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Maison à vendre en France:

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Magnifique demeure de caractère avec gîte, piscine, superbe vue pyrénées et plus de 12ha de prairies/landes et bois

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
09 - Ariège
Ville
Le Fossat
Pays
France
Référence
2156-DEGIER-795

Maison à vendre en France pour:

€ 644.000

Très belle demeure de caractère en excellent état, avec grand gîte de groupe et une dépendance sur 12 ha. de terrain offrant une vue magnifique sur les Pyrénées et la campagne environnante.

Maison d’habitation : RDC : Hall d’entrée avec très bel escalier d’origine. Séjour 50m2 avec cheminée, Salle à manger 28m2. Cuisine 22m2. WC.1er étage : 2 chambres ensuite avec salle de bains, chambre principale ensuite avec salle de bains et en enfilade avec bureau/chambre 18m2.2ème étage : Chambre 40m2, luxueuse salle de bains, WC.Toutes les salles de bains sont carrelées en ardoise avec grandes douches à l’italienne, la salle de bains du dernière étage dispose d’une baignoire ancienne.Nombreux éléments d’origine conservés : pierres et poutres apparentes, parquets…A l’extérieur, on trouve une grande terrasse carrelée plein sud.Gîte indépendant : avec murs en pierre et planchers d’origine, salle de bains ; grand séjour/salle à manger/cuisine 66m2 avec poêle à bois ; 4 chambres 25 – 24 – 20 et 15m2 dont une avec salle d’eau ; Salle de Bains 9m2.Dehors, on bénéficie de beaux jardins avec oliviers, figuiers, arbres fruitiers, une cuisine d’été avec grand barbecue dans la grande grange (70m2). Piscine au sel chauffée. Les maisons sont équipées du chauffage central au fioul récent, elles ont été rénovées et dispose de toiture refaites, installations électriques et plomberies refaites.Les 12ha se trouvent autour des bâtis et se composent principalement de prairie.Une magnifique propriété avec un grand potentiel permettant de réaliser de l’accueil touristique via des gîtes et/ou des chambres d’hôtes.

Character domaine comprising renovated stylish main house 260m2 habitable with luxury gite/guest house 160m2. Set in 12.

6ha of grounds. Stunning views across rolling countryside to the Pyrenees. Swimming pool and outbuildings,Main House 260m2 : Ground floor: Entrance hall with original staircase. Living room 50m2 with fireplace. Dining room 28m2 with fireplace. Kitchen 22m2. WC.1st floor:  2 en suite bedrooms 18m2.  Ensuite bedroom 24m2 with access to study/ bedroom 18m2  2nd floor: bedroom40m2. Luxury Bathroom. WC.All the Bathrooms are slate tiled with large walk in showers or wet rooms, the top floor bathroom has an antique restored roll top bath . A wealth of exposed beams, stone walls, original and reclaimed wood floors are throughout the house.Wide tiled sun terrace  terrace running full length length of front and back of house.Detached guest house/gite 160m2 : with original exposed stone walls and wooden floors throughout, slate tiled bathrooms. 1st floor: very large open plan lounge/dining room/kitchen 66m2.Garden level: 3 bedrooms 15,20,24m2 . Bathroom.WC. ensuite bedroom 25m2.Laundry room. Various store rooms. Garage and stables. Well.Beautiful gardens with olive, fig and fruit trees etc. Beautiful old original stone barn 70m2 with Summer kitchen and large barbeque Terraced heated swimming pool, outdoor shower.The house has recent oil fired central heating, new roof, plumbing and electrics. The extensive renovations were from full architect plans and designs.A wonderful property with proven letting potential from the separate guest house.

Zeer mooi “en pierre “  domein met hoofdhuis  260m2 en tweede woning 160m2,13.6 ha terrein met prachtig uitzicht op de pyreneeen ,zwembad en bijgebouwen.

Woonhuis:Entree /hal,woonkamer 50m2 met openhaard,eetkamer 28m2 met openhaard,keuken 22m2.,wc.Eerste verdieping:2 grote slaapkamers met eigen badkamers 18-18m2,Slaapkamer 24m2 met eigen badkamer en een studeerkamer/ slaapkamer 18m2.Tweede verdieping: luxe badkamer met wc en een slaapkamer 40m2.Alle badkamers hebben een italiaanse douche met lijsteen ,de badkamer op de tweede verdieping heeft een antique badkuip,overal in het huis zijn mooie balken en natuurstenen muren,en houtenvloeren.Een groot zon terras over de gehele breedte van het huis.Tweede huis / gasten verblijf :met natuurstenen muren ,balken,en badkamers met lijsteen.Eerste verdieping: grote open woonkeuken met houtkachel en ingerichte keuken 66m2.Tuin hoogte : 3 slaapkamers 15-20-24m2 met badkamer ,wc en een ensuite slaapkamer met eigen badkamer 25m2.Mooie tuin met olijf-, vijgen- en fruitbomen etc. Zomerkeuken met grote barbecue in een ruime open “schuur”  70m2 van natuursteen met terracotta tegels. Omheind zwembad met buitendouche.wasruimte ,opslagplaatsen,garage,en stallen,waterput .Er is heeft centrale verwarming op olie, dak, loodgieterswerk en elektriciteit zijn ook nieuw. De uitgebreide renoveringen zijn gedaan naar officiële architecten tekeningen.Een prachtig eigendom met groot verhuur potentiel van het gastenverblijf.Gelegen landelijk met maar enkele minuten rijden naar een leuk zuid frans dorp met commercie , Toulouse minder dan een uur.

Autres informations

Surface habitable
420 m2
Terrain
126000 m2
Pièces
13
Chambres
8
Salle de bains
4

Consommation énergétique

DPE valeur : 126
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 38
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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