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Maison à vendre en France:

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GRIGNAN (26230) France ANCIEN MAS PROVENCAL 1 Bâtiment en pierre 450 m² – 1 bâtiment secondaire 150 m² 6 Logements – 2 piscines - 18000 m² de Terrain

Type de bien
Résidentiel
Région
Auvergne en Rhône-Alpes
Département
26 - Drôme
Ville
GRIGNAN
Pays
France
Référence
1063-1636

Maison à vendre en France pour:

€ 1.150.000

Cette propriété de charme typiquement provençale, proche du village de Grignan, s’étend sur une superficie de 18000 m², abrite un bâtiment principal de 450 m², une terrasse de 85 m², un bâtiment secondaire de 150 m², annexes 50 m², deux piscines, SPA, Hammam, jeux sportifs, parking sécurisé.

L’accès à la propriété s’effectue par un court chemin boisé débouchant sur le parc, bois de chênes et de bouleaux, lauriers roses, cyprès de Provence, oliviers, genêts au milieu des lavandes ! Sage ou sauvage, le Domaine d’environ 2 hectares se révèle au gré des promenades. Les terrasses abritées et ombragées ajoutent au calme et à l’espace de cet ensemble.

Cette propriété est idéalement structurée pour une activité d’exploitation de gîtes et/ou chambres d’hôtes, avec possibilité de création de surfaces nouvelles (mobil home, etc…)

Le bâtiment en pierre comprend un logement principal et 3 gîtes :

 

Logement principal d’environ 190 m², séjour cuisine 70 m², un bureau, 6 chambres et 2 salles de bain

 

Gîte 1 : studio de 45 m²   

 

Gîte 2 : appartement de 122 m², séjour cuisine 70 m², trois chambres et une salle de bain

 

Gîte 3 :  appartement de 117 m², séjour cuisine de 70 m², deux chambres avec douche

 

Le bâtiment secondaire d’une surface de 150 m² de plain-pied, avec entrée indépendante comprend deux appartements de 70 m².

 

Eléments de confort

  • Une grande cheminée dans salon, avec four à pain classé
  • Puisard sur la propriété
  • Eau chaude cumulus électrique
  • Logement principal et secondaire, climatisations réversibles

Bâtiment

  • Toiture refaite 2008
  • Huisseries PVC ou aluminium, double vitrage,

 

DPE :           en cours

Accessibilité :  15 minutes autoroute A7

L’exploitation commerciale de ce lieu reste très partielle mais génère un Chiffre d’Affaires substantiel.


Situation exceptionnelle - À visiter absolument, coup de cœur assuré

 

GRIGNAN                                                       MONTELIMAR (Gare TGV)           26 kms

GRIGNAN                                                        MARSEILLE                                    165 kms

GRIGNAN                                                       MONTPELLIER                                155 kms

GRIGNAN                                                       NIMES                                              105 kms

GRIGNAN                                                       AVIGNON                                        70 kms

GRIGNAN                                                       LYON                                               176 kms

This typical Provencalcharm, near the village of Grignan, extends over an area of 18000 m², houses a main building of  4.50  m²,  a terrace of 85 m², an outbuilding of 150 m², outbuildings 50 m², two swimming pools, SPA, Hammam,sportsgames, secure parking.

Access to the property is via a short forestation path that leads into the park, oak and birch woods, pink laurels, cypresses from Provence, olive trees, broom in the middle of the lavenders! Wise or wild, the property of about 2 hectares proves to be depending on the walks. Thesheltered  and  shaded terraces complement the tranquility and space of this ensemble.

This property is ideally structured for theoperation of holiday homes and/or guest rooms, with the possibility of creating new spaces (mobile home, etc...)

The stone building has a main accommodation and 3 holiday homes:

Themain area of about 190 m²,  living room kitchen 70 m², a desk, 6 bedrooms and 2 bathrooms

Holiday house 1: Studio of 45 m²

Holiday house 2: Apartment of 122 m², living room kitchen 70 m², three bedrooms and a bathroom

Holiday house 3: Apartment of 117 m²,  living room kitchen  of 70 m², two bedrooms with shower

The second building with an area of 150 m² with separate entrance  has    two apartments of 70  m².

Comfort elements

  • A large fireplace in the living room, with classified bread oven
  • Schöpbe on the property
  • Electric cumulative hot water
  • Accommodation Main and secondary accommodation, Air conditionings reversibles

Building

  • Redesigned roof 2008
  • PVC or aluminium, double glazing,

DPE:                ongoing

Accessibility: 15 minutes A7 motorway

The commercial use of this place is still very incomplete, but generates a significant turnover.
Exceptional situation - Must visit, favorite scene secured

Fees at the expense of the seller

GRIGNAN                                                       MONTELIMAR (Gare TGV)           26 kms

GRIGNAN                                                        MARSEILLE                                    165 kms

GRIGNAN                                                       MONTPELLIER                                155 kms

GRIGNAN                                                       NIMES                                              105 kms

GRIGNAN                                                       AVIGNON                                        70 kms

GRIGNAN                                                       LYON                                               176 kms

Dieser typisch provenzalischeCharme, in der Nähe des Dorfes Grignan, erstreckt sich über eine Fläche von 18000 m², beherbergt ein Hauptgebäude von 4.50 m ²,  eine  Terrasse von 85 m ²,  ein  Nebengebäude von  150 m ², Nebengebäude 50 m ², zwei Schwimmbäder, SPA, Hammam,Sportspiele, sichere Parkplätze.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Bewaldungsweg,  der in den Park führt, Eichen- und Birkenhölzer, rosa Lorbeeren, Zypressen aus der Provence, Olivenbäume,  Ginster inmitten der Lavendeln!   Weise oder wild, das an die 2 Hektar groß liegende Anwesen erweist sich je nach Spaziergängen.  Diegeschützten und schattigen Terrassen ergänzen die Ruhe und den Raum dieses Ensembles.

Diese Eigenschaft ist ideal strukturiert für denBetrieb von Ferienhäusern und/oder Gästezimmern,  mit der Möglichkeit der Schaffung neuer Flächen  (mobil home, etc...)

Das Steingebäude verfügt über eine Hauptunterkunft und 3 Ferienhäuser:

DieHauptfläche  von ca. 190 m², Wohnzimmer Küche 70 m², ein Schreibtisch, 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Ferienhaus 1: Studio von 45 m ²

Ferienhaus 2: Wohnung von 122 m ², Wohnzimmer Küche 70 m ², drei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Ferienhaus 3: Wohnung von 117 m ², Wohnzimmer Küche von 70 m ², zwei Schlafzimmer mit Dusche

Das Zweitgebäude mit einer Fläche von 150 m ² mit separatem Eingang verfügt über  zwei Wohnungen von  70 m ².

Komfort-Elemente

  • Ein großer Kamin im Wohnzimmer, mit klassifizierten Brotbackofen
  • Schöpbe auf dem Grundstück
  • Elektrisches kumuliertes Warmes Wasser
  • Unterkunft Haupt- und Sekundärunterkunft, Klimaanlages reversibles

Gebäude

  • Neu gestaltetes Dach 2008
  • PVC oder Aluminium, Doppelverglasung,

DPE:                im Gange

Erreichbarkeit: 15 Minuten Autobahn A7

Die kommerzielle Nutzung dieses Ortes ist nach wie vor sehr unvollständig, erzeugt aber einen erheblichen Umsatz.


Außergewöhnliche Situation - Unbedingt zu besuchen, Lieblingsszene gesichert

 

Honorare zu Lasten des Verkäufers

GRIGNAN                                                       MONTELIMAR (Gare TGV)           26 kms

GRIGNAN                                                        MARSEILLE                                    165 kms

GRIGNAN                                                       MONTPELLIER                                155 kms

GRIGNAN                                                       NIMES                                              105 kms

GRIGNAN                                                       AVIGNON                                        70 kms

GRIGNAN                                                       LYON                                               176 kms

Autres informations

Surface habitable
600 m2
Terrain
18000 m2
Pièces
16
Chambres
9
Salle de bains
5
Situation
Rural
Type chauffage
Climatiseur
Eaux usées
Fosse septique
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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