Terug naar de website Website van de schilder
Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

Comfortabele woning met verwarmd zwembad en prachtig uitzicht

Soort object
Koopwoning
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
24 - Dordogne
Plaats
Saint Pardoux la Rivière
Land
Frankrijk
Referentie nummer
070305-391

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 329.000

Deze comfortabele, goed onderhouden woning met verwarmd zwembad (10x5m plus Romeinse trap) en prachtig uitzicht ligt in een mooie en rustige omgeving: het Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. In en om de woning heerst een weldadige rust, maar pittoreske dorpjes met gezellige markten en toeristische trekpleisters liggen niet ver weg waardoor dit de ideale vakantiewoning is. 

De woning is in 2013 gerenoveerd en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, een keuken voorzien van alle gemakken, een eethoek en een woonkamer met een heel goede Godin haard. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. 

Beneden zijn 2 slaapkamers waarvan één met luxe garderobekast en badkamer en suite (bad, douche, wastafel, toilet). De bovenverdieping heeft 2 grote slaapkamers, badkamer (douche, wastafel, toilet) en een ruime overloop met bergruimte. Er is een garage/schuur en een overdekte houtopslagplaats. Op het eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De mooie, goed onderhouden tuin en het natuurstenen terras bieden veel plekjes in zon én schaduw. De veranda voor het huis met terrasverwarmer maakt het mogelijk om altijd buiten te kunnen eten. Het terras met solide pergola achter het huis vangt 'savonds nog de laatste zonnestralen.

Het verwarmde zwembad ligt helemaal privé en vlak naast het huis wat het vakantiegevoel compleet maakt.

Omdat het huis op een heuvel ligt, net buiten een klein gehuchtje, heeft het een geweldig uitzicht. Het dorp Saint Pardoux la Rivière ligt op 5 minuten afstand onderaan de heuvel en daar zijn alle voorzieningen voorhanden: bakkers, slager, supermarkt, benzinestation, dokter, restaurants, etc.

In de zeer bosrijke omgeving kan men uren wandelen. Tussen St. Pardoux en Thiviers ligt een 'voie verte', een oude spoorlijn die omgetoverd is tot een mooie wandel/fiets route.

In de omgeving kan men kanoën, tennissen, golfen en zwemmen in één van de meertjes. Voor de kinderen is er in Nontron een pas geopend Adventure Park. Er zijn meerdere kastelen in de directe omgeving zoals Chateau Puyguilhem en Chateau de Bourdeilles. De grotten van Villars zijn ook de moeite waard.

Deze woning is eigenlijk al perfect maar indien gewenst kan er nog uitgebouwd of verbouwd worden. De woning is geschikt voor permanente bewoning, maar biedt ook  uitstekende verhuurmogelijkheden!

De woning wordt particulier verkocht en de vraagprijs is 329.000 euro k.k. (geen makelaarskosten). Overname van de inboedel is bespreekbaar. De overdracht van dit huis is mogelijk na het verhuurseizoen dat loopt tot 1 oktober 2017.

Dit mooie huis ligt op 925 km van Utrecht (goed te rijden in één dag). Stadjes en dorpjes zoals Brantôme en St. Jean de Côle liggen op 20 minuten afstand en het is ongeveer een uur rijden naar grote steden als Limoges, Périgueux en Angoulême. Naar het vliegveld van Bergerac rijdt men in ruim 1.30 uur en naar Bordeaux in 2 uur.

 

This comfortable, well-maintained home with heated pool (5x10m plus Roman steps) and stunning views is situated in a beautiful and quiet area: the Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Picturesque villages with their markets and tourist attractions are not far away.

The property was renovated in 2013 and has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a well equipped kitchen, a dining area and a living room with an excellent Godin wood burner. The entire ground floor has under floor heating. The spacious landing has enough storage space. There is also a garage, enough parking space for three cars and a covered wood storage.
The beautiful, well-kept garden and stone terrace provide plenty of space to sit and relax in sun or shade. The front porch has a terrace heater. The heated pool offers total privacy.

The village of St Pardoux la Rivière is only 5 minutes away and has all amenities : bakeries, butcher, supermarket, petrol station, doctor, restaurants, etc.

Between St. Pardoux and Thiviers an old railway line has been transformed into a beautiful walking / bike trail, a 'voie verte'. Further activities include hiking, playing tennis, canoeing, golfing and swimming in one of the lakes. For the children there is a newly opened Adventure Park in Nontron. There are several castles in the vicinity such as the Chateau Puyguilhem and Chateau de Bourdeilles. The caves of Villars are also worth a visit.
This  property is suitable for permanent residence or holiday home but also offers excellent rental potential! It is sold privately for 329,000 euros (no agency fees). Purchase of furniture is negotiable. The transfer of this house is possible after the rental season which ends October 1st.

Picturesque villages such as Brantôme and St Jean de Côle are only 20 minutes away and it's about an hour’s drive to Limoges, Perigueux and Angouleme. Bergerac airport: 1 hour 40. Bordeaux: 2 hours.

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
150 m2
Terrein oppervlakte
3500 m2
Vertrekken
5
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Ligging
Landelijk
Type verwarming
Electrisch, Hout, Airco
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 257
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 12
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: