Terug naar de website Website van de schilder
Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

Royaal vrijstaand woonhuis met gastenverblijf en prachtig uitzicht over wijngaarden en weiden

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
33 - Gironde
Plaats
Saint Palais sur Gironde
Land
Frankrijk
Referentie nummer
RVD2016-239

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 370.000

Dit royale woonhuis, 284 m2 woonoppervlak en 176 m2 overige inpandige ruimten, is voorzien van een gastenverblijf in de benedenverdieping met een groot atelier en opslagruimte. Het woonhuis heeft veel mogelijkheden. Saint Palais sur Gironde is per bus bereikbaar en ligt 3 km vanaf het stadje Sant Ciers sur Gironde waar alle winkels aanwezig zijn.

Aan de rand van het centrum van Saint Palais, 3 km van het stadje Saint Ciers sur Gironde gelegen, een royaal vrijstaand woonhuis, 284 m² woonoppervlak en 176 m² overige inpandige ruimten, met een prachtig uitzicht over de nabij gelegen weiden en wijngaarden, op 6800m² In de benedenverdieping is een groot gastenverblijf, atelier, kelder en tuin op het zuiden. Het grote overdekte balkon/terras maakt het geheel compleet. Een woonhuis met veel mogelijkheden.

Indeling etage: Entree, hal, toilet, trap naar benedenverdieping, slaapkamer en ruime badkamer ruime douche, 2 wastafels en ligbad. Via een dubbele deur vanuit hal naar een ruime eetkamer met open keuken, (boven de open keuken is een mezzanine), bijkeuken en een grote woonkamer, dmv. 3 grote schuifdeuren is het overdekt terras/balkon bereikbaar, aan het einde van het balkon is er een trap naar de aangelegde tuin.

Benedenverdieping: Woonkamer. 2 slaapkamers, keuken, badkamer met inloopdouche en toilet. Groot atelier/werkplaats en grote kelderruimte/opslag, 120m2 (300m3). Woonkamer geeft door middel van 2 dubbele deuren toegang tot het benedenterras en tuin.

Kenmerken woning:

Unieke woning: onder architectuur gebouwd woonoppervlak: 284m².   Perceelsgrootte: 6800m².

Overige inpandige ruimten: Terras /balkon 56m² atelier+kelder+opslag 120m², (300m3).

Isolatie: bovenverdieping gebouwd met monomur Gelis 37,5 cm dikke muren met isolatiewaarde A+. Dak: pannen gedekt. Verwarming: bovenverdieping: Houtkachel, 18 KW, in de vloer van de eetkamer, keuken, hal en toilet is vloerverwarming aangebracht (niet aangesloten) wel mogelijk voor extra comfort. Benedenverdieping: elektrische radiatoren. Beiden badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en zijn separaat te regelen.

Het is een woonhuis met veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld: woonhuis, kantoor en werkplaats, woonhuis met gastenverblijf en educatieve ruimte, woonhuis met zorgunit. Combinaties zijn mogelijk voor allerlei ideeën

Tuin: Achter de woning is een sfeervolle tuin op het zuiden gerealiseerd met terras, prieel en een scala aan bomen, planten en verrassende doorkijkjes. Er is ook een bron aanwezig, ‘La Fontaine Blanche’ genaamd. 

Het dorpje Saint Palais sur Gironde ligt op 10 minuten vanaf de afslagen 37 en 38 van de Tolweg A10 en is per bus bereikbaar. Het ligt 3 km vanaf het stadje Sant Ciers sur Gironde waar alle winkels aanwezig zijn. Saint Palais ligt 23 km vanaf Blaye, 23 km vanaf Jonzac, 60 km boven Bordeaux (Airport – TGV) en 60 km ten zuiden van de badplaats Royan (Atlantische kust.), 45 km vanaf Meschers (stranden aan de Gironde) en het beroemde plaatsje Talmont, 15 km vanaf Port Viterzay (watersport, rondvaart en vogelspotgebied) Via de veerdienst Blaye-Lamarque is de Medoc binnen handbereik.

 

This spacious house features a guest apartment on the ground floor with a large workshop and storage space.

(a habitable surface of 284 m², 176m² of other flexible accommodation)

The property offers large and flexible accommodation with numerous and spacious rooms. Saint Palais sur Gironde be reached by bus and is 3 km from St.Ciers sur Gironde

This modern property is located in a charming small town of St. Palais, near St. Ciers sur Gironde (3000 inhabitants) and  its shops. This large villa with a habitable surface of 284 m², 176m² of other flexible accommodation, and 6.800m² of private garden with a very nice view on vineyards and fields. On the first floor, a beautiful wood-beamed porch.  On the ground floor a guest house, a workshop, a cave and a garden situated south. The property offers large and flexible accommodation with numerous and spacious rooms.

First floor: Entrance, hall, toilet, stairs to the ground floor, bedroom and large bathroom with large shower, 2 washbasins, and bath. Double doors from the hall to the dining room with open kitchen, mezzanine above the kitchen, pantry and large living room. By 3 large sliding doors is the covered patio/balcony access. At the end of the balcony there is a staircase to the garden.

Ground floor: Living-room, 2 bedrooms, kitchen, bathroom with walk-in shower and toilet. Workshop and a large cellar 120m² (300m3). The living-room gives access to the lower terrace and garden through two double doors.

Features home:

Exceptional architect house, habitable surface:  284. Land measuring:  6800m², other surfaces Terrace and porch: 56m² Workshop, cave, storeroom: 120m² (300m3).

Insulation:floor built with monomur Gelis 37.5 cm thick walls with insulation A +.

Roof: Tiles. Heating: First floor: Wood stove 18Kw, floor heating in the dining room, kitchen hall and toilette but not connected. Ground floor: electric heaters.  2 Bathrooms: electric floor heating with individual regulation.

This house offers you a great potential. Office, a house with a separate guesthouse, workshop, services for care, etc.

Garden: Beautiful landscaped garden (south) with terrace and porch, a nice variety of trees and plants and beautiful view on the countryside.  In the garden, a spring, called ‘La Fontaine Blanche’.

The village of Saint Palais sur Gironde is 10 minutes from exit 37 and 38 of the A10 and be reached by bus. It is 3 km from the town of Saint Ciers sur Gironde where all the shops are present. Saint Palais is located 23 km from Blaye, 23 km from Jonzac 60 km north of Bordeaux (airport - TGV), 60 km south of the resort of Royan (Atlantic Coast), 45 km from Meschers (beaches of the Gironde) and the famous village Talmont, 15 km from Port Vitrezay (water sports, sightseeing and bird watching. Through the ferry Blaye-Lamarque is the Medoc within reach

Cette maison spacieuse dispose d'un appartement d'hôtes au sous-sol un grand atelier et espace de stockage.

284m² habitables et 176m² autres espaces intérieurs.

La propriété propose un hébergement spacieux et flexible avec de nombreuses pièces et spacieuses. Saint Palais sur Gironde est accessible en bus et se trouve à 3 km de St.Ciers de Gironde

Grande maison de charme 284m² habitables et 176m² autres espaces intérieurs, sur beau terrain Dans le charmant petit village de Saint Palais à 3 km de Saint Ciers (3000 habitants) et ses commerces, arboré de 6800m². Avec en sous-sol une maison d’hôtes spacieuse, atelier, cave et jardin plein sud. vue magnifique sur vignes et champs autour. Balcon/terrasse couvertes.

C’est une maison offrant beaucoup de possibilités.

Distribution rez-de-chaussée: Entrée, hall, toilette, escalier desservant le sous-sol. Chambre et salle de bain spacieuse avec douche, 2 lavabos et baignoire. Portes doubles dans le hall donnant accès à la salle à manger lumineuse et cuisine ouverte avec mezzanine, arrière-cuisine et grande séjour avec cheminée 3 baies vitrées donnent accès à la terrasse avec balcon couvert. Accès du jardin pas escalier.

Sous-sol: Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain avec une douche a l’italienne et toilette. Atelier spacieux et grande cave/stockage 120m2 (300m3). Séjour donne accès à la terrasse inférieure et jardin par deux portes doubles

Caractéristiques maison:

Maison d’Architecte, Habitable: 284m². Terrain : 6800m².

Autres espaces intérieurs : Terrasse/balcon 56m², atelier +cellier+cave 120m² (300m3).

Isolation: étage construit avec mono mur Gelis 37,5 cm murs épais avec isolation A+ Toiture: Tuiles Chauffage: étage: poêle a bois 18 KW, chauffage au sol installé mais non relié à salle manger, cuisine, hall et toilette. Sous-sol: radiateurs électrique. 2 salles de bains d’un chauffage au sol électrique avec régulation individuelle

C’est une maison offrant beaucoup de possibilités. Activités libérales; maison d’hôtes (unités de soins). De nombreuses combinassions sont possibles.

Jardin: Charmant jardin paysagé (plein sud) avec terrasse et belvédère, grande variété d’arbres et de plantes. Vue sur la campagne environnante. Avec source, qui s’appelé ‘La Fontaine Blanche’

Le village de Saint Palais sur Gironde est à 10 minutes de sorties 37 et 38 de la route a peage A10 est accessible en bus. Il est à 3 km de la ville de Saint Ciers sur Gironde et ses commerces. Saint Palais sur Gironde est situé à 23 km de Blaye, à 23 km de Jonzac 60 km au nord de Bordeaux (aéroport-TGV) à 60 km au sud de la station balnéaire de Royan (. Côte Atlantique), à 45 km de Meschers (plages de la Gironde) et le célèbre village Talmont, à 15 km de Port Vitrezay (sports nautiques, touristiques et d'oiseaux dans la région à regarder) par ferry Blaye-Lamarque est le Medoc à portée de main.

Dieses geräumige Haus, mit einer Wohnfläche 284m2 und 176m2 Innenräume, verfügt über ein Gästehaus im Erdgeschoß mitunter großen Werkstatt und einem Lagerraum. Das Anwesen bietet eine große und flexible Unterkunft mit zahlreichen geräumigen Zimmern. Saint Palais sur Girondeliegt nur 3 km von der Stadt Sant Ciers sur Gironde, wo alle Geschäfte vorhanden sind. ist mit dem Bus erreichbar. 

Erster Stock: Eingang, Flur, WC, Treppe zum Erdgeschoss, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit großer Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne. Doppelte Türen vom Flur zum Esszimmer mit offener Küche, Mezzanin Uber der Küche, Speisekammer, ein großes Wohnzimmer. Durch drei Grozer Schiebetüren gibt es Zugang zu de überdachten Terrasse / Balkon. Am Ende des Balkons gibt es eine Treppe zum Garten.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Werkstatt und ein großer Keller mit 120m2 (300m3)

Dieses Haus bietet viele Gestaltung Möglichkeiten. Zum Beispiel als Haus, Büro und Werkstatt, Haus mit Gästehaus und Lehrraum, Haus mit Serviceraum. Kombinationen aller Arten von Ideen sind möglich.

Grundstuck

Garten: Schoner angelegter Garten (Suden) mit Terrasse und Veranda, einer schonen Vielfalt an Baumen und Pflanzen und einer schönen Aussicht auf die Landschaft. Im Garten gibt es einen Springbrunnen mit dem Namen „La Fontaine Blache“(der weiße Brunnen).

Was sonst noch wichtig ist

Erster Stock: eine Terrasse/Balkon mit 56m2.  Erdgeschoss: Werkstatt, Vorratsraum und Weinkeller mit 120m2. (300m3). Isolierung mit einschlägiger Außenwand von 37,5 cm dicken Wanden mit Energieeffizienzklasse A+. Heizung: Erster Stock: Holzofen 18 KW, Fußbodenheizung im Esszimmer, Küche, Flur und WC, aber nicht verbunden.  2 Badezimmer: Electro - Fußbodenheizung mit individueller Regelung.

Das Dorf Saint Palais sur Gironde ist 10 Minuten von der Ausfahrt 37 und 38 der Mautstraße A10. und ist mit dem Bus erreichbar. Es ist 3 km von der Stadt Sant Ciers sur Gironde, wo alle Geschäfte vorhanden sind. Saint Palais befindet sich 23 km von Blaye, 23 km von Jonzac. 60 km nördlich von Bordeaux (Flughafen - TGV), 60 km südlich von Royan (Atlantikküste ) Badeort, 45 km von Meschers (Stränden der Gironde) und dem berühmten Dorf Talmont, 15 km von Port Viterzay (Wassersport, Besichtigungen und Vogelbeobachtungsgebiet ) über die Fähre Blaye-Lamarque ist der Medoc in Reichweite.

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
284 m2
Terrein oppervlakte
6800 m2
Vertrekken
16
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Ligging
Dorp, Landelijk
Type verwarming
Electrisch, Hout
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Niet berekend
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: