TV with sliding DVD storage shelves below.

Fireplace with a Clearview woodburner. 
 

Glazed Door leading to:
 

Large sitting room 28' x 19' (46 m²)
 

Featuring an open stone fireplace with antique stone carved mantle. French doors leading to a terrace with views to the church. Pretty terracotta ceiling. Underfloor heating, thermostat controlled.

?

1st Floor: Landing 
 

Bedroom 1,  43 m²

Large double bedroom/suite with windows facing East, South and West giving stunning views over the valleys. Fitted cupboard. Ceiling fan, underfloor heating thermostat controlled. Door to:

En suite bathroom Large bath with mixer taps and shower. Separate shower cubicle, hand basin, WC. Heated towel rail with thermostat.
 

Up 3 steps from the landing there is an inner landing with an armoire cupboard for linen 
 

Bedroom 2, 47 m²

Large double bedroom/suite with three large windows facing North East with views of the valley, and church. Armoire cupboard. Ceiling fan. Underfloor heating thermostat controlled. Door to:

En suite bathroom 

Large bath with mixer taps and shower. Separate shower cubicle, basin, WC. Heated towel rail with thermostat.
 

Bedroom 3,  21 m²

Double bedroom facing South West with fitted cupboard. fitted lamp wall brackets. Electric wall heater with thermostat. Door to:

En suite shower room Shower cubicle, hand basin, WC. Heated towel rail with thermostat.


Bedroom 4, 20 m²

This room has the benefit of it's own staircase from the ground floor or through the interconnecting doors to bedroom 3

Double bedroom facing South West with cupboard. Fitted lamp wall brackets. Electric wall heater with thermostat. Trap door to loft. Door to:

En suite bathroom

Large bath with mixer taps and shower. Separate shower cubicle, basin, WC. Heated towel rail with thermostat.
 

Utility and Cloakroom room 
 

This area has fitted coat rails, understairs storage and also houses the Gas boiler and Solar hot water unit. Storage shelving.Door to:
 

Cloakroom 

With shower cubicle, hand basin and WC. Plumbing for washing machine.
 

Outbuildings
 

Open wood store and tool shed. Separate shed/studio. 2 x Wood cabins: 10'x10' and 12' x 10'
Gas tank.
 

Steps leading from parking area to:
 

Garage and garden machinery store. 
 

Large studio/games room 55 m²Garden:Orchard and meadows.

Mature gardens with shrub borders, terraces for eating outside. Irrigation water system fed from a well and a separate underground tank catching rain water from the roof of the house. This garden has been designed for easy maintenance. Path and steps leading to:

Heated salt filter pool 10 x 5 m with electric safety cover

Tiled terrace and grass and shrubs surrounding the pool. Fixed large umbrellas for permanent shade.

Wood cabin changing room.

Shed housing the pool machinery

Toulouse airport 45 min.

Calais 1000 km  (621 mls)

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
350 m2
Terrein oppervlakte
12000 m2
Vertrekken
11
Slaapkamers
6
Badkamers
6
Ligging
Gehucht, Landelijk
Type verwarming
CV Gas
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
Woning met hoog energieverbruik
Niet berekend
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Niet berekend
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: