Terug naar de website Website van de schilder
Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

IN PRIJS VERLAAGD! Prachtig Vakantiedomein in Zuidwest Frankrijk

Soort object
Koopwoning, Exclusief, Overig
Regio
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Departement
17 - Charente-Maritime
Plaats
Land
Frankrijk
Referentie nummer
2017MR-353

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 735.000

Een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een karaktervol vakantiedomein, gelegen in de Charente-Maritime, Zuid-West Frankrijk. Bestaande uit 4 gîtes, 5 chambres d’hôtes, verwarmd zwembad, grote tuin en een ruime privéwoning met eigen balkon.

Het domein is centraal gelegen tussen de Atlantische kust, de wijn- en cognacvelden en de steden Bordeaux, La Rochelle en Cognac. Aan de rand van een rustig dorpje (mét warme bakker), met indrukwekkend uitzicht over de vallei.

Het betreft een goedlopende vakantie-accommodatie in prachtige toeristische regio. Een compleet, instapklaar bedrijf met prima omzet. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden om je persoonlijke ‘touch’ aan het bedrijf te geven.

Kortom, een uitgelezen mogelijkheid om het mooie Franse leven te combineren met het ondernemersschap van een toeristisch bedrijf. Het bedrijf wordt verkocht inclusief inventaris, dus “morgen kopen, overmorgen in business”.

Indeling:

Statig herenhuis met Chambres d’Hôtes
Maison de Maître uit 1863, geheel gerenoveerd in 2009 en sindsdien continu, uitstekend onderhouden. Vijf B&B-kamers, allen met eigen sanitair, smaakvol ingericht, in een sfeervol 19e eeuws Charentaise huis. Eén van de B&B-kamers is geschikt voor rolstoelgebruikers. 
Er is een ruime eetkamer (gelegen naast de keuken) en een gezellige salon met originele stenen muren, satellietaansluiting en open haard.
Het hele huis is voorzien van authentieke houten vloeren, de originele open haarden  en de kamers op de eerste etage hebben een prachtig uitzicht.

Vleugel met vakantiehuisjes
Vier gezellige gîtes, volledig ingericht en van alle gemakken voorzien. Allen beschikken over slaapkamer(s), badkamer, knusse zitkamer, volledig ingerichte keuken. Eén van de gîtes is ingericht voor rolstoelgebruikers. Nog veel oorspronkelijke details aanwezig in de vorm van originele balkconstructies en authentieke stenen muren (moellons apparents).

Privéwoning:
Ruim opgezette, gelijkvloerse, lichte privéwoning, balkon met adembenemend uitzicht. Twee slaapkamers, twee badkamers, ruime woon-/eetkamer, 1 kantoor. Zeer ruime, professionele keuken, met gescheiden kook- en afwasgedeelte, uitstekend geschikt voor bereiding ontbijt en table d’hôtes. 
Zeer ruime garage (125 m2). Diverse bedrijfsruimtes: opslag, linnenkamer, waskamer, voorraadkamer, etc.

Doordat alle gebouwen in een U-vorm liggen, is het een gezellig en overzichtelijk geheel. Praktisch voor het contact met de gasten en voldoende ruimte voor het privé-leven.

Overige faciliteiten:
ü  Verwarmd zwembad met zonneterras (met prachtig uitzicht)
ü  Grote tuin, met diverse lindenbomen die voor voldoende schaduw zorgen
ü  Speeltoestellen in de tuin aanwezig
ü  Privé parking
ü  Overal WiFi
ü  Satellietaansluitingen
ü  Ruimte voor wasmachine/droger voor de gasten
ü  Snelweg A10 (Parijs-Bordeaux) op 5 minuten rijden
ü  Eetkamer en tuin lenen zich uitstekend voor het serveren van de table d’hôtes
ü  Handicapvriendelijk, toegankelijk voor minder validen, volgens geldende normen
ü  Open haarden
ü  Fenomenaal uitzicht

Regio:
Het domein is gelegen in een prachtige, toeristische regio met een zacht en aagenaam maritiem klimaat in een open en heuvelachtig landschap. De streek is zeer divers en veelzijdig, voor ieder wat wils en nog niet ontdekt door het massa-toerisme. De mensen zijn puur, tevreden, opgewekt, vriendelijk en behulpzaam. Ideaal gelegen voor mensen die de regio willen ontdekken en naast de toeristische kust ook de rust van het achterland zoeken. 
Het domein is gelegen in een rustig dorpje met een warme bakker, slager, kruidenier, postkantoor en restaurant/bar/tabac. Tevens zijn er diverse wijnboeren en uitstekende restaurants in de direct omgeving.

Reden van verkoop:
De huidige eigenaar heeft de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en wil graag een stapje terugdoen.
Hoe afwisselend, boeiend en dankbaar het werk ook is, er komt het tijd om het stokje over te dragen.

Bedrijfsinformatie:
Het domein is sinds 2008 een goed lopend toeristisch bedrijf, met prima omzet en grote bekendheid in binnen- en buitenland. Het bedrijf is instapklaar en prima met z’n tweeën te exploiteren. Meer bedrijfsinformatie op aanvraag.

  • Luchthavens Bordeaux en La Rochelle binnen een uur te bereiken.
  • Winkels op 5 minuten
  • Diverse uitstekende restaurants op 5 à 10 minuten rijden
  • Atlantische oceaan op 45 minuten

 

A unique opportunity to purchase a holiday estate of character, Charente-Maritime, in the south-west of France. The estate includes 4 gîtes, 5 guest rooms, a heated swimming pool, a large garden and a private residence with balcony.
The property is located halfway between the Atlantic coast and the vineyards dedicated to the production of wine and cognac and in the triangle of the cities of Bordeaux, La Rochelle and Cognac.
The sale concerns a flourishing holiday accommodation located in a tourist area as beautiful as varied. A complete and workable company with a decent turnover as well as various possibilities of extension to bring a personal touch, or increase its capacity.
In short, a unique opportunity to combine the pleasure of life in France and entrepreneurship in tourism.

Layout:
Mansion with Bed and Breakfast:
Mansion dating from 1863, completely renovated in 2009 and since maintained permanently. Five guest rooms, each with a private bathroom, in a beautiful Charentaise house of the 19th century furnished with great taste.
One of the guest rooms is specially designed for the disabled.
The house has a spacious dining room and a cozy lounge with original stone wall, satellite TV and a fireplace.
All floors are completely covered with wooden planks and almost every room has a fireplace (nowadays only decorative).

Wing including holiday homes:
Four cottages, comfortable and fully equipped. They all have one or more bedrooms, a bathroom, an intimate lounge and a fully equipped kitchen.
One of the cottages is suitable for wheelchairs.
Many original details are still present, such as old beams and authentic stone walls (exposed stonework). 

Private accommodation:
Spacious and sunny, with flat surface, balcony with breath-taking panorama.
Two bedrooms, two bathrooms, a very spacious dining / living room, an office.
Large professional kitchen. Very large garage (125 m2).
Various additional premises: storage space, laundry, linen-room, warehouse.

  • Airport Bordeaux at 45 minutes
  • Supermarket at 5 minutes
  • A10 Paris-Bordeaux at 5 minutes
  • Train station at 10 minutes

Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine de vacances de caractère, en
Charente-Maritime, dans le sud-ouest de la France. Le domaine comprend 4 gîtes, 5 chambres d’hôtes, une piscine chauffée, un grand jardin et une habitation privée avec balcon.
Le domaine est situé à mi-chemin entre la côte atlantique et les vignobles dédiés à la production de vin de cognac et dans le triangle des villes de Bordeaux, La Rochelle et Cognac.
L’objet concerne un hébergement de vacances florissant situé dans une région touristique aussi belle que variée. Une entreprise complète et exploitable de suite avec un chiffre d'affaires décent ainsi que diverses possibilités d'extension.

Répartition:

Demeure majestueuse avec Chambres d’Hôtes
Maison de Maître datant de 1863, entièrement rénovée en 2009 et depuis entretenue en permanence. Cinq chambres d'hôtes, chacune munie d'un espace sanitaire privatif, dans une belle maison charentaise  du 19ème siècle aménagée avec goût. La plupart des chambres a une cheminée d’origine.
Une des chambres d'hôtes est spécialement conçue pour les personnes handicapées.
La demeure possède une salle à manger spacieuse et un salon convivial avec mur en pierres d'origine, une connexion satellite et une cheminée.
Le sol est entièrement recouvert de plancher et les cheminées sont d'origine.

Aile comprenant les maisons de vacances
Quatre gîtes conviviaux, tout confort et entièrement aménagés . Ils possèdent tous une ou plusieurs chambres, une salle de bains, un salon intime et une cuisine toute équipée.L'un des gites est adapté aux fauteuils roulants.
De nombreux détails originaux sont encore présents, tels que les  poutres anciennes et les murs en pierres authentiques  (moellons apparents).

Habitation privée:
Demeure spacieuse et ensoleillée, à surface plane,  balcon avec panorama à couper le souffle. Deux chambres, deux salles de bains, une pièce salle à manger/salon très spacieuse, un bureau. 
Grande cuisine professionnelle. Très grand garage (125 m2).
Divers locaux annexes: espace de rangement, lingerie,  buanderie, entrepôt.

  • Aéroport Mérignac Bordeaux à 45 minutes
  • Commerces à 5 minutes
  • Gare SNCF à 10 minutes
  • A10 Paris-Bordeaux à 5 minutes

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
550 m2
Terrein oppervlakte
4000 m2
Vertrekken
25
Slaapkamers
12
Badkamers
11
Ligging
Dorp
Type verwarming
Electrisch, Warmtewisselaar
Afvalwater
Riolering
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: