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Maison à vendre en France:

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MANOIR sur 32HA!

Type de bien
Résidentiel, Exclusif
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
16 - Charente
Ville
Pays
France
Référence
20006-202

Maison à vendre en France pour:

€ 832.000

Un LOGIS seigneurial XII ième siècle avec un ancien MOULIN au long d'un ruisseau qui chante le long de la bâtisse, un forêt magnifique et des prairies d'un seul tenant sur 32 ha (terrain BIO!) !! Le lieu est bercé de calme et de sérénité, loin des regards, paisible et idyllique, les bâtiments ont un charme d'antan et expirent l'authenticité et l'histoire. Quatre (4 !) sources éclatent leurs eaux dans le ruisseau. En traversant l'entrée sous l'immense préau on retrouvera des espaces très accueillants comme un grand salon avec cheminée en pierre, la cuisine avec sa salle à manger, un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau et WC. Un escalier nous conduit à l'étage, là aussi on trouve un grand salon plus 2 suites chacune équipée d'une salle d'eau et WC. Une grand sous-sol utilisable de 100m2, parfaitement seine, sans humidité. L'ensemble n'est pas inondable!. Un mariage parfait entre les vieilles poutres, les anciennes portes, le plancher en chêne et châtaigner les pierres blanches apparente, et la rénovation technique (électricité, plomberie, révision toiture, isolation, assainissement) en 2015/2020 !! L'ancien moulin, alimenté par un petit ruisseau, ne fonctionne plus mais est transformé en GÎTE (38 m2) indépendant avec une pièce à vivre et son coin cuisine et sa chambre et sa salle d'eau à l'étage, se trouve sous le même toit. Une dépendance n'attend qu'a être remise en état et donne encore la possibité d'agrandir le domaine. Un superbe LOGIS, restaurée avec un soin conjuguant qualité et authenticité afin de respecter son identité garder ainsi le charme absolu des lieux !! Possibilité de créer une activité agricole, de tenir des chevaux, de développer une location saisonnière, ...

A 12th century seigneurial LOGIS with an old MILL along a stream that sings alongside the building, a magnificent forest and meadows all in one piece on 32 ha (BIO land!) !! The place is surrounded by calm and serenity, far from view, peaceful and idyllic, the buildings have a charm of yesteryear and expire authenticity and history. Four (4!) Springs burst their waters in the stream. Crossing the entrance under the immense preau one will find very welcoming spaces such as a large living room with a stone fireplace, the kitchen with its dining room, a hallway leading to 4 bedrooms, a shower room and WC. A staircase leads us upstairs, also there is a large living room plus 2 suites each equipped with a bathroom and WC. A large usable basement of 100m2, perfectly seine, without humidity. The whole is not floodable !. A perfect marriage between the old beams, the old doors, the oak floor and chestnut exposed white stones, and the technical renovation (electricity, plumbing, roof overhaul, insulation, sanitation) in 2015/2020 !! The old mill, fed by a small stream, no longer works but is transformed into an independent GITE (38 m2) with a living room and its kitchen area and its bedroom and its bathroom upstairs, is under the same roof. An outbuilding is waiting to be rehabilitated and still gives the possibility of expanding the domain. A superb LOGIS, restored with care combining quality and authenticity in order to respect its identity and thus keep the absolute charm of the place !! Possibility of creating an agricultural activity, keeping horses, developing a seasonal rental, ...

Een 12e-eeuwse prachtige LOGIS met een oude MOLEN langs een beek die langs het gebouw zingt, een prachtig bos en weiden in één stuk op 32 ha (BIO-land!) !! De plaats is omgeven door rust en sereniteit, ver van het zicht, vredig en idyllisch, de gebouwen hebben een charme van weleer en vervallen authenticiteit en geschiedenis. Vier (4!) bronnen deden hun water in de beek barsten. Als u de ingang oversteekt onder de immense preau, vindt u zeer gastvrije ruimtes zoals een grote woonkamer met een stenen open haard, de keuken met eetkamer, een hal die leidt naar 4 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet. Een trap leidt ons naar boven, er is ook een grote woonkamer plus 2 suites, elk uitgerust met een badkamer en toilet. Een grote bruikbare kelder van 100m2, perfect seine, zonder vochtigheid. Het geheel is niet overstroombaar!. Een perfect huwelijk tussen de oude balken, de oude deuren, de eiken vloer en kastanjebruine witte stenen, en de technische renovatie (elektriciteit, sanitair, dakrevisie, isolatie, sanitair) in 2015/2020 !! De oude molen, gevoed door een beekje, werkt niet meer maar wordt omgevormd tot een onafhankelijke GITE (38 m2) met een woonkamer en een keuken en een slaapkamer en een badkamer boven, onder hetzelfde dak. Een bijgebouw wacht op renovatie en geeft nog steeds de mogelijkheid om het domein uit te breiden. Een prachtige LOGIS, met zorg gerestaureerd waarbij kwaliteit en authenticiteit worden gecombineerd om zijn identiteit te respecteren en zo de absolute charme van de plaats te behouden !! Mogelijkheid tot het creëren van een landbouwactiviteit, het houden van paarden, het ontwikkelen van een seizoensverhuur, ...

Autres informations

Surface habitable
300 m2
Terrain
320838 m2
Pièces
10
Chambres
7
Situation
Rural
Type chauffage
Bois

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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