Maison à vendre en France:
MONTBOUCHER SUR JABRON - 26740 (Drôme) France Ferme rénovée 260m² – 9 pièces - Garage 80 m² Dépendances aménageables en habitation 125 m² Terrain clos 2600 m² divisible et constructible Piscine 45 m
Maison à vendre en France pour:
€ 698.000
Ferme mitoyenne rénovée du 19e édifiée sur une parcelle de 2600 m² entièrement close, divisible et constructible, exposition sud ; quartier résidentiel à l'ambiance calme, proche du centre du village et du pôle d’activité de la zone artisanale de Fontgrave ; il dispose aux alentours de multiples services et infrastructures de transport, d'éducation, médicales et commerciales.
Implantée dans un environnement arboré, cette bâtisse dispose d’un très bel espace extérieur dédié aux loisirs (terrasse, piscine 10 X 4,5m, jeux, etc…) ; T9 sur deux niveaux de 260 m² incluant un studio indépendant de 33 m² ; garage atelier 80 m², dépendances aménageables en habitation 125 m².
Rdc - cuisine séparée et aménagée (16m²), vaste pièce à vivre, salon, salle à manger, bureau (59 m²). Un wc séparé et une buanderie complètent cette partie de l’habitation. Sur le même niveau avec entrée indépendante, un studio de 33 m².
L’étage compose l’espace nuit, 5 chambres de plus de 15 m², pour certaines équipées d’un placard sur mesure ; une salle de bain et un wc séparé s’ajoutent à ce niveau. Le pallier de plus de 18 m² peut tout à la fois faire office de chambre, mais également de bureau, salle de jeu, etc… ; la salle d’eau de la chambre 5 est prête à être aménagée.
Cette ferme entièrement rénovée au cours de ces deux dernières décennies est en très bon état et parfaitement entretenue ; elle se singularise par le dimensionnement de ses espaces, la recherche dans l’aménagement du jardin et plus particulièrement par le plafond en voûte de la pièce à vivre qui atteint 3,50 m.
Eléments de confort
- Maison en pierre isolée et doublée sur toute la surface des murs
- Charpente traditionnelle, toiture rénovée en 2005 (plaques fibrociment) plus isolation (laine de roche)
- Menuiseries intérieures et extérieures bois double vitrage.
- Volets roulants solaires, commande électrique dans toutes les pièces
- Chauffage central sur les deux niveaux, radiateurs acier, pompe à chaleur air/eau haute température, ballon eau chaude 270 l, (pompe à chaleur DAIKIN installée en 12/2022)
- Poêle à bois pièce principale
- Buanderie équipée
- Equipement de la cuisine (plaque gaz et induction)
- Placards
- Internet ADS (possibilité fibre)
- Possibilité branchement gaz de ville
- Puits (récupération eaux de pluie, 150 m² de toiture, ballast, profondeur 5,5m)
- Loggia/cour
- Interphone
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTELIMAR (Gare TGV) 5 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MARSEILLE 160 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTPELLIER 150 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON NIMES 100 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON AVIGNON 70 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON LYON 160 kms
Renovated terraced farmhouse 19th built on a plot of 2600 sm fully enclosed, divisible and building, south facing; residential area with a quiet atmosphere, close to the center of the village and the pole of activity of the artisanal zone of Fontgrave, it has around multiple services and infrastructures of transport, education, medical and commercial.
Located in a wooded area, this building has a beautiful outdoor area dedicated to leisure (terrace, swimming pool 10 X 4.5m, games, and so on...) T9 on two levels of 260 sm including an independent studio of 33 sm; Garage workshop 80 m², outbuildings convertible into housing 125 sm.
Ground floor - separate and fitted kitchen (16 sm), large living room, dining room, office (59 sm). A separate toilet and a laundry room complete this part of the house. On the same level, with independent entrance, a studio of 33 sm.
The floor is mainly dedicated to the sleeping area, 5 bedrooms of more than 15 sm, some equipped with a custom closet; A bathroom and a separate toilet are added to this level. The landing of more than 18 sm can both serve as a bedroom, but also as an office, game room, and so on... The bathroom in bedroom 5 is ready to be converted.
This farmhouse completely renovated over the last two decades is in very good condition and perfectly maintained; It is distinguished by the sizing of its spaces, the research in the development of the garden and more particularly by the vaulted ceiling of the living room which reaches 3.50 m.
Comfort elements
- Stone house insulated and lined on the entire surface of the walls
- Traditional frame, roof renovated in 2005 (fiber cement sheets) insulation (rock wool
- Interior and exterior carpentry wood double glazing.
- Solar roller shutters, electric control in all rooms
- Central heating on both levels, steel radiators, high temperature air/water heat pump, hot water tank 270 l, (DAIKIN heat pump installed in 12/2022)
- Wood stove main room
- Equipped laundry room
- Kitchen equipment (gas and induction hob)
- Closet
- Internet ADS (possibility fiber)
- Possibility of city gas connection
- Well (rainwater harvesting, 150 sm roof, ballast, depth 5.5m)
- Loggia/courtyard
- Intercom
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTELIMAR (Gare TGV) 5 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MARSEILLE 160 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTPELLIER 150 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON NIMES 100 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON AVIGNON 70 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON LYON 160 kms
Gerenoveerde rijtjesboerderij van de 19egebouwd op een perceel van 2600 m² volledig omheind, deelbaar en bebouwbaar, op het zuiden; woonwijk met een rustige sfeer, dicht bij het centrum van het dorp en de pool van activiteit van de ambachtelijke zone van Fontgrave, het heeft rond meerdere diensten en infrastructuren van transport, onderwijs, medisch en commercieel.
Gelegen in een bosrijke omgeving, heeft dit gebouw een prachtige buitenruimte gewijd aan vrije tijd (terras, zwembad 10 X 4,5 m, spelletjes, enz ...); T9 op twee niveaus van 260 m² inclusief een onafhankelijke studio van 33 m²; Garage werkplaats 80 m², bijgebouwen om te bouwen tot woningen 125 m².
Begane grond - aparte en ingerichte keuken (16m²), grote woonkamer, woonkamer, eetkamer, kantoor (59 m²). Eenapart toilet en een wasruimte completeren dit deel van het huis. Op hetzelfde niveau, met eigen ingang, een studio van 33 m².
De verdieping is voornamelijk gewijd aan het slaapgedeelte, 5 slaapkamers van meer dan 15 m², sommige uitgerust met een aangepaste kast; Een badkamer en een apart toilet zijn toegevoegd aan dit niveau. De overloop van meer dan 18 m² kan zowel dienen als slaapkamer, maar ook als kantoor, speelkamer, enz.…; De badkamer in slaapkamer 5 is klaar om te worden omgebouwd.
Deze boerderij volledig gerenoveerd in de afgelopen twee decennia is in zeer goede staat en perfect onderhouden; Het onderscheidt zich door de grootte van de ruimtes, het onderzoek naar de ontwikkeling van de tuin en meer in het bijzonder door het gewelfde plafond van de woonkamer dat 3,50 m bereikt.
Comfort elementen
- Stenen huis geïsoleerd en bekleed op het gehele oppervlak van de muren
- Traditioneel frame, dak gerenoveerd in 2005 (vezelcementplaten) plus isolatie (steenwol)
- Binnen en buiten timmerwerk s houten dubbele beglazing.
- Rolluiken op zonne-energie, elektrische bediening in alle kamers
- Centrale verwarming op beide niveaus, stalen radiatoren, hoge temperatuur lucht/water warmtepomp, warmwatertank 270 l, (DAIKIN-warmtepomp geïnstalleerd in 12/2022)
- Houtkachel grote kamer
- Ingerichte wasruimte
- Keukenapparatuur (gas- en inductiekookplaat)
- Plakkaten
- Internet ADS (mogelijkheid glasvezel)
- Mogelijkheid van stadsgasaansluiting
- Waterput (regenwaterrecuperatie, 150 m² dak, ballast, diepte 5,5m)
- Loggia/binnenplaats
- Intercom
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTELIMAR (Gare TGV) 5 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MARSEILLE 160 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTPELLIER 150 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON NIMES 100 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON AVIGNON 70 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON LYON 160 kms
Renoviertes Reihenbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert auf einem Grundstück von 2600 qm komplett eingezäunt, teilbar und bebaubar, Südlage; Wohngebiet mit einer ruhigen Atmosphäre, in der Nähe des Zentrums des Dorfes und des Aktivitätspols der handwerklichen Zone von Fontgrave, hat es rund um mehrere Dienstleistungen und Infrastrukturen von Transport, Bildung, Medizin und Handel.
Dieses Gebäude befindet sich in einer bewaldeten Umgebung und verfügt über einen schönen Außenbereich, der der Freizeit gewidmet ist (Terrasse, Schwimmbad 10 x 4,5 m, Spiele usw.); T9 auf zwei Ebenen von 260 qm, darunter ein unabhängiges Studio von 33 qm; Garagenwerkstatt 80 qm, Nebengebäude umwandelbar in Wohnungen 125 qm.
Erdgeschoss - separate und Einbauküche (16qm), großes Wohnzimmer, Esszimmer, Büro (59 qm). Eine separate. Toilette und eine Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses. Auf der gleichen Ebene, mit separatem Eingang, ein Studio von 33 qm.
Die Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet, 5 Schlafzimmer von mehr als 15 qm, von denen einige mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet sind; Ein Badezimmer und eine separate Toilette sind auf dieser Ebene hinzugefügt. Der Treppenabsatz von mehr als 18 qm kann sowohl als Schlafzimmer, als auch als Büro, Spielzimmer usw. dienen. Das Badezimmer in Schlafzimmer 5 kann umgebaut werden.
Dieses Bauernhaus, das in den letzten zwei Jahrzehnten komplett renoviert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist perfekt gepflegt. Es zeichnet sich durch die Größe seiner Räume, die Forschung in der Entwicklung des Gartens und insbesondere durch die gewölbte Decke des Wohnzimmers aus, die 3,50 m erreicht.
Komfortelemente
- Steinhaus isoliert und auf der gesamten Oberfläche der Wände ausgekleidet
- Traditioneller Rahmen, Dach 2005 renoviert (Faserzementplatten), Isolierung (Steinwolle)
- Innen - und Außenschreinerei mit Doppelverglasung aus Holz.
- Solarrollläden, elektrische Steuerung in allen Räumen
- Zentralheizung auf beiden Ebenen, Stahlheizkörper, Hochtemperatur-Luft/Wasser-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher 270 l, (DAIKIN Wärmepumpe installiert in 12/2022)
- Holzofen Hauptraum
- Ausgestattete Waschküche
- Küchenausstattung (Gas- und Induktionskochfeld)
- Schränke
- Internet ADS (Möglichkeit Glasfaser)
- Möglichkeit des Stadtgasanschlusses
- Brunnen (Regenwassernutzung, 150 qm Dach, Schotter, Tiefe 5,5m)
- Loggia/Innenhof
- Gegensprechanlage
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTELIMAR (Gare TGV) 5 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MARSEILLE 160 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON MONTPELLIER 150 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON NIMES 100 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON AVIGNON 70 kms
MONTBOUCHER SUR JABRON LYON 160 kms
Autres informations
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
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