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Chateau 'Ales

Type de bien
Résidentiel
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
47 - Lot-et-Garonne
Ville
Lavergne
Pays
France
Référence
1-1046

Maison à vendre en France pour:

€ 1.300.000

In the heart of the countryside, 30 minutes from Bergerac airport (flights to Paris, UK,
Ireland, Belgium, Holland).
This lovely chateau is protected by a peaceful park with mature trees such as cypresses, cedars, magnolias, oaks and limes.
A small stream flows below the property and feeds a fish pond. The site is calm and restful.

DESCRIPTION:
A nineteenth century family chateau, with guest house and caretakers’ apartment.
The chateau comprises 600 sq. meters of living space with:
On the ground-floor:
- a large entrance hall, with terracotta floor,
- living room with Hungarian parquets and fireplace,
- library with parquet and fireplace,
- Monsieur’s study,
- Madame’s study,
- dining room with parquet and fireplace,
- smoking room,
- laundry,
- kitchen and breakfast room,
- home cinema,

On the 1st floor:
- 7 bedrooms and 4 bathrooms or shower-rooms,
On the 2nd floor:

- 1 bedroom and 1 bathroom – Attics in need of conversion.

OUTBUILDINGS:
Renovated guest house comprising:
On the ground-floor:
- a large kitchen and storeroom,
- guest wc.
- large living room / library

On the 1st floor:
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
Renovated caretakers’ house comprising:
On the ground-floor:
- Living room / kitchen
On the 1st floor:
- 2 bedrooms and 1 bathroom

LAND About 7.83 hectares of park planted with old trees. Fish pond.
Possibility to acquire an additional 21 hectares with a farm / guest house.
SERVICES:
Swimming pool Chateau(11 x 6m)
Swimming pool Guest house (10 x 5m)
Automatic gate. Mains water.
Water softener, fuel central heating - recent Buderus boiler.

25 minutes from Bergerac airport. In the surroundings very nice restaurants and shops!

Autres informations

Surface habitable
650 m2
Terrain
79000 m2
Pièces
15
Chambres
7
Salle de bains
5
Situation
Rural
Type chauffage
Chauffage Central Fioul
Eaux usées
Fosse septique
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 1
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 1
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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