Maison à vendre en France:
LA BATIE ROLAND - 26160 (Drôme) France Ferme 2 logements – 9 pièces (238m²) - 2 Garages (50 m²) - 2 Box à chevaux - Terrain 15000 m²
Maison à vendre en France pour:
€ 649.000
Proche de Montélimar et de l’entrée nord de l’autoroute A7 (15“), au cœur du pôle économique de l’axe rhodanien (Lyon/Marseille), ferme du 19e, sur un terrain plat non clos de 15000 m², jouissant tout à la fois d’un relatif isolement et de l’attrait du village accessible en quelques minutes, exposition sud.
Cette maison sur deux niveaux, lumineuse et ensoleillée, aux jolis volumes, composée de deux logements offre un confortable espace de vie.
Implantée dans un environnement arboré (nombreuses variétés d’arbres) et en bordure de rivière, cette bâtisse dispose d’un très bel espace extérieur ; T9 sur deux niveaux de 238 m² ; 2 garages de 24 et 27 m², grenier 15 m², 2 box à chevaux 22 m².
Un premier logement situé en rez-de-chaussée d’une surface de 150 m² : cuisine séparée (18m²), salon avec cheminée 19 m², séjour vaste pièce à vivre de 29 m² avec baie de 4 m, une chambre de 15 m², salle d’eau et un wc séparé, bureau 29 m² ; une buanderie et un cellier complètent cette partie de l’habitation.
Le second appartement de 83 m² dispose d’une entrée indépendante et d’un escalier intérieur permettant de relier les logements ; un couloir dessert sur la gauche 2 chambres de 14 et 19 m² ; à droite, une cuisine semi-fermée avec séjour 22 m², une chambre de 12 m² et une salle d’eau.
Cette ferme qui a connu une extension en 1985 et de nombreuses rénovations au cours de ces dernières décennies est parfaitement entretenue ; elle se singularise par le dimensionnement de ses espaces et pour une partie son aspect d’antan.
Eléments de confort
- Maison en pierre, charpente traditionnelle isolée.
- Menuiseries intérieures et extérieures bois, double vitrage, baie en aluminium en rdc (2 x 4 m)
- Volets manuels (bois et métal)
- Chauffage central à l’étage, radiateur en fonte, chaudière fuel à condensation (7ans) ; climatisation réversible et radiateurs à accumulation, cheminée salon rez-de-chaussée
- Un ballon d’eau chaude par logement, compteur EDF séparé
- Sols, carrelages et parquets
- Buanderie équipée
- Internet fibre
- Eau du Rhône + puits avec pompe externe
- Arrosage intégré, programmable avec jets escamotables, goutte à goutte
- Rivière en fond de propriété
- Terrasse semi-couverte
- Interphone
LA BATIE ROLAND MONTELIMAR (Gare TGV) 15 kms
LA BATIE ROLAND MARSEILLE 165 kms
LA BATIE ROLAND MONTPELLIER 155 kms
LA BATIE ROLAND NIMES 105 kms
LA BATIE ROLAND AVIGNON 75 kms
LA BATIE ROLAND LYON 165 kms
Close to Montélimar and the northern entrance of the A7 motorway (15”), at the heart of the economic hub of the Rhône axis (Lyon/Marseille), Farm of the 19th, excluding subdivision, on a flat unfenced plot of 15000 sm, enjoying both a relative isolation and the attraction of a village accessible in a few minutes, south facing.
This house on two levels, bright and sunny, with pretty volumes, composed of two apartments offers a comfortable living space.
Located in a wooded environment (many varieties of trees) and along the river, this building has a beautiful outdoor space; T9 on two levels of 238 sm; 2 garages of 24 and 27 sm, attic 15 sm, 2 horse boxes 22 sm.
A first housing located on the ground floor with a surface of 150 sm: separate kitchen (18 sm), living room with fireplace 19 m², large living room of 29 sm with bay of 4 m, a bedroom of 15 sm, bathroom and a separate toilet, office 29 sm; A laundry room and a cellar complete this part of the house.
The second apartment of 83 sm has an independent entrance and an internal staircase to connect the housing; a corridor serves on the left 2 bedrooms of 14 and 19 sm; On the right, a semi-closed kitchen with living room 22 sm, a bedroom of 12 sm and a bathroom.
This farmhouse, which was extended in 1985 and has undergone numerous renovations in recent decades, is perfectly maintained; It is distinguished by the sizing of its spaces and for a part its appearance of yesteryear.
Comfort elements
- Stone house, insulated traditional frame.
- Interior and exterior carpentry wood, double glazing, aluminum bay on the ground floor
- Manual shutters (wood and metal)
- Central heating upstairs, cast iron radiator, condensing fuel boiler (7 years); reversible air conditioning and storage radiators, fireplace living room ground floor
- One hot water tank per dwelling – separate EDF meter.
- Floors, tiles and parquet floors
- Equipped laundry room
- Fiber internet
- Rhone water + a well with external pump
- Integrated watering, programmable with retractable jets, drip
- River at the bottom of the property
- Semi-covered terrace
- Intercom
LA BATIE ROLAND MONTELIMAR (Gare TGV) 15 kms
LA BATIE ROLAND MARSEILLE 165 kms
LA BATIE ROLAND MONTPELLIER 155 kms
LA BATIE ROLAND NIMES 105 kms
LA BATIE ROLAND AVIGNON 75 kms
LA BATIE ROLAND LYON 165 kms
Dicht bij Montélimar en de noordelijke ingang van de snelweg A7 (15”), in het hart van het economische centrum van de Rhône-as (Lyon/Marseille), boerderij van de 19e, exclusief onderverdeling, op een vlak niet-omheind perceel van 150 00m², genietend van zowel een relatieve isolatie als de aantrekkingskracht van een dorp dat in een paar minuten toegankelijk is, op het zuiden.
Dit huis op twee niveaus, helder en zonnig, met mooie volumes, bestaande uit twee woningen biedt een comfortabele leefruimte.
Gelegen in een bosrijke omgeving (vele soorten bomen) en langs de rivier, heeft dit gebouw een prachtige buitenruimte; T9 op twee niveaus van 238 m²; 2 garages van 24 en 27 m², zolder 15 m², 2 paardenboxen 22 m².
Een eerste woning gelegen op de begane grond met een oppervlakte van 150 m²: aparte keuken (18 m²), woonkamer met open haard 19 m², grote woonkamer van 29 m² met travee van 4 m², een slaapkamer van 15 m², badkamer en een apart toilet, kantoor 29 m²; Een wasruimte en een kelder completeren dit deel van het huis.
Hettweede appartement van 83 m² heeft een eigen ingang en een interne trap om de behuizing te verbinden; een gang dient aan de linkerkant 2 slaapkamers van 14 en 19 m²; Aan de rechterkant, een semi-gesloten keuken met woonkamer 22 m², een slaapkamer van 12 m² en een badkamer.
Deze boerderij, die in 1985 werd uitgebreid en de afgelopen decennia talloze renovaties heeft ondergaan, isperfect onderhouden; Het onderscheidt zich door de grootte van de ruimtes en voor een deel zijn uiterlijk van weleer.
Comfort elementen
- Stenen huis, afgelegen traditioneel frame.
- Binnen en buiten timmerwerk s hout, dubbele beglazing, aluminium travee op de begane grond
- Handmatigerolluiken (hout en metaal)
- Centrale verwarming boven, gietijzeren radiator, condenserende brandstofketel (7 jaar); omkeerbare airconditioning en opslagradiatoren, open haard woonkamer begane grond
- Eén warmwatertank per woning, aparte EDF meter
- Vloeren, tegels en parketvloeren
- Ingerichte wasruimte
- Internetvezel
- Rhône water +p uits met externe pomp
- Geïntegreerde bewatering, programmeerbaar met intrekbare stralen, druppel
- Rivier aan de voet van het pand
- Half overdekt terras
- Intercom
LA BATIE ROLAND MONTELIMAR (Gare TGV) 15 kms
LA BATIE ROLAND MARSEILLE 165 kms
LA BATIE ROLAND MONTPELLIER 155 kms
LA BATIE ROLAND NIMES 105 kms
LA BATIE ROLAND AVIGNON 75 kms
LA BATIE ROLAND LYON 165 kms
In der nähe von Montélimar und der nördlichen einfahrt der Autobahn A7 (15“), im Herzen des wirtschaftlichen Zentrums der Rhône-Asche (Lyon/Marseille), Bauernhof aus dem 19., ohne Unterteilung, auf einem flachen, nicht eingezäunten Grundstück von 15000 qm, genießt sowohl eine relative Isolation als auch die Anziehungskraft eines Dorfes, das in wenigen Minuten erreichbar ist und nach Süden ausgerichtet ist.
Dieses Haus auf zwei Ebenen, hell und sonnig, mit hübschen Volumen, bestehend aus zwei Wohnungen, bietet einen komfortablen Wohnraum.
Dieses Gebäude befindet sich in einer bewaldeten Umgebung (viele Baumsorten) und entlang des Flusses und verfügt über einen schönen Außenbereich. T9 auf zwei Ebenen von 238 qm; 2 Garagen von 24 und 27 qm, Dachgeschoss 15 qm, 2 Pferdeboxen 22 qm.
Ein erstes Gehäuse im Erdgeschoss mit einer Fläche von 150 qm: separate Küche (18 qm), Wohnzimmer mit Kamin 19 qm, großes Wohnzimmer von 29 qm mit Erker von 4 m, ein Schlafzimmer von 15 qm, Bad und eine separate Toilette, Büro 29 qm; Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diesen Teil des Hauses.
Die zweite Wohnung von 83 qm hat einen separaten Eingang und eine Innentreppe, um das Gehäuse zu verbinden; Ein Flur dient auf der linken Seite 2 Schlafzimmer von 14 und 19 qm; Auf der rechten Seite befindet sich eine halbgeschlossene Küche mit Wohnzimmer 22 qm, ein Schlafzimmer von 12 qm und ein Badezimmer.
Dieses Bauernhaus, das im 1985 erweitert und in den letzten Jahrzehnten mehrfach renoviert wurde, ist perfekt gepflegt; Es zeichnet sich durch die Größe seiner Räume und zum Teil durch sein Aussehen von Gestern.
Komfortelemente
- Steinhaus, abgeschiedener traditioneller Rahmen.
- Innen - und Außenschreinerei Holz, Doppelverglasung, Aluminiumerker im Erdgeschoss
- Manuelle Rollläden (Holz und Metall)
- Zentralheizung im Obergeschoss, gusseiserner Heizkörper, Öl-Brennwertkessel (7 Jahre); reversible Klima- und Speicherheizkörper, Kamin Wohnzimmer Erdgeschoss
- Ein Warmwasserspeicher in jeder Wohnung -separates EDF-Messgerät
- Fußböden, Fliesen und Parkettböden
- Ausgestattete Waschküche
- Internet-Glasfaser
- Rhonewasser + puits mit externer Pumpe
- Integrierte Bewässerung, programmierbar mit einziehbaren Düsen, Tropf
- Fluss am Fuße des Grundstücks
- Halbüberdachte Terrasse
- Gegensprechanlage
LA BATIE ROLAND MONTELIMAR (Gare TGV) 15 kms
LA BATIE ROLAND MARSEILLE 165 kms
LA BATIE ROLAND MONTPELLIER 155 kms
LA BATIE ROLAND NIMES 105 kms
LA BATIE ROLAND AVIGNON 75 kms
LA BATIE ROLAND LYON 165 kms
Autres informations
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
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