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Vivre la belle vie: Belle maison principale plus 3 gîtes, 2 piscines sur 9,5 ha convient aux chevaux.

Type de bien
Résidentiel, Exclusif
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
24 - Dordogne
Ville
Fossemagne
Pays
France
Référence
1001-2004

Maison à vendre en France pour:

€ 589.000

Vivre la belle vie: Belle maison principale plus 3 gîtes, 2 piscines sur 9,5 ha convient aux chevaux.

Belle maison principale avec 3 grandes chambres, 2 salles de réception et une grande cuisine plus 3 gîtes avec 9,5 ha de terrain dans le Périgord Noir, Dordogne. La maison est au milieu du domaine sans voisins immédiats, se compose de bois et prairie parfait pour les chevaux ou bétail. Les 3 gîtes sont aménagés et ont leur propre allée et ont tous un jardin privé clos et deux gites ont une piscine privée et intégrée à la terrasse en bois. 2 ha supplémentaires non-attenants. Les bâtiments ont des toits neufs ou rénovés et il y a 2 nouvelles fosses septiques. 360m² dépendances dont une grange de 30 x 8 mètres dont le toit a été rénové et il y a possibilité de réaliser 2 (ou plus) gites supplémentaires. 

La maison et les gîtes sont bien séparés les uns des autres, donc même lorsque les gîtes sont loués, c'est toujours très privé. la maison principale dispose également d'un jardin privé clos avec portail télécommandé.

A 4 km d'un village avec supermarché, coiffeur, banque, restaurants et écoles (également secondaire). Il n'est pas loin de nombreuses attractions touristiques telles que les grottes de Lascaux (20km) et de nombreuses rivières, châteaux, bourgs, trop nombreux pour les mentionner ...

La maison (158m²) a été entièrement rénovée en 1982, mais dans le style du reste de la partie ancienne et au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine 25m² avec l'ancien sol en pierre d'origine. Une belle salon spacieuse avec sol en pierre naturelle et derrière une spacieuse salle de 5x4, (maintenant utilisée comme salle de billard) toutes les pièces ouvrent sur une terrasse (sur 2 côtés). Grande buanderie/cellier 38m² à côté de la cuisine.  Premier étage : Palier spacieux avec placards. Chambre 1 22m² comprenant un dressing. Chambre 2 15,4m² accès à la chambre 3 12,5m² en enfilade. Salle de bain comprenant douche, baignoire, lavabo et wc.

Gite 1 (60m²) :Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine équipe, un salon, une chambre 7,4m et une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo  et toilette. La deuxième étage dispose une chambre 17,6m² avec une vitre au plafond révélant la structure du toit éclairée par spots, une salle de bains et toilette séparée. Le canapé-lit confortable dans le salon rend ce gîte adapté pour 7 personnes. Une grande terrasse privée fermée et un petit jardin. Une piscine enclos (de 9,5 x 4,65 x 1,22.)privée et intégrée à la terrasse en bois

Le gîte 2 (53m²)a tout au même étage avec des planchers en bois d'origine; cuisine équipé, salle de bain avec lavabo et wc. 1 chambre principale spacieuse, une deuxième chambre et un couloir. Extérieur une coin repas en terrasse surélevée, grande jardin privé enclos et une piscine enclos(de 7,3 x 3,7x 1,22.) privée et intégrée à la terrasse en bois.

Gite 3 a (28m²) Séjour 13,27m² avec coin cuisine. Chambre à coucher 9,5m². Salle d'eau comprenant douche, lavabo et wc. Ce cottage dispose d'un grand jardin privé clos avec une petite piscine privée de 3,66 x 1,22.

village avec supermarché, écoles,boilangerie etc 4 km

Lascaux caves 15 km

Grandes villes Perigueuxou Brive 30km

 

Beautiful main house with 3 large bedrooms, 2 reception rooms and a large kitchen plus 3 gites with 9.5 ha of land in the Périgord Noir, Dordogne. The house is in the middle of the estate with no immediate neighbors, consists of woods and meadow perfect for horses or cattle. The 3 gites are updated to high standards and have their own driveway. All gites have a private fenced garden and two gites have a private pool integrated into the a wooden terrace. 2 additional non-adjoining hectares. The buildings have new or renovated roofs and there are 2 new septic tanks. 360m² outbuildings including a barn of 30 x 8 meters whose roof has been renovated and there is the possibility of making 2 (or more) additional cottages.

The house and the gites are well separated from each other, so even when the gites are rented, there is still privacy. The main house has a private enclosed garden with remote controlled gate.

4 km from a market village with supermarket, hairdresser, bank, restaurants and schools (also secondary). It is not far from many tourist attractions such as the Lascaux caves (20km) and many rivers, castles, villages, too many to mention ...

The property is very old, we have papers who confirm it is at least from the 17th century, when it was, (said) it was the hunting pavilion of a nearby castle. The house (158m²) was completely renovated in 1982, but in the style of the very old part, we believe and on the ground floor has a 25m² kitchen with the original old stone floor. A beautiful spacious living room with natural stone floor and behind a spacious 5x4 room (now used as a billiard room) all the rooms open onto a terrace (on 2 sides). Large utility room /pantry 38m² next to the kitchen. First floor: Spacious landing with cupboards. Bedroom 1 22m² including a dressing room. Bedroom 2 15.4m² access to bedroom 3 12.5m² in a row. Bathroom including completely renovated bathroom with walk-in shower, bath, double vanity and wc.

Gite 1 (60m²): The ground floor concludes of fitted kitchen, a living room, a 7.4m bedroom and a bathroom with walk-in shower, vanity and toilet. The second floor has a very spacious 17.6m² bedroom with a part glass ceiling revealing the roof structure illuminated by spotlights, shower room and separate toilet. The comfortable sofa bed in the living room makes this gite suitable for 7 people. A large enclosed private terrace and a small garden and an enclosed private swimming pool (9.5 x 4.65 x 1.22.)integrated into the wooden terrace

Gite 2 (53m²) has everything on the same floor with original wooden floors; fully equipped kitchen, comfortable living room and bathroom with vanity and toilet. 1 spacious master bedroom, a second bedroom and a hallway. Outside a dining area on the raised terrace, large private enclosed garden and an enclosed private swimming pool (7.3 x 3.7 x 1.22.) integrated into the wooden terrace.

Gite 3 a (28m²) Living room 13,27m² with kitchenette. Bedroom 9.5m². Shower room including shower, vanity and toilet. This cottage has a large private enclosed garden with a small private swimming pool of 3.66 x 1.22.

villagewith supermarket, good schools,bakkery,bank etc.. 4km

Lascaux caves 15km

Large cities:Perigueux or Brive 30km

Prachtig woonhuis plus 3 gîtes (vakantiehuisjes), 2 zwembaden op 9,5 ha geschikt voor paarden.

Prachtig woonhuis met 3 grote slaapkamers, 2 ontvangstruimten en een grote keuken plus 3 gites met 9,5 ha grond in de Périgord Noir, Dordogne. Het huis ligt midden op het landgoed zonder directe buren, het land bestaat uit bos en weilanden is  perfect voor paarden of vee. De 3 gites zijn gemoderniseerd naar hoge normen en hebben een eigen oprit. Alle gites hebben een  omheinde privé tuin en twee gites hebben een privézwembad geïntegreerd in een houten terras. Er zijn 2 niet-aangrenzende hectares bosland naast de 9,5 ha van het landgoed zelf. De gebouwen hebben nieuwe of gerenoveerde daken en er zijn 2 nieuwe (2 jaar)septic tanks. Bijgebouwen van 360m² inclusief een schuur van 30 x 8 meter waarvan het dak is gerenoveerd en er is de mogelijkheid om 2 (of meer) extra huisjes te maken (bestaande daken en muren).

Het huis en de gites zijn goed van elkaar gescheiden, dus ook als de gites worden verhuurd is er toch privacy voor de eigenaar. Het woonhuis heeft een eigen omheinde tuin met op afstand bedienbare poort. Er is een prachtige natuurlijke waterbron aanwezig vlak bij het huis, zie foto’s

4 km van een marktdorp met supermarkt, kapper, bank, restaurants en scholen (ook secundair). Het is niet ver van vele toeristische attracties zoals de grotten van Lascaux (20km) en vele rivieren, kastelen, dorpen, te veel om op te noemen ...

Het pand is erg oud, we hebben papieren die bevestigen dat het op zijn minst uit de 17e eeuw stamt, toen het landgoed het jachtpaviljoen was van een nabijgelegen kasteel (we hebben documentatie die dit ondersteund). Het huis (158m²) werd volledig gerenoveerd in 1982, maar in de stijl van het zeer oude gedeelte. Het heeft op de begane grond een keuken van 25m² met de originele oude stenen vloer. Een mooie ruime woonkamer met natuurstenen vloer en achter een ruime 5x4 kamer (nu in gebruik als biljartkamer) Alle kamers op de benedenverdieping komen uit op een gelijkvloers terras (aan 2 zijden). Grote bijkeuken/pantry 38m² naast de keuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kasten. Slaapkamer 1/ 22m² inclusief kleedkamer. Slaapkamer 2/15,4m² met toegang tot slaapkamer 3/12,5m² . Badkamer  geheel gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wc.

Gite 1 (60m², 7 pers): De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer van 7.4m en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer van 17,6m² met een gedeeltelijk glazen plafond dat de dakconstructie verlicht door spots, een doucheruimte en een apart toilet. De comfortabele slaapbank in de woonkamer maakt deze gite geschikt voor 7 personen. Een groot omheind privéterras en een kleine tuin en een omsloten privézwembad (9,5 x 4,65 x 1,22.) Geïntegreerd in het houten terras

Gite 2 (53m²,4/5 pers) heeft alles op dezelfde verdieping met originele houten vloeren; volledig uitgeruste keuken, comfortabele woonkamer en badkamer met wastafel en toilet. 1 ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer en een gang. Buiten een eethoek op het verhoogde terras, grote omheinde privétuin en een omsloten privézwembad (7,3 x 3,7 x 1,22.) geïntegreerd in een houten terras.

Gite 3 a (28m² 2/3 pers) Woonkamer 13,27m² met kitchenette. Slaapkamer 9.5m². Doucheruimte inclusief douche, wastafel en toilet. Dit huisje heeft een grote omheinde privétuin met een klein privézwembad van 3,66 x 1,22.

Meerdere uitbreidingsmogelijk voor de verhuur mogelijk zonder nieuwbouw, een zeer groot aantal positieve recensies van gasten op aanvraag beschikbaar.. Wij beantwoorden graag uw eventuele vragen.

Dorp met supermarkt 4 km

Lascaux caves 15km

Stad: Perigueux en Brive 30km

Autres informations

Surface habitable
300 m2
Terrain
11 m2
Chambres
8
Salle de bains
5
Situation
Rural, Forêt
Type chauffage
Chauffage Central Fioul, Electrique, Bois
Eaux usées
Fosse septique
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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