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Maison à vendre en France:

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Magnifique propriété avec potentiel accueil touristique et splendide vue sur les montagnes

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
09 - Ariège
Ville
Le Fossat
Pays
France
Référence
2154-DEGIER-795

Maison à vendre en France pour:

€ 722.000

Fermette rénovée avec partie privée et espace potentiel pour accueil touristique ou famille sur un beau jardin 6000m2 avec piscine et une magnifique vue sur les pyrénées.Maison principale : entrée 3m2, couloir 10m2, wc, buanderie 5m2, salon ouvert sur la cuisine équipée 55m2, salle à manger 12m2, arrière cuisine 9m2, chambre 15m2.

Premier étage : pallier 9m2, 3 chambres 28-10-10m2, bureau 5m2, salle de bain 9m2.Rez-de-chaussée (aménagé avec potentiel accueil touristique ou famille) : cuisine 20m2, buanderie 4m2, salle à manger/salon 50m2, bureau 36m2, wc 6m2.4 chambres 25m2 chacune, toutes en suite avec salle d'eau et wc privés.Les 2 gîtes ont été aménagés dans l’ancienne grange, lors de la rénovation, de nombreux détails d’origine, tels que les poutres et les chevrons en bois d’origine, ont été conservés. : Gite 1: 52m2 : RDC : Pièce à vivre 25m2. 1er ét. : chambre 12m2 et chambre/bureau 7m2. 2 salles d’eau avec WC 3m2.Gite 2: 59m2 : RDC : Pièce à vivre 25m2. 1er ét. : 2 chambres 11m2 chacune. 2 salles d’eau avec WC 3m2.Le tout est très bien entretenu et est actuellement exploité comme chambre d’hôtes/gîtes, chauffage au fuel et poêle à bois. Fosse septique.Dépendances : Grange 20m2, garage 30m2.Le magnifique jardin avec piscine 6x12 et terrasse exposée sud offre une vue panoramique sur les Pyrénées.Située en campagne à seulement 5 minutes d’un village avec toutes commodités, Toulouse en moins d'une heure, Foix à 35min.Un endroit idéal pour vivre ou pour avoir des revenus liés à de l’accueil touristique.

Renovated farmhouse comprising main house and versatile guest accommodation offering income potential, 6000m2 land with swimming pool and wonderful views of the Pyrenees.Main house: entrance.

WC. Utility room. Living room/fitted kitchen 55m2. Dining room 12m2. Back kitchen 9m2. Bedroom 15m2.1st floor: 3 bedrooms 28m2 and 2 x 10m2. Study 5m2. Bathroom.Ground floor: arranged in preparation for chambres d’hotes of guest accomodation : kitchen 20m2. Utility room 4m2. Living room 50m2. Study 36m2. Cloakroom. 4 bedrooms each with ensuite showerroom/WC.Gite 1: 52m2 . living room , 2 bedrooms each ensuite .Gite 2: 59m2. Living room. 2 bedrooms each ensuite.Everything is in good condtion and has currently been operating as chambres d’hotes/gites. Oil central hheating and fosse septique.Outbuildings . Grange 20m2. Garage 30m2.The beautiful gardens with swimming pool and south facing terrace offer amazing panoramic views.In a rural location only 5 minutes from a village with all amenities, Toulouse under an hour and Foix in 35 minutes.A beautiful property in a lovely environment ideal for a main home with huge income potential.

Gerenoveerde boerderij inclusief gasten verblijven, prachtige tuin 6000m2 met zwembad en schitterend uitzicht op de pyreneeen.Indeling : hoofdhuis:entree 3m2, gang 10m2, toilet, wasruimte  5m2, woonkamer met openkeuken 55m2, eetkamer 12m2, bijkeuken9m2, slaapkamer 15m2.

Eerste etage: overloop 9m2, 3slaapkamers 28-10-10m2, kantoor 5m2, badkamer 9m2.Begane grond chambre d’hotes gedeelte : Keuken 20m2, bijkeuken 4m2, ketelruimte 4m2, eet gedeelte/ontspanningsruimte 50m2, kantoor 36m2, toiletten 6m2.4slaapkamers met eigen badkamer en toilet.Gite 1 : 52m2:met 2 slaapkamers, woonkeuken,2 badkamers.Gite 2:  59m2:met 2 slaapkamers, woonkeuken,2 badkamers.Het geheel is zeer goed onderhouden en wordt op het moment als chambre dhotes /gites gerund, verwarming op olie en houtkachel. Septictank .Bijgebouwen: Grange 20m2, garage 30m2.De prachtige tuin met zwembad en zon terras heeft een panoramisch uitzicht op de pyreneeen.Gelegen landelijk met maar op 5 minuten rijden van een leuk zuid frans dorp met alle commercie en school, Toulouse op minder dan een uur, Foix op 35min.Een ideale plek voor ruim prive wonen of inkomsten.

Autres informations

Surface habitable
420 m2
Terrain
6000 m2
Pièces
20
Chambres
11
Salle de bains
8

Consommation énergétique

DPE valeur : 133
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 4
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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