Het tweehonderd jaar oude origineel en zorgvuldig ingericht en verbouwd woonhuis ligt op een ‘site historique’, aan het eind van een klein dorp op het Franse platteland, naast een kerkje uit de XIe eeuw, op loopafstand van de Loire. Vanaf terrassen, tuin, en vooral de loft is er een weids uitzicht over de Loirevallei met spectaculaire zonsondergangen

Het pand per verdieping

Souterrain

-          Grote (gewelfde) cave onder het pand (4 x8 m)

Begane grond

-          Woonkamer (voormalig café)  met bar , originele schouw met fraaie Scandinavische houtkachel, origineel Frans balkenplafond ,            afm. 5,5 x 8 m .

-          Gang met zeer oude eiken trapopgang naar 1^e verdieping en toegang naar keuken, slaapkamer en badkamer.

-          Keuken met volledige inrichting en apparatuur 4 x 5 m

-          Slaapkamer met houtkachel (in gebruik als hotelkamer) 4,5 x 5 m

-          Badkamer met wastafel, douche en toilet (3 x 3)

Eerste verdieping

-          Prachtige loft met eeuwenoude gebinten en panoramisch uitzicht  8 x 9 m

-          Slaapkamer met grote kastenwand en zitje 5 x 8 m

-          Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad  2,3 x 3,5 m

Exterieur

-          Buitenterrassen en grote tuin met fruitbomen

-          Separaat toiletgebouwtje van het voormalig cafe (toilet- urinoir-wastafel)

-          Zwembad 4,8 x 10 mtr plus pomphuisje (op basis van zoutpreparaat, geen chloor, nauwelijks onderhoud en aangelegd in 2016 )

-          Blijvend weids uitzicht met iedere dag een andere zonsondergang in de vallei…

Technische kenmerken

Het dorpshuis stamt uit 1825 en is recent gerenoveerd (2014-2016). Daarbij zijn zoveel mogelijk authentieke elementen behouden en toegevoegd. De elektriciteit en waterleidingen zijn nieuw (2015) . In de tuin zijn diverse elektriciteitspunten aangelegd en twee extra buitenkranen. Daarnaast is het pand in 2014 aangesloten op het openbaar riool ( de oude septic is verwijderd ).

Het dak is volledig geisoleerd waarbij de oude gebinten in het zicht gebleven zijn, vorstband onder nokpannen, schoorstenen zijn aangepast, nieuwe zinken dakgoten met aparte hemelwaterafvoer en zijn er grote veluxramen geplaatst. De loft is voorzien van dubbel glas.

Er zijn twee nieuwe badkamers waarvan een met ligbad. Afwerking van het huis is uitgevoerd met hoogwaardige materialen (natuurstenen wasbakken en mozaiek, eiken vloer in loft met isolatie, Portugese tegels op het terras en in het buitentoilet ). Verwarming via houtkachels en elektrische bijverwarming.

Extra informatie

Het woonhuis biedt op dit moment ruime slaapgelegenheid aan 10 personen (geen stapelbedden).
Het pand bevat 2 huizen onder een kap, waarvan het te koop staande huis driekwart beslaat.
Het kleinere huis hebben wij inmiddels verkocht en wordt verhuurd als vakantiewoning.
Vanaf november 2016 tot aan het voorjaar 2019 heeft een deel van het pand de bestemming van dorpscafeetje, hetgeen eventueel door een enthousiaste opvolger voortgezet kan worden (huidige omzet €25.000 netto aantoonbaar, Licence IV, vergunning en de website zijn bij de prijs inbegrepen). Ook organiseren we drukbezochte beroemde muziekavonden.
Toestemming voor een minicamping is aanwezig.
Optioneel is de naastliggende grote schuur met bijbehorend stukje grond, en een halve hectare weiland ook te koop.

In 2018 zijn we een kanobedrijf gestart. Gezien het succes van beide bedrijfjes voelen we ons genoodzaakt een keuze te maken, en hebben we besloten het kanobedrijf verder uit te breiden (mede vanwege gezondheidsredenen).
Wij blijven zelf in de omgeving wonen.

Voor meer informatie graag reageren per mail of telefoon.
Contact: mail hedwigvanherwaarden@gmail.com
              mob 0031 626898189