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Auv 875 : Maison de village à rénover, jardin en pente, vue, 560m2

Type de bien
Résidentiel
Région
Auvergne en Rhône-Alpes
Département
63 - Puy-de-Dôme
Ville
Montaigut
Pays
France
Référence
Auv 875-463

Maison à vendre en France pour:

€ 49.000

Auv 875 : Maison de village à rénover, jardin en pente, vue, 560m2 Cette maison est située sur une pente raide, à l'arrière il y a une très belle vue. Au niveau de la route se trouve le rez-de-chaussée du bâtiment, qui servait autrefois de cabinet médical, avec au-dessus un appartement et un grenier.

En dessous se trouvent un grand nombre de caves accessibles par un escalier intérieur et des portes extérieures en contre-bas dans le jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et il y a un système de chauffage central qui fonctionne au gaz de ville. L’installation électrique fonctionne, mais est ancien. La route nationale sur laquelle se situe la maison relie Montluçon à Clermont-Ferrand, mais cette route est devenue beaucoup plus calme car les municipalités de Montaigut et de Saint-Eloy-les-Mines ont créé un contournement pour le trafic de transit et les poids lourds. La maison peut convenir pour différents projets. Dans le grenier (63m2), il n’y a que les murs extérieurs très épais, ce qui signifie que la disposition des pièces peut se modifier dans les étages en dessous. Actuellement, il y a un rez-de-chaussée avec une double entrée, à gauche l'entrée de l'appartement en haut, à droite l'entrée de l'ancien cabinet et entre les deux il y a une porte communicante. Il est donc facile de créer 2 appartements, par exemple ou même un 3ème dans le grenier. Un couloir spacieux donne accès à droite à une pièce de 12m2, et une à gauche de 8m2. Plus loin, un grand salon de 25m2 et à l'arrière un débarras de 15m2. Comme dit précédemment, tout est construit avec des cloisons et donc adaptable. Au premier étage se trouvait l'appartement, avec un couloir qui donne accès à un double espace de vie (11,6 et 15 m2) avec séparé par une cloison avec une grande ouverture. Chambre (13m2), à l'arrière se trouve la cuisine (12m2), avec une vue magnifique à travers la fenêtre. Salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes, et une pièce séparée avec un lavabo. Les caves sont impressionnantes, avec des hauteurs de 3m80 et 5m, plusieurs escaliers et en bas une cave voûtée. Dans le passé, il y avait sans doute des très grandes portes arrondis, fermées en parpaings autrefois.

Auv 875: Large village house to renovate, sloping garden, view, 560m2 This house is located on a slope, at the back there is a very nice view. At road’s level is the ground floor of the building, which once served as a medical cabinet, with above it an apartment and an attic.

Underneath there are a large number of basements, accessible via an internal staircase and through doors on the lower ground. The house is connected to the mains sewerage and there is a working central heating system on city gas. The electric installation works, but is old. The Route Nationale to which the house is located connects Montluçon with Clermont-Ferrand, but this road has become much quieter because the municipalities of Montaigut and Saint-Eloy-les-Mines have provided a detour for transit and freight traffic. The house can be interesting for different projects. In the attic (63m2) there are only the very thick outside walls, which means that the layout could be adjusted in the underlying floors. Currently there is a ground floor with a double entrance, on the left there is a door to the apartment above, on the right is the entrance of the former cabinet and between the two there is a connecting door. So it is easy to create 2 apartments, or even a 3rd one in the attic. A spacious hall gives access to a room of 12m2, left one of 8m2. Further on a large living room of 25m2, and at the back a storage room of 15m2. As said before, everything is built up with partition walls and therefore adaptable. On the first floor was the apartment, with a hallway that gives access to a double living space (11,6 and 15m2) with a partition wall with large opening. Bedroom (13m2). At the back there is the kitchen (12m2), with the beautiful view through the window. Bathroom with shower, sink and toilet, and a separate room with a sink. The cellars are impressive, with heights of 3m80 and 5m, several stairs and at the bottom there is a vaulted cellar. In the past there were probably very large round gates to these cellars, which were once bricked up.

Auv 875: Groot te renoveren dorpshuis, hellende tuin, uitzicht, 560m2 Dit huis ligt op een helling, achteraan is er een erg mooi uitzicht. Op straatniveau ligt de begane grond van het pand, wat ooit dienstdeed als medisch kabinet, met daarboven een appartement en een zolder.

Daaronder zijn nog een heel aantal kelders, toegankelijk via een binnentrap en via deuren op de lagergelegen grond. Het huis is aangesloten op de riolering en er is een werkende CV-installatie op stadsgas. De stroom werkt, maar is oud. De Route Nationale waaraan het huis ligt verbindt Montluçon met Clermont-Ferrand, maar deze weg is veel rustiger geworden omdat de gemeentes Montaigut en Saint-Eloy-les-Mines een omleiding voorzien hebben voor het doorgaand en vrachtverkeer. Het huis kan interessant zijn voor verschillende projecten. Op de zolder (63m2) zijn er alleen de erg dikke buitenmuren, wat inhoudt dat in de onderliggende etages de indeling aangepast zou kunnen worden. Momenteel is er een begane grond met een hall, er is een dubbele ingang, links is er een deur naar het appartement boven, rechts is de ingang van het voormalige kabinet en tussen de twee is er een tussendeur. Eenvoudig dus om bvb 2 appartementen te creëren of zelfs een 3de in de zolderruimte. Een lange en ruime gang geeft toegang tot rechts een ruimte van 12m2, links eentje van 8m2. Verderop een grote woonkamer van 25m2, en achteraan een opslagruimte van 15m2. Zoals gezegd is alles opgebouwd met tussenwanden en dus aanpasbaar. Op de eerste verdieping was het appartement, met een gang die toegang geeft tot een dubbele leefruimte met tussenwant en grote opening, 11,6 en 15m2 groot. Slaapkamer (13m2), achteraan is er de keuken (12m2), met het mooie uitzicht door het raam. Badkamer met douche, lavabo en toilet, en nog een apart hokje met een lavabo. De kelders zijn indrukwekkend, met hoogtes van 3m80 en 5m, verschillende trappen en helemaal onderaan is er nog een gewelfde kelder. Vroeger waren er wellicht hele grote ronde poorten naar deze kelders, die ooit zijn dichtgemetseld.

Autres informations

Surface habitable
130 m2
Terrain
560 m2
Pièces
8
Chambres
3
Type chauffage
Chauffage Central Gaz
Piscine
Non

Consommation énergétique

DPE valeur : 375
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 78
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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