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Maison à vendre en France:

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MAISON DE CARACTERE à BRANTOME!

Type de bien
Résidentiel
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
24 - Dordogne
Ville
Pays
France
Référence
21868-202

Maison à vendre en France pour:

€ 894.000

Situé à quelques minutes de Brantôme, la Vénise Verte du Périgord, dans un hameau calme, sur une position dominante au milieu d'une nature généreuse, une belle propriété constituée de deux habitations, deux granges, un petit bâtiment en pierres, une piscine naturelle, tout sur un terrain de 3,4 ha. La plus grande maison des deux, totalement rénovée avec des materiaux de haute gamme et très spacieuse (420 m2), convient parfaitement à une activité de Chambres d'Hôtes ou de Gîte. Elle se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain et toilette. Des belles chambres lumineuses avec des belles vues sur la campagne, dont une avec une charpente « en parapluie » apparente, des beaux planchers, des sanitaires contemporains, etc. Un grand et un petit salon, une grande salle à manger, une cuisine bien équipée complètent cette maison. Chauffage au sol alimentée par une chaudière aux granulés installée en 2019, une climatisation réversible au 2ième étage. La deuxième maison (140 m2) loge un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, une mezzanine, deux chambres, chacune avec sa salle de bain et toilette. Chauffage au sol électrique au RDC. Une grande grange (190 m2) avec une partie fermée utilisée comme garage, une partie ouverte pour garer les voitures, et une grande terrasse couverte pour passer des bons moments autour du BBQ un petit bâtiment indépendant en pierre sert comme buanderie. Tous les deux en très bon état (toiture et charpente récente). La deuxième grange (75 m2) a besoin de travaux. Une piscine naturelle avec sa belle plage discrète en bois se trouve au milieu du parc de 3,4 ha, d'où il y a aussi de très belles vues. Belle opportunité pour développer un business en Chambre d'Hôtes aux portes d'une belle petite ville, connue pour son tourisme toute l'année.

Located a few minutes from Brantome, the Green Venice of Perigord, in a quiet hamlet, on a dominant position in the middle of generous nature, a beautiful property consisting of two habitations, two barns, a small stone building, a natural swimming pool , all on a plot of 3.4 ha. The larger house of the two, completely renovated with high-end materials and very spacious (420 m2), is ideal for a Bed and Breakfast or Gite activity. It consists of 5 bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Beautiful bright rooms with beautiful views of the countryside, including one with an exposed "umbrella" frame, beautiful floors, contemporary sanitary facilities, etc. A large and a small living room, a large dining room, a well-equipped kitchen complete this house. Underfloor heating powered by a pellet boiler installed in 2019, reversible air conditioning on the 2nd floor. The second house (140 m2) houses a living room with fireplace, an equipped kitchen, a living room, a mezzanine, two bedrooms, each with its own bathroom and toilet. Electric floor heating on the ground floor. A large barn (190 m2) with a closed part used as a garage, an open part to park cars, and a large covered terrace to spend good times around the BBQ a small independent stone building serves as a laundry room. Both in very good condition (recent roof and frame). The second barn (75 m2) needs work. A natural swimming pool with its beautiful discreet wooden beach is located in the middle of the 3.4 ha park, from where there are also very beautiful views. Great opportunity to develop a Bed and Breakfast business near to a beautiful little town, known for its tourism all year round.

Gelegen op enkele minuten van Brantome, het Venetië van de Perigord, in een rustig gehucht, op een dominante positie midden in de natuur, een prachtig landgoed bestaande uit twee woongelegenheden, twee schuren, een klein stenen gebouw, een zwemvijver, allemaal op een perceel van 3,4 ha. Het grotere woongedeelte van de twee, ruim (420m2) en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, is ideaal voor een B B of voor een gîte. Het bestaat uit 5 slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toilet. Mooie lichte kamers met prachtig uitzicht op het platteland, waarvan één met een zichtbare "paraplu" dakgebinte, mooie vloeren, eigentijds sanitair, enz. Een grote en een kleine woonkamer, een grote eetkamer, een goed uitgeruste keuken maken dit huis compleet. Vloerverwarming via een pelletketel geplaatst in 2019, omkeerbare airconditioning op de 2e verdieping. Het tweede huis (140 m2) herbergt een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een woonkamer, een mezzanine, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. Elektrische vloerverwarming op de begane grond. Een grote schuur (190 m2) met een afgesloten gedeelte dat gebruikt wordt als garage, een carport en een groot overdekt terras om gezellig te barbecueën een klein onafhankelijk stenen gebouw doet dienst als wasruimte. Beiden in zeer goede staat (recent dak en gebinte). De tweede schuur (75 m2) vraagt om renovatie. Midden in het park van 3,4 ha ligt een zwemvijver met zijn prachtige discrete houten terras, vanwaar er ook zeer mooie uitzichten zijn. Geweldige kans om een B B te ontwikkelen aan de poorten van een prachtig stadje, dat het hele jaar door bekend staat om zijn toerisme.

Autres informations

Surface habitable
580 m2
Terrain
34872 m2
Pièces
12
Chambres
7
Salle de bains
7
Situation
Rural
Type chauffage
Bois
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 178
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 5
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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