Terug naar de website Website van de schilder
Voor het opslaan van favorieten moet je eerst inloggen.

Te koop, huis met gastenhuis in Dieulefit. De Drôme, ongeveer het mooiste stukje Frankrijk.

Soort object
Koopwoning, Exclusief
Regio
Auvergne en Rhône-Alpes
Departement
26 - Drôme
Plaats
Dieulefit
Land
Frankrijk
Referentie nummer
HvdS1-291

Huis te koop in Frankrijk voor:

€ 870.000

Twee huizen verbonden met een terras en een bruggetje aan de voorzijde en met een overdekte passage aan de achterzijde.

Beide huizen hebben een ruime living , de ‘westvleugel’ in de vorm van een bibliotheek met grote openhaard, het  ‘moederhuis’ heeft een gezellige houtkachel om de boel warm te houden mocht dat nodig zijn. Of gewoon om gas uit te sparen.

Beide huizen beschikken over een ruime ‘master slaapkamer’ met badkamer. De logeer/ gasten- afdelingen beschikken over een slaapkamer, toilet, badkamer en kookgelegenheid.

Het zwembad (4 x 8 meter) is achter het moederhuis gelegen en heeft een terras voor 3 à 4 ligbedden aan de rand van het zwembad. Tussen het huis en het zwembad bevindt zich het terras met buiten barbecue.  Het totaal is gebouwd op ongeveer een halve hectare grond, verdeeld in de helft tuin en de ander helft bos en wildgroei.  Aan de voorkant van het huis bevindt zich een heuse boule baan overschaduwd door moerbeiplatanen. Aan de verharde weg kant is de garage voor een middenmaat auto en op de oprit een carport.

De ligging van de huizen is zuidwest, ongeveer 1.5 km van het stadje Dieulefit af.  Een mooi uitzicht over de bergketen waarvan de Mont Rachas deel uitmaakt. Naar het westen toe uitzicht op de Ardéche. Aan de achterkant van het complex het zwembad, de glooiende tuin en het eigen bos. Het geheel is genesteld op een hellend stuk land.  Dichtstbijzijnde buren aan de overkant van de publieke weg. Overige buren meer dan 250 meter ver rechts en links ongeveer 400 meter.

Het middeleeuwse stadje Dieulefit stamt uit de 12e eeuw. Veelal  loopgebied met ook een kleine slinger weg waar auto verkeer mogelijk is die je naar ‘Les Rouvieres’ brengt. Op Google Earth duidelijk te zien.

Beide huizen zijn voorzien van gas gestookte cv. De houtkachels en open haard zorgen voor eventuele verwarming op een kille zomeravond of als men de gasvoorraad niet wil aanspreken.

Het ‘dorpse’ leven is hier gemoedelijk. De slager, de bakker, de traiteur maar ook de aanwezige supermarkt Super U maken het een prettig leven, om nog maar niet te spreken van Maison de la Presse waar het buitenlandse krantje gereserveerd en gekocht kan worden.   Er is een Smid, en een Quincaillerie, de laatste verkoopt schroefjes maar ook keukenapparatuur.

Kortom, een heerlijk land en zeker dit stadje.

Alsmede de ‘groupe medical’ waar 4 artsen je terzijde kunnen staan waar nodig en een hospitaal. Bovendien een uitstekende tandartsenpraktijk. De medische voorzieningen zijn hier goed. Vliegvelden:  Lyon, Montpellier en Marseille,  een afstand van 1 uur en drie kwartier en het TGV station in Montélimar is een dik half uurt rijden, en de busverbinding tussen Dieulefit en  Montélimar gaat 1 maal per  uur.

 

http://www.paysdedieulefit.eu/nl/index.htm

The property consists of two houses connected by a large terrace and a small bridge on the front side and with a covered passage at the back side.

Both houses have a spacious living room; one in the ‘West Wing’ takes the form of a library with a large open fireplace; and one in the ‘Main House’ with a cozy wood-burning stove to warm things up if necessary, or just to save on gas.

Both houses have a spacious en-suite master bedroom.  The guest apartments are composed of a bedroom, toilet, bathroom and kitchen.

The swimming pool (4 x 8 metres) is behind the Main House with a poolside terrace suitable for 3-4 sunbeds. There is another terrace between the pool and the house with a built-in barbecue. The property is built on about half a hectare of land with half the land consisting of garden and wild forest. There is an authentic boules piste at the front of the house, shaded by mulberry plane trees. On the paved road side there is a garage for a mid-size car and a carport for larger vehicles in the driveway.

The house faces south-west, about 1.5 km above the town of Dieulefit, with a beautiful view of the Mont Rachas mountain range. The view to the west overlooks the Ardeche. At the back of the pool complex, there is a sloping garden and private forest. The property is nestled on a sloping piece of land in a quiet peaceful area, with the nearest neighbours across the public road. Other neighbors are situated more than 250 meters to the right and about 400 meters to the left.

The nearby medieval town of Dieulefit dates from the 12th Century. There is a small winding road on which you can easily walk or travel by car to Les Rouvieres. Google Earth shows this clearly.

Both houses are equipped with gas-fired central heating. The wood burning stoves and fireplace provide further heating on a chilly summer evening or if one does not want to use the gas supply.

Village life is very pleasant here. There are traditional shops such as the butcher, the baker and specialist caterers but also a large Super U supermarket, not not to mention Maison de la Presse where foreign newspapers can reserved or purchased. There is a blacksmith and a Quincaillerie, the latter sellin everything from screws to kitchen appliances. Overall, a beautiful town in some wonderful countryside. 

There is a good medical practice where four doctors can assist when necessary and a hospital and excellent dentist nearby. The transport links are very good, with three airports (Lyon, Montpellier and Marseille) to choose from within a distance of one and three quarter hoursby car. The TGV in Montelimar is a good half an hour’s drive, and there is a bus service between Dieulefit and Montelimar once per hour.

http://www.paysdedieulefit.eu/en/index.htm

 

Zwei Häuser verbunden mit einer Terrasse und einer kleinen Brücke an der Vorderseite und mit einer überdachten Passage an der Hinterseite.

Beide Häuser haben ein geräumiges Wohnzimmer: der ‘Westflügel’ in der Form einer Bibliothek mit einem grossen Kamin, das ‘Mutterhaus’ hat einen gemütlichen Holzofen, womit man heizen kann wenn nötig, oder einfach um Gas zu ersparen.

Beide Häuser haben ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Badezimmer. Die Abteilungen für Gäste haben ein Schlafzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und eine kleine Küche.

Das Schwimmbad (4x8 Meter) liegt hinter dem ‘Mutterhaus’ und hat eine Terrasse mit Platz für 3 bis 4 Liegestühle. Zwischen dem Haus und dem Schwimmbad ist eine Terrasse mit Barbecue.

Das Gelände besteht aus einem halben Hektar Boden, die Hälfte ist Garten, die andere Hälfte ist Wald und Wildwuchs. An der Vorderseite des Hauses ist eine Stelle wo man ‘Boule’ spielen kann im Schatten der Maulbeerbäume. Am befestigten Weg ist die Garage für ein Auto mittlerer Klasse und auf der Auffahrt ist ein Carport.

Die Lage der Häuser ist südwest, ungefähr anderthalb Kilometer oberhalb der Stadt Dieulefit. Man hat eine schöne Aussicht über den Gebirgszug wozu der Mont Rachas gehört. Zum Westen hat man Aussicht auf die Ardêche. An der Hinterseite ist das Schwimmbad, der abfallende Garten und der Wald, der zum Gelände gehört.

Die nächsten Nachbarn wohnen an der anderen Seite der öffentlichen Strasse. Die anderen Nachbarn wohnen 250 Meter nach rechts, und nach links etwa 400 Meter.

Die mittelalterliche Stadt Dieulefit stammt aus dem 12. Jahrhundert. Es gibt dort eine grosse Fussgängerzone, aber auch eine Strasse wo Verkehr möglich ist, und diese Strasse führt nach ‘Les Rouvières’. Man kann das deutlich auf Google Earth sehen.

Beide Häuser haben Zentralheizung mit Gas. Mit dem Kamin und den Holzöfen kann man heizen an einem kühlen Sommerabend oder wenn man nicht die Zentralheizung gebrauchen will.

Das Leben in einer kleinen Stadt ist sehr gemütlich. Der Metzger, der Bäcker, der Traiteur, aber auch der Supermarkt Super U zorgen dafür, dass Sie ein angenehmes Leben führen können. Sie können Ihre Zeitung reservieren in La Maison de la Presse, oder sie einfach dort kaufen. In der Stadt ist ein Schmiede und eine Quincaillerie, wo man Schrauben kaufen kann, aber auch Küchengeräte.

Kurzum, man kann in diesem Land und in dieser Stadt gut leben.

Es gibt hier auch eine ‘groupe medical’ mit vier Ärzten, und ein Krankenhaus. Auch ist hier eine Zahnärztepraxis.

Flughäfen: Lyon, Montpellier und Marseille.

Man fährt dorthin in fast zwei Stunden, und zum TGV-Bahnhof in Montélimar fährt man in 35 Minuten. Der Bus zwischen Dieulefit und Montélimar fährt ein Mal in der Stunde.

 

http://www.paysdedieulefit.eu/en/index.htm

 

 

Overige informatie

Bewoonbaar oppervlak
325 m2
Terrein oppervlakte
4827 m2
Vertrekken
10
Slaapkamers
4
Badkamers
4
Ligging
Landelijk, Gebergte
Type verwarming
CV Gas, Electrisch, Hout
Afvalwater
Septic tank
Zwembad
Ja

Energieverbruik

DPE waarde : 0
Woning zuinig in energieverbruik
energie_schaal
energie_label_waarde
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar

Uitstoot van broeikasgassen

GES waarde : 0
Lage uitstoot van broeikasgassen
energie_schaal
energie_label_waarde
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar

Meer weten over dit huis?

Je denkt: Dit huis in Frankrijk zou ik misschien wel willen kopen? Vraag dan nu vrijblijvend meer informatie aan. Gebruik hiervoor het informatieformulier op deze pagina. We helpen je graag verder om de koop van dit huis te realiseren!

Meer informatie
Interesse om dit huis in Frankrijk te kopen? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!
Omdat het kopen van een huis in Frankrijk je bezig houdt zijn deze aanbieders misschien ook interessant voor jou: