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Maison à vendre en France:

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Belle maison individuelle années ‘70, à rafraîchir, de 89 m² dans un lotissement au cœur de la ville. Terrain de 512 m².

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
09 - Ariège
Ville
Lavelanet
Pays
France
Référence
NC2104-DEGIER-795

Maison à vendre en France pour:

€ 135.000

Belle maison individuelle années ‘70, à rafraîchir, de 89 m² dans un lotissement au cœur de la ville. Terrain de 512 m².

Maison très lumineuse, située principalement sur le côté sud avec sa grande terrasse attenante au séjour et cuisine. Entrée avec monte personne escalier rends l’étage plus facilement accessible. Le RDC est très propre, en béton. À côté du garage il y une partie aménageable, (espace bien être, etc.…) La maison est en bon état à l’extérieur, à l’intérieur prévoir un rafraîchissement.Bien située à proximité du centre-ville de Lavelanet et à 30 min.de Foix, Préfecture de l’Ariège, comprenant toutes commodités (épicerie, bars/restaurants, école primaire, collège) environ 1h30 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h15. 1h30 de la mer et accès proche au station de ski.RDC : Entrée, bureau 5m² accès au garage/buanderie/chaufferie de 90 m², escalier équipé avec monte personne électrique.Extérieur : jardin 512m²Etage : Entrée 6m² Couloir de 5m², Cuisine avec 9 m² accès à la terrasse, salon/salle à manger de 25m² avec accès à la terrasse ,3 chambres (13m²-12m² et 9m²), salle d’eau 4m², toilette 1.8m², stockage 2.7m².

Nice family house from the seventies (needs a look over) of 89 m² in the quiet area of detached houses, on a plot of 512m².The house let in the daylight on 360°.

Every space has his proper window. The dining room/kitchen dispose a big south oriented terrace of 24m², there is an electric sun shield for hot summer days and the fire place for cold winter days. The Entrance has a bureau/workplace and stairs provided with an electric one-person seat elevator. This can be handy for heavy bags and people with motoric problems.  The ground floor is very clean, in polished betony. Next to the car part, there are two other parts that could be arranged as a child court or wellness…. The house is in good shape outside but needs refreshment on the inside.The house is not far situated from the centre of Lavelanet, known for textiles and 2 cathare castles Roquefixade and Mont Ségur. There are several activities in Lavelanet and Foix. Also, they have all possibilities of shopping, bars, restaurants, local amenities, college, medical centres, vets, etc. Near airport: 1h30 Toulouse and 1h15 min from Carcasonne. Including near skiing area Mont D’Olmes.Ground floor: Entrance with room of 5 m², stairs provided with an electric one-person seat elevator, access to garage 90m²Exterior: garden 390 m²1st floor: entrance 6m², kitchen 9m² with access to the terrace, dining/living room 25m². bathroom 4m² with shower, restroom 1,8m², storage 2.7 m², 3 bedrooms (13m²-12m² et 9m²).

Een praktische huisstijl van de jaren ’70. Rechte muren, stevige bouwmaterialen en mooi ingedeelde ruimtes van 89 m² woonoppervlak.

Bevind zich in een woonwijk van alleenstaande huizen, terrein van 512 m² op wandel afstand van het centrum. Elke kamer is heel lichtgevend, daar elke kamer zijn raam geeft.  De lichtinval is optimaal. De eetkamer is zuid gericht met een aanpalend terras van 24 m² voorzien van een elektrisch zonnestore voor de hete zomerdagen en een haard voor de koude winterdagen. De ingang is voorzien van een bureau en de trap is voorzien van een éénpersoons zit lift. Dit maakt het makkelijker om op de verdieping te komen voor minder mobiele mensen. De gelijksvloer is 90% garage en opbergruimte.  Maar het zou mogelijk zijn een deel in te richten als speelruimte voor de kinderen of welness voor de grote …. Lavelanet ligt dicht bij 2 “cathare” kastelen Mont-Ségur en Roquefixade. Er zijn veel activiteiten zoals gym, kayak, acrobranche, cinema, muziek- en dansschool, ski station “Mont d’olmes”, etc…..Ligt op 1uur afstand van de middelandse zee, int. Luchthaven Toulouse 1h30, Carcasonne Ryan Air 1h15, etc.Gelijkvloers: ingang met kamertje van 5m², de traphal met trap voorzien van een zit lift. Garage/stockage van 90m²Verdieping: ingang 6m², gang 5m², keuken 9m², eetplaats/salon 25m² met aanpalend open terras24 m², 3 kamers (9m²-12m² en 13m²), badkamer met douche 4m², WC 1.8m², reservekamertje 2.7 m².Buiten: gras, oprit 390 m²

Autres informations

Surface habitable
89 m2
Terrain
0 m2
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
1

Consommation énergétique

DPE valeur : 379
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 29
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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