Maison à vendre en France:
CHAROLS - 26450 - Drôme – France - VILLA T6 de 200 m² (1985) - 5 chambres Terrain 2300 m² entièrement végétalisé et clôturé Piscine, tennis, boulodrome
Maison à vendre en France pour:
€ 455.000
CHAROLS 26450 – Au cœur d’un lieu privilégié et verdoyant, villa T6 de 200 m² de plain-pied sur vide sanitaire accessible, parfaitement entretenue, prestations de qualité ; piscine, tennis, boulodrome collectifs.
En enfilade, la cuisine indépendante et entièrement aménagée de 38 m² est prolongée par une salle à manger et un double salon d’une surface d’environ 50 m² équipé d’un poêle à bois à induction et d’un insert, puis d’une chambre parentale 21 m² avec salle d’eau et wc indépendant ; cet ensemble compose la première partie de cette villa.
La seconde partie (espace nuit) avec son entrée indépendante est bien adaptée pour l’exploitation de chambres d’hôtes ou l’accueil d’une famille nombreuse ; quatre chambres dont l’une avec salle de bain + wc privatif, une salle d’eau, un dressing et des toilettes complètent cet espace.
Deux vérandas, au nord et au sud-est, deux grandes terrasses découvertes, un grand garage avec coin atelier, un carport, la cave et de nombreux espaces de rangement agrémentent ce lieu situé dans un environnement résidentiel et calme.
Eléments de confort
- Menuiseries bois double vitrage, volets bois
- Climatisation gainable avec pompe à chaleur et thermostat général et individuel
- Poêle à bois à induction + un insert
- Deux chauffe-eaux dont l’un thermodynamique - solaire
- Internet fibre,
- Fosse septique (épandage)
- Taxe foncière 2021 : 1010 €
- Charges collectives : 310/trimestre inclus la consommation d’eau individuelle
DPE : (avril 2014) Classe énergie D 230 - Classe climat C 11 -
« Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ne figure pas sur ce DPE réalisé en 2014 – un nouveau DPE est en cours de réalisation »
*Honoraires Agence à la charge du vendeur.
CHAROLS MONTELIMAR (Gare TGV) 18 km
CHAROLS AVIGNON (Gare TGV) 99 kms
CHAROLS LYON 156 kms
CHAROLS MONTPELLIER 174 kms
CHAROLS MARSEILLE 184 kms
CHAROLS MARSEILLE/MARIGNANE 166 kms
CHAROLS 26450 – In the heart of a privileged and green place, villa T6 of 200 sm on one level on crawl space accessible, perfectly maintained, quality services; collective swimming pool, tennis, bowling alley.
In a row, the independent and fully fitted kitchen of 38 sm mis extended by a dining room and a double living room with a surface area of about 50 sm equipped with an induction wood stove and an insert, then a parental hamble 21 sm with bathroom and separate toilet that make up the first part of this villa.
The second part (sleeping area), with its independent entrance is well suited for the operation of guest rooms or the reception of a large family; four bedrooms, one with bathroom + toilet, another bathroom, a dressing room and toilets complete this space.
Two verandas, north and south-east, two large uncovered terraces, a large garage with workshop area, a carport, a cellar and many storage spaces decorate this place located in a residential and quiet environment.
Comfort elements
- Double glazed wood joinery, wooden shutters
- Ducted air conditioning with heat pump and general and individual thermostat
- Induction wood stove + an insert
- Two e-water heaters, one of which is thermodynamic - solar
- Internet fibre,
- Septic tank (spreading)
- Property tax 2021: 1010 €
- Collective expenses: 310/quarter including individual water consumption
DPE : (April 2014) Energy class D 230 - Climate class C 11 -
"The estimated amount of annual energy expenditure for standard use is not included in this DPE carried out in 2014 – a new DPE is in progress"
*Agency fees charged to the selleryour.
CHAROLS MONTELIMAR (Gare TGV) 18 km
CHAROLS AVIGNON (Gare TGV) 99 kms
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CHAROLS 26450 – In het hart van een bevoorrechte groene omgeving, gelijkvloerse villa T6 van 200 m² op toegankelijke kruipruimte, perfect onderhouden, kwaliteitsdiensten; zwembad, tennis, collectieve jeu de boules.
Aaneensluitend bevinden zich een onafhankelijke en volledig ingerichte keuken van 38 m² gevolgd door een eetkamer en een dubbele woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 50 m² uitgerust met een inductie houtkachel en een insert, dan een ouderlijke kamer 21 m² met badkamer en apart toilet die het eerste deel van deze villa vormen.
Het tweede deel (slaapgedeelte), met zijn eigen ingang, is zeer geschikt als gastenkamers of de ontvangst van een groot gezin; vier slaapkamers, een met eigen badkamer + toilet, een andere badkamer, een kleedkamer en toiletten completeren deze ruimte.
Twee veranda's, gerichtop het noorden en op het zuidoosten, twee grote onoverdekte terrassen, een grote garage met werkplaats, een carport, een kelder met vele opslagruimten maken het geheel af dat gelegen is in een residentiële en rustige omgeving.
Comfort elementen
- Dubbel glashouten schrijnwerk, houten luiken
- Geleide airconditioning met warmtepomp en algemene en individuele thermostaat
- Inductie houtkachel + insert
- Twee boilers, waarvan er één thermodynamisch is - zonne-energie
- Internet glasvezel,
- Septic tank (verspreiden)
- Onroerende voorheffing 2021: 1010 €
- Collectieve kosten: 310/kwartaal inclusief individueel waterverbruik
DPE : (april 2014) Energieklasse D 230 - Klimaatklasse C 11 -
"De geschatte hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik is niet opgenomen in dit APB dat in 2014 is uitgevoerd – er is een nieuw APB in uitvoering"
*Makelaarskosten worden in rekening gebracht aan de verkoper;
CHAROLS MONTELIMAR (Gare TGV) 18 km
CHAROLS AVIGNON (Gare TGV) 99 kms
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CHAROLS MONTPELLIER 174 kms
CHAROLS MARSEILLE 184 kms
CHAROLS MARSEILLE/MARIGNANE 166 kms
CHAROLS 26450 – Im Herzen eines privilegierten und grünen Ortes, Villa T6 von 200 qm auf einer Ebene auf Kriechraum zugänglich, perfekt gepflegt, qualitativ hochwertige Dienstleistungen; kollektive Schwimmbad, Tennis, Kegelbahn.
In einer Reihe wird die unabhängige und voll ausgestattete Küche von 38 qm um ein Esszimmer und ein Doppelwohnzimmer mit einer Fläche von ca. 50 qm erweitert, das mit einem Induktionsholzofen und einem Einsatz ausgestattet ist, dann ein Elternkorb 21 qm mit Bad und separatem WC, die den ersten Teil dieser Villa bilden.
Der zweite Teil (Schlafbereich) mit seinem unabhängigen Eingang eignet sich gut für den Betrieb von Gästezimmern oder den Empfang einer großen Familie; vier Schlafzimmer, eines mit Bad + WC, ein weiteres Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Toiletten vervollständigen diesen Raum.
Zwei Veranden, Nord- und Südosten, zwei große offene Terrassen, eine große Garage mit Werkstattbereich, ein Carport, der Keller und viele Lagerräume schmücken diesen Ort in einer ruhigen Wohnumgebung.
Komfortelemente
- Doppelt verglaste Holztischlerei, Holzfensterläden
- Kanalklimatisierung mit Wärmepumpe und allgemeinem und individuellem Thermostat
- Induktiver Holzofen + ein Einsatz
- Zweix E-Warmwasserbereiter, von denen einer thermodynamisch ist - Solar
- Internet-Glasfaser,
- Klärgrube (Streuung)
- Grundsteuer 2021: 1010 €
- Sammelkosten: 310/Quartal inklusive individuellem Wasserverbrauch
DPE : (April 2014) Energieklasse D 230 - Klimaklasse C 11 - "Die geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs für den Standardverbrauch ist in dieser im Jahr 2014 durchgeführten DPE nicht enthalten - eine neue DPE ist in Arbeit"
*Agenturgebühren werdendem Verkäufer in Rechnung gestellt.
CHAROLS MONTELIMAR (Gare TGV) 18 km
CHAROLS AVIGNON (Gare TGV) 99 kms
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Autres informations
Consommation énergétique
Émissions de gaz à effet de serre
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