Terug naar de website Website van de schilder
Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

Voor de golfliefhebber

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
16 - Charente
Plaats
Rouzede
Land
Frankrijk
Referentie nummer
2609-299

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 249.000

 

Deze riante, comfortabele villa is direkt gelegen aan de 18-holes uitdagende golfbaan "Golf de la Prèze" en ligt ca. 30 meter hoger dan de golfbaan zodat u altijd een prachtig uitzicht hebt over de baan, de achter gelegen bossen en de ondergaande zon.  Op loopafstand is de afslag van hole 1 en het is doorgaans lekker rustig op de baan. Deze ontspannen sfeer treft u ook aan in het clubhuis, waar u kunt genieten van een drankje, een heerlijke lunch en gezelligheid op het terras.

Het huis is onder architectuur gebouwd in 2005 en ligt op een klein "domaine" met de naam: "Domain de la haute Prèze" te Rouzede. De vormgeving van het huis, de kleuren van de dakpannen en crepie zijn  kenmerkend voor de Charente. Van binnen ruim, comfortabel en gezellig en uitstekend geïsoleerd. 

De omgeving is landelijk, het landschap heuvelachtig met een mix van bossen, weilanden, akkers en meertjes. Dit deel van de Charente ligt op een "drie-landen punt". Op een steenworp afstand liggen de departementen Haute -Vienne en de Dordogne. Er zijn veel mogelijkheden voor het maken van grote en kleine uitstapjes. Steden als Limoges met haar porcelein (60 km), Angoulême de oude cultuurstad  (45 km) en  Périgeux met haar middeleeuwse centrum en kathedraal zijn zeker een bezoek waard. In de zomer zijn er in de wijde omgeving ook vele culturele activiteiten als concerten, festivals en tentoonstellingen.

 

 

Indeling:

 Gelijkvloers:

- riante woon/eetkamer en aangrenzende salon met open haard

- grote entree met hardhouten trap naar 2e verdieping

- ruime moderne eetkeuken van alle comfort voorzien

- 2 slaapkamers waarvan één van 30 m2 met inloopkast en openslaande tuindeuren

- badkamer met ligbad en separate douche

- witgoedruimte  voor wasmachine/droger, eventueel extra diepvries en koelkast

- toilet

- bergruimtes

 

Verdieping:

- mezzanine van 30 m2 voor diverse gebruiksmogelijkheden, (studeer/werkruimte, fitness, eventueel extra slaapkamer)

- ruime 3e slaapkamer met aparte badkamer

Tuin:

- grote voor- en achtertuin

- 2 terrassen, 32 m2 en 16 m2

- berging voor tuinmateriaal

- mogelijkheid én toestemming voor een zwembad

 

 

 

 Bereikbaarheid:

Voor de belangrijkste voorzieningen hoeft u niet ver te rijden. Montbron, op 10 km afstand, heeft bakkers, slagers, supermarkten, postkantoor, bank, apotheek en dokters.

Vanuit Nederland is Rouzede te bereiken via Poitiers of via Limoges. De afstand vanaf Utrecht is ca. 920 km. Daarnaast is het mogelijk om met de TGV vanuit Nederland naar Angoulême te reizen.

Vliegen is ook mogelijk. Vanaf Bordeaux naar alle bestemmingen. In het seizoen vanaf Bergerac naar Rotterdam vv. en vanaf Limoges naar Brussel vv.

 

 

 

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
255 m2
Terrein oppervlakte
1400 m2
Vertrekken
10
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Electrisch
Afvalwater
Riolering
Zwembad
Nee

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: